Votre simulation Prêt à Taux Zéro (PTZ+)
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Vous cherchez à acheter un bien immobilier neuf ? Vous êtes primo-accédant et vous souhaitez connaître les démarches pour financer votre projet ? Pensez au Prêt à Taux Zéro (PTZ+). Votre simulation PTZ+ personnalisée vous aide à prendre le dispositif en main.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) 2025 en résumé - Contexte et définition
Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif mis en place par l'État pour faciliter l'accession à la propriété des ménages primo accédants en France entière. Il permet de financer une partie de l'achat ou de la construction d'un logement neuf (ou ancien sous conditions de travaux dans les zones B2 et C) destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur, sans avoir à rembourser d'intérêts ni à assumer de frais de dossier. On parle alors de prêt sans intérêt.
En 2025, le PTZ+ offre plusieurs avantages, dont la possibilité de profiter d'une période de différé du remboursement et de l'étaler sur une durée allant jusqu’à 25 ans (sous conditions) et de financer en partie un logement neuf en France entière (appartement neuf ou maison individuelle). Cela en fait un atout majeur pour votre projet immobilier.
La FAQ du calcul et de la simulation du Prêt à Taux Zéro Plus (+) pour votre logement neuf
Comment calculer le montant accordé dans le cadre du Prêt à Taux Zéro (PTZ+) à un primo-accédant ? Les conditions
Pour calculer le montant accordé dans le cadre du Prêt à Taux Zéro (PTZ+) à un primo acquéreur, plusieurs critères doivent être pris en compte :
La zone géographique : la France est découpée en plusieurs zones en fonction de la tension relevée sur le marché immobilier : Zone A bis, Zone A, Zone B1, Zone B2, et Zone C.
Le coût global de l'opération : c'est-à-dire le prix d'achat affiché du bien immobilier neuf.
Le plafond de l'opération : le montant accordé du PTZ, Prêt à Taux Zéro est calculé en fonction d'un coût global d'acquisition plafonné intégrant les frais d'achat hors frais d'annexes tels que les frais de notaire. Ce plafond est principalement déterminé en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer.
| Nombres de personnes occupant le foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| 5 ou + | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Le pourcentage de l'opération financé par le PTZ+ : le Prêt à Taux Zéro 2025 peut financer 50 %, 40 % ou 20 % de l'achat