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RESIDENCES ÉTUDIANTES

Les Résidences Étudiantes

Il y aura toujours des étudiants à la recherche d’un logement. Dans plusieurs grandes villes, il est même fait état d’une pénurie de logements étudiants de plus en plus marquée. Les investisseurs peuvent voir là une importante possibilité de rentabilité.

La résidence étudiante

La résidence étudiante est une résidence de services destinée, comme son nom l’indique, aux étudiants. De petits espaces bien agencés sont loués à des prix raisonnables tout en offrant des services communs aux résidents.

Pour bénéficier du statut LMNP, le futur propriétaire d’un logement étudiant en résidence de services devra s’assurer qu’au minimum trois services sont proposés : petit déjeuner, accueil, ménage, blanchisserie, salle de sport…

Proche des campus et/ou des centres villes, des programmes neufs en résidences étudiantes sortent de terre dans toutes les grandes villes françaises.

Investir dans une résidence étudiante

En investissant en résidence étudiante, un propriétaire a tout à y gagner. Beaucoup de candidats, peu de disponibilités, un investissement en résidence étudiante est un fort gage de rentabilité.


Puisqu’il s’agit d’une location meublée, l’investisseur peut bénéficier du statut fiscal LMNP lui permettant de récupérer la TVA (19,6%) sur le bien acquis.

Au cours de ces 9 années, le bien est confié à une société exploitante qui s’occupe de trouver les locataires et de verser les loyers au propriétaire.

Au terme de la période de location obligatoire, l’investisseur peut renouveler le contrat avec la société exploitante, vendre son bien ou en faire profiter ses enfants devenus étudiants.

Pour en savoir plus sur le statut LMNP, consultez nos rubriques dédiées.

 

La réussite d’un investissement immobilier, nécessite de déterminer précisément votre profil d’investisseur avec une connaissance précise de vos objectifs.
Les investissements réalisés dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques, nécessitent de respecter strictement les conditions fixées par la loi pour en bénéficier. L’immobilier est un investissement à long terme dont les performances s’apprécient sur des durées longues.
 
Nos conseillers experts vous accompagnent pour optimiser le potentiel de votre investissement immobilier, à titre de résidence principale ou d’investissement locatif, le sécuriser, simplifier vos démarches, pour une bonne gestion dans le temps de votre bien, en toute sérénité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
 

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Nos guides immobiliers

Lois de défiscalisation immobilière

1 Loi Pinel

Opter pour le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 10,5% du prix de revient du bien loué 6 ans, 15% pour un bien loué 9 ans et 17,5% pour un bien loué 12 ans.

  • Jusqu’à 52 500€ d’économie
  • Deux investissements par an possibles
2 Statut LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet à un investisseur de maintenir ses revenus au moment de sa retraite ou de se constituer une source de revenus supplémentaire grâce à un placement rentable. La loi de défiscalisation LMNP permet aussi de récupérer la TVA.

  • Récupération de la TVA
  • Bien géré pas une société de gestion locative
3 Loi Pinel Plus (+)

Opter pour le dispositif Pinel Plus (+) permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 12% du prix de revient du bien loué 6 ans, 18% pour un bien loué 9 ans et 21% pour un bien loué 12 ans.

  • Jusqu’à 63 000€ d’économie
  • Deux investissements par an possibles
4.9/5
831 avis clients