Rentabiliser son investissement immobilier neuf
Un investissement immobilier neuf est une étape importante dans une vie qui peut se révéler très rentable. Quels sont les avantages de l'investissement locatif à court, moyen et long terme.
Un investissement immobilier neuf pour alléger ses impôts
Un investissement immobilier permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôts. Avec la loi Pinel, un placement sur le marché de l’immobilier neuf permet de profiter d’un maximum de 52 500€ de déduction d’impôts sur 12 ans (63 000€ dans le cadre du dispositif Pinel Plus (+)).
Pour ceux qui souhaiteraient investir dans une résidence de services ou dans un logement meublé, il existe le dispositif LMNP.
Un capital sécurisé
Réaliser un investissement immobilier locatif permet de se constituer un capital sans engager sa famille. Le coût du crédit est en effet amorti par les loyers perçus. Une fois la totalité de l’emprunt remboursée, l’investisseur jouit d’un revenu mensuel dont il dispose comme bon lui semble.
Et comme un crédit immobilier engage son souscripteur sur plusieurs années, une assurance est prévue. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité, les héritiers ne sont pas sollicités. L’assurance-emprunteur prend le relai dans les moments difficiles.
Une fois le crédit arrivé à échéance, trois choix possibles :
• Continuer à percevoir les loyers.
• Faire du bien sa résidence principale.
• Vendre son bien pour récupérer le capital ou réaliser un autre placement immobilier.
Cette dernière option permet souvent de bénéficier d’une plus-value : l’investisseur vend son bien plus cher qu’il ne l’a acheté.
La création d’un patrimoine immobilier
L’immobilier représente, sur le long terme, un très bon compromis entre rentabilité et volatilité. Au regard de la conjoncture, de plus en plus de foyers cherchent et chercheront à se loger. Dans les zones dites tendues, la demande est même plus forte que l’offre. D’où la possibilité pour les investisseurs de réaliser un placement immobilier et de se positionner sur le marché locatif. Rentabilité assurée si vous sélectionnez avec soin vos futurs locataires.
En conclusion investir dans l’immobilier neuf peut être une bonne occasion de se constituer une rente en vue de sa future retraite. Arrivé à cette période de vie, le prêt est souvent en totalité remboursé, permettant mensuellement de jouir des loyers perçus en complément de sa pension.