Et si 2025 était l’année du changement ? Celle où vous décidez de franchir le pas de la propriété. Acheter dans l'immobilier neuf aujourd'hui ne signifie pas seulement acquérir quatre murs : c’est miser sur un cadre de vie moderne, économique, écologique, sécurisé et pensé pour l’avenir, pour VOTRE avenir. Normes environnementales, fiscalité avantageuse, confort inégalé… Acheter dans le neuf réunit les avantages qui font la différence sur un marché en pleine mutation. Voici 20 atouts concrets et décisifs qui prouvent qu’en 2025, devenir propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, pour habiter ou pour investir, est LE choix le plus stratégique à faire !
Quels sont les 20 avantages d'un achat immobilier neuf ?
N°1 - Des économies d'énergie concrètes pour des factures allégées au quotidien
Avec des consommations deux à trois fois inférieures à celles d’un logement ancien énergivore, un bien immobilier neuf respectueux de la RE 2020 (ou ancienne RT 2012) est une réponse directe à l’inflation énergétique. Isolation thermique optimale, énergies renouvelables, pompes à chaleur, ventilation double flux, panneaux solaires en toiture... (Une liste non exhaustive) : autant d’équipements qui réduisent efficacement et durablement vos factures tous les mois.
Bon à savoir : les résidences neuves qui sortent de terre aujourd'hui sont toutes classées A ou B au DPE. Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020, Réglementation Environnementale 2020 fait loi et tient compte des exigences des seuils 2025, 2028 et 2031 de la Réglementation Environnementale en vigueur.
Un sérieux atout de l'immobilier neuf, puisque les logements neufs peuvent afficher des consommations théoriques de l’ordre de 83 kWh/m².an (énergie primaire). Les logements anciens très énergivores (classes F/G), peuvent dépasser 500-600 kWh/m².an selon leur usage (Source : Conseil d'Analyse Économique - Performance énergétique du logement et consommation d’énergie).
Ces standards imposent des performances thermiques, acoustiques et environnementales élevées, bien supérieures à ce qu’il est possible d’atteindre dans la majorité des logements anciens.
Pour aller plus loin :
Normes, labels et réglementations de l'immobilier neuf - Vos économies d'énergie
N°2 - Frais de notaire réduits et avantages fiscaux de l'achat immobilier neuf
Le saviez-vous ? Pour un bien immobilier neuf, les frais de notaire se situent entre 2 et 3 % du prix d'achat contre 7 à 8 % dans le cas d'un logement ancien. Concrètement et de manière très simplifiée, pour un logement à 250 000 €, vous économisez en moyenne 10 000 €.
Pour aller plus loin :
Tout savoir sur les Frais de notaire dans l'immobilier neuf
Ajoutons également que dans de nombreuses communes, les logements neufs bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Cette exonération peut être totale ou partielle selon la politique locale et les conditions appliquées.
À la clé, une belle économie de plusieurs centaines, voire milliers d'euros, pour bien démarrer sa vie de propriétaire accédant ou investisseur.
Bon à savoir : certaines villes prolongent même cette exonération pour encourager l’achat d'un bien immobilier neuf.
N°3 - Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite et Accession Aidée pour acheter un logement neuf avec ou sans apport
Pour acheter une résidence principale dans le neuf
En 2025, les dispositifs d’accompagnement sont nombreux pour acheter une résidence principale :
- Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est réservé aux primo-accédants et disponible partout en France. Il permet de financer jusqu’à 50 % du montant de l'achat d'une résidence principale.
- La TVA réduite pour l’achat d'un logement neuf en zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) ou QPV (Quartier Prioritaire de Politique de la Ville).
- L'Accession Aidée (ou Accession à prix maîtrisé ou Accession Abordable) pour devenir propriétaire dans le neuf à un tarif intéressant partout en France.
Autant de leviers qui rendent le premier achat immobilier neuf (mais pas seulement) plus accessible que jamais en 2025. Les avantages offerts par l'immobilier neuf aux primo-accédants sont nombreux !
En savoir plus sur les dispositifs d'aide à l'achat immobilier
N°4 - LLI, LMNP... pour Investir - Une fiscalité avantageuse pour devenir investisseur dans l'immobilier neuf
Pour un investissement locatif dans l'immobilier neuf
Un investissement immobilier facilité dans le neuf ? C'est possible grâce aux différents dispositifs fiscaux dédiés. Par exemple :
- Le dispositif LLI ou Logement Locatif Intermédiaire permet, après l'achat, de mettre un bien immobilier neuf en location en proposant des loyers plafonnés en échange d'intéressants avantages fiscaux.
