Lois de défiscalisation immobilière

Réaliser un investissement dans l’immobilier neuf vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. C'est-à-dire ? Qu’en achetant un bien mis en location ensuite, la possibilité vous sera donnée de déduire certaines sommes de vos impôts.

La loi Pinel par exemple, dispositif phare de l’investissement locatif dans le neuf, autorise une économie de 52 500 euros sur 12 ans (ou 63 000 euros grâce au dispositif Pinel Plus (+)). Le dispositif LMNP introduit quant à lui le principe d’amortissement. A votre profil d’investisseur correspond un dispositif. Nos experts vous aideront à déterminer celui adapté à vos besoins.

Accompagné de nos experts, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel, à la loi Pinel Plus (+), au dispositif LMNP… Vous découvrirez ainsi comment profiter de réductions fiscales et réaliser d’importantes économies sur le coût global de votre investissement immobilier neuf.

Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc…

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à solliciter nos experts Médicis Immobilier Neuf (04 78 14 54 54) et notre régie locative - Le Neuf Gestion / 04 78 14 30 91- qui accompagnent chacun de nos clients investisseurs pour sécuriser votre projet.

1 Loi Pinel

Opter pour le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 10,5% du prix de revient du bien loué 6 ans, 15% pour un bien loué 9 ans et 17,5% pour un bien loué 12 ans.

Jusqu’à 52 500€ d’économie
Deux investissements par an possibles

2 Statut LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet à un investisseur de maintenir ses revenus au moment de sa retraite ou de se constituer une source de revenus supplémentaire grâce à un placement rentable. La loi de défiscalisation LMNP permet aussi de récupérer la TVA.

Récupération de la TVA
Bien géré pas une société de gestion locative

3 Loi Pinel Plus (+)

Opter pour le dispositif Pinel Plus (+) permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 12% du prix de revient du bien loué 6 ans, 18% pour un bien loué 9 ans et 21% pour un bien loué 12 ans.