RÉSIDENCES SERVICES

En investissant dans un bien immobilier neuf en résidence de services, vous optez pour un logement destiné à un public ciblé : étudiants ou personnes âgées principalement… L’investissement est alors placé sous le sceau du dispositif LMNP accordant de nombreux avantages au propriétaire. Il s’agit ainsi d’investir dans une résidence étudiante, dans un EHPAD ou dans une résidence senior. Toutes ont une point commun : proposer aux locataires des services (au moins trois), tels qu’une laverie, un restaurant, un service de ménage, une blanchisserie…

Dans le cadre d'un investissement immobilier neuf en résidence de services, la fiscalité est avantageuse : TVA récupérée, amortissement… Mais aussi, bien immobilier géré par une société spécialisée. Découvrez les nombreux atouts d’un investissement en résidence de services en parcourant nos programmes immobiliers neufs.

Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc…

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à solliciter nos experts Médicis Immobilier Neuf (04 78 14 54 54) et notre régie locative - Le Neuf Gestion / 04 78 14 30 91- qui accompagnent chacun de nos clients investisseurs pour sécuriser votre projet.

Lois de défiscalisation immobilière

1 Loi Pinel

Opter pour le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 10,5% du prix de revient du bien loué 6 ans, 15% pour un bien loué 9 ans et 17,5% pour un bien loué 12 ans.

Jusqu’à 52 500€ d’économie
Deux investissements par an possibles

2 Statut LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet à un investisseur de maintenir ses revenus au moment de sa retraite ou de se constituer une source de revenus supplémentaire grâce à un placement rentable. La loi de défiscalisation LMNP permet aussi de récupérer la TVA.

Récupération de la TVA
Bien géré pas une société de gestion locative

3 Loi Pinel Plus (+)

Opter pour le dispositif Pinel Plus (+) permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 12% du prix de revient du bien loué 6 ans, 18% pour un bien loué 9 ans et 21% pour un bien loué 12 ans.