- Le statut LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel permet d'investir dans une résidence services (résidences étudiantes, résidences seniors...), tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants et notamment du principe d'amortissement et de réductions d'impôt.
Pour aller plus loin :
Tout savoir sur les dispositifs pour investir dans l'immobilier neuf
N°5 - Une qualité de vie améliorée dans un appartement neuf bien conçu
Les appartements neufs proposent désormais et selon les résidences, des espaces partagés. Il peut s'agir de parties communes avec espaces verts paysagers, d'aires de jeux pour les enfants, de locaux à vélos/poussettes et parfois même de potagers partagés, de chambres d'hôtes, de salles de sports ou encore de terrasses communes végétalisées.
La résidence neuve devient ainsi un cadre de vie à part entière, créatrice et facilitatrice de lien social.
Pour aller plus loin :
Espaces partagés dans l'immobilier neuf : "Vivre dans l'immobilier neuf, c'est vivre mieux" - Témoignage d'une propriétaire conquise
N°6 - Des espaces modulables vraiment pensés pour la vie moderne
Télétravail, famille, loisirs : les logements neufs intègrent le plus souvent des plans optimisés, des pièces de vie baignées de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées et à des espaces extérieurs privatifs (tels que les terrasses, les balcons, les loggias ou encore les jardins privatifs).
Certains promoteurs immobiliers font même le choix de l'habitat modulable pour répondre aux besoins présents et futurs des occupants, même en cas de changements de vie (naissance, départ d'un enfant, accueil d'un senior...) !
Pour aller plus loin :
Le logement neuf modulable : un habitat qui évolue avec vous
N°7 - Une grande liberté de personnalisation dans un logement neuf acheté en VEFA, Vente en l'État Futur d'Achèvement
Du carrelage à la peinture, en passant par la cuisine aménagée et la salle de bain équipée, vous choisissez vos finitions selon le catalogue de personnalisation proposé par le promoteur immobilier. Votre logement reflète ainsi votre style (de vie) et vos envies.
En savoir plus : Personnaliser son logement neuf
N°8 - Un bien immobilier neuf = zéro gros travaux à prévoir
Dans un ensemble immobilier neuf, pas de chaudière vétuste ou de système de chauffage électrique d'un autre temps, pas de toiture fatiguée, pas de mise aux normes électriques à réaliser : tout est neuf, 100 % garanti et conforme dès la réception des travaux et la livraison du logement. Vos premières années de propriétaire se déroulent sans stress et sans dépenses importantes !
N°9 - Un confort acoustique recherché
Les normes acoustiques dans les appartements neufs imposent un affaiblissement sonore minimal pour les murs séparatifs (entre les logements) et pour les planchers. Résultat : même en zone urbaine dense, votre logement neuf reste paisible, éloignant efficacement les nuisances sonores de votre quotidien. Un confort que peu de biens immobiliers anciens peuvent aujourd'hui offrir.
Pour en savoir plus :
Plus de confort dans votre logement neuf - Zoom sur la norme acoustique
N°10 - Un confort numérique garanti dans les logements neufs
L'achat immobilier neuf intègre souvent la fibre optique, dès la livraison des logements, mais aussi des prises RJ45. Un atout majeur à l’heure du télétravail et des logements optimisés pour un quotidien facilité.
N°11 - Bienvenue dans le logement neuf ! Domotique, borne de recharge électrique... Une résidence neuve dernière génération
Depuis quelques années, l'immobilier neuf s'impose comme un concentré d’innovations technologiques et de pratiques services pour simplifier le quotidien de chacun. Parmi les prestations appréciées par les acquéreurs :
- Des capteurs connectés pour suivre et maîtriser les consommations énergétiques.
- Des systèmes de domotique accessibles depuis un smartphone pour gérer l'ouverture/fermeture des volets par exemple.
- Des bornes de recharge pour véhicules électriques en pied d’immeuble.
- Des boîtes à colis connectées...
Ces solutions modernes transforment la manière d’habiter, offrant aux résidents une expérience sur mesure, plus fluide, plus économe et plus durable. Un atout fort pour les jeunes générations (mais pas seulement) en quête de logements neufs à la fois performants, connectés et responsables. Et un argument de poids pour les investisseurs qui souhaitent séduire de futurs locataires exigeants.
N°12 - Une sécurité renforcée au quotidien dans les résidences neuves
L'immobilier neuf répond aux normes de sécurité les plus strictes : électricité NFC 15-100, portes blindées, vitrages retardateurs d’effraction, places de parking et accès sécurisés (digicode, interphone, Vigik...), systèmes de vidéoprotection... Tout est fait pour assurer votre sérénité au quotidien.
En savoir plus :
Logement neuf : une sécurité renforcée pour un quotidien 100 % serein
N°13 - Une meilleure accessibilité - Zoom sur la norme PMR
La norme PMR, Personne à Mobilité Réduite, garantit des logements accessibles pour tous : les ascenseurs adaptés, les seuils de porte abaissés, les larges circulations... font partie des normes de l'immobilier neuf.
Pour aller plus loin :
La norme PMR pour votre logement neuf, un enjeu d'accessibilité
N°14 - Garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement : des garanties légales pour une sérénité maximale
L'immobilier neuf vous offre trois filets de sécurité principaux et obligatoires qui vous protègent contre les imprévus techniques : la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, que votre projet immobilier porte sur une résidence principale ou sur un investissement locatif.
Pour aller plus loin :
Tout savoir sur les garanties de l'achat dans l'immobilier neuf
N°15- Acheter un logement neuf - Un investissement pérenne, un pari sur l'avenir
Un bien immobilier neuf conserve généralement sa valeur plus longtemps et séduit davantage d'acheteurs lors de la revente. Bien pensé, les appartements neufs ont même tendance à prendre davantage de valeur au fil des années, laissant espérer une possible plus-value à la clé.
Vous êtes ainsi assuré que votre patrimoine reste valorisé face à un marché de l'immobilier en pleine mutation et à des acquéreurs de plus en plus exigeants.
N°16 - Le financement d'un logement neuf souvent facilité...
Les banques se montrent enclines à financer l'achat d'un bien dans le neuf. Pourquoi ? Ce type de logement limite les imprévus. Les dossiers de financement sont, dans certains cas, acceptés plus facilement et se voient offrir de meilleures conditions d'emprunt immobilier.
À chaque profil acquéreur son dispositif d'achat ou d'investissement locatif dédié ! Quel est le vôtre ? Contactez un expert Médicis Immobilier Neuf pour le découvrir.
N°17 - ...Et un budget bien anticipé grâce au paiement échelonné d'un logement neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)
Acheter un bien immobilier neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permet de bénéficier d’un mode de financement à la fois souple et rassurant.
Les paiements sont en effet échelonnés selon l’avancement réel du chantier : fondations, gros œuvre, mise hors d’eau, achèvement, livraison… Cette progressivité dans les paiements permet de lisser l'effort financier dans le temps et d’ajuster sereinement votre budget.
Résultat : un budget maîtrisé, une anticipation facilitée pour la revente d'un bien, pour l'ameublement du futur logement neuf, pour l'organisation du déménagement par exemple et une visibilité claire étape après étape.
Pour aller plus loin :
Logement neuf et appel de fonds : quel échéancier pour votre appartement en VEFA, Vente en l'État Futur d'Achèvement ?
N°18 - Un achat immobilier neuf stratégique pour anticiper une revente ou une mise en location
En location, un bien immobilier neuf se loue généralement plus cher à typologie égale (toujours dans le respect des plafonds fixés et des règles locales appliquées, encadrement des loyers en tête), plus vite et sans risque d’interdiction liée à un mauvais DPE.
Un logement neuf est tout simplement "désirable" aux yeux des locataires qui, une fois installés, profitent d'un bien confortable, peu énergivore, bien pensé, prolongé par un espace extérieur... et tant d'autres avantages, qu'ils ont envie d'y rester de longues années !
Quant à la revente, un logement neuf attire naturellement plus d’acquéreurs pour des raisons identiques.
N°19 - Une fierté personnelle et patrimoniale
Acheter pour habiter ou investir, c’est sortir du cycle locatif, sécuriser son avenir, anticiper sa retraite et/ou bâtir un solide patrimoine transmissible. Chaque mensualité devient un investissement en faveur de votre futur ou de celui de vos proches. Vous pourrez être fier de votre achat immobilier neuf !
N°20 - Un accompagnement humain 100 % personnalisé assuré par des experts de l'immobilier neuf
Votre conseiller Médicis Immobilier Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat et selon VOS objectifs : recherche du programme immobilier neuf et du logement idéal, plan de financement, fiscalité, personnalisation du projet, signature chez le notaire, remise des clés... Vous achetez en toute sérénité à prix promoteur, épaulé par un expert Médicis. Devenez propriétaire l'esprit léger !
La FAQ de l'achat immobilier neuf - Toutes les questions que vous vous posez avant d'acheter !
Est-ce que ça vaut le coup d'acheter un appartement dans le neuf ?
Oui, plus que jamais ! En 2025, l'immobilier neuf est un choix d’avenir : économies d’énergie, garanties constructeur, fiscalité avantageuse, confort moderne et valorisation patrimoniale sont au rendez-vous. L’ancien nécessite souvent des travaux lourds et coûteux pour se conformer aux nouvelles normes et exigences, alors que l'immobilier neuf est immédiatement habitable et pensé pour durer.
Faut-il acheter dans le neuf ou dans l'ancien ?
Tout dépend de vos priorités. L’ancien peut séduire par son cachet ou par son emplacement central, mais il implique presque toujours des travaux et des dépenses imprévues. L'immobilier neuf quant à lui offre une sérénité appréciée : zéro travaux, une performance énergétique maximale, des aides financières spécifiques et un confort au quotidien. En 2025, la balance penche clairement en faveur de l'immobilier neuf pour un grand nombre de ménages.
Combien de temps faut-il pour avoir les clés d’un logement neuf ?
En moyenne, il faut compter entre 18 et 24 mois pour un achat en VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement. Cela peut sembler long, mais ce délai vous permet d’échelonner vos paiements selon l’avancée des travaux et de préparer sereinement votre projet en anticipant le financement, l'ameublement du bien ou encore l'organisation familiale avant et pendant le déménagement.
Quelles sont les aides financières disponibles en 2025 ?
Comme précédemment évoqué, plusieurs dispositifs sont accessibles cette année encore : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zone ANRU, l’Accession Aidée, le LLI pour les investisseurs ou encore le statut LMNP pour ceux qui misent sur une résidence de services meublée.
Ces leviers fiscaux rendent l'achat immobilier neuf encore plus compétitif.
Est-ce plus cher d’acheter dans l'immobilier neuf que dans l’immobilier ancien ?
Sans surprise, le prix d'achat au mètre carré d'un bien immobilier neuf est souvent (légèrement) supérieur au tarif de l'ancien. Mais il faut évidemment prendre en compte les frais de notaire réduits dans l'immobilier neuf, l’absence de travaux, les économies d’énergie rapidement importantes et la valorisation à long terme. Sur le moyen et long terme, l'immobilier neuf se révèle souvent plus rentable que l’ancien.
Quels sont les délais de paiement d'un bien immobilier neuf ?
Lors d'un achat immobilier neuf en VEFA, aussi appelé achat sur plan, le paiement est échelonné en fonction de l’avancée du chantier : 35 % maximum à l’achèvement des fondations, 70 % maximum à la mise hors d’eau, 95 % maximum à l’achèvement des travaux et 100 % à la remise des clés.
Un principe de financement propre à l'immobilier neuf qui permet de lisser l’effort financier et d’adapter son budget en conséquence pendant les mois de construction.
Acheter dans le neuf, est-ce risqué ?
Voici une question qui revient souvent : non, car vous êtes protégé par les nombreuses garanties de l'immobilier neuf à l'image de la garantie décennale, de la garantie biennale et de la garantie de parfait achèvement.
Peut-on revendre facilement un logement neuf ?
Oui ! Un logement neuf se revend vite et bien, jouant la carte de la séduction auprès des acquéreurs. Il est 100 % respectueux des normes en vigueur, récent, sans travaux à prévoir, le plus souvent prolongé par un espace extérieur, il propose des services pratiques et des espaces partagés... Il conserve ainsi une intéressante valeur patrimoniale.
Convaincu(e) ? Rendez-vous sur le site de Médicis Immobilier Neuf pour lancer votre projet d'achat dans les meilleures conditions. Laissez-vous guider par nos conseillers dédiés !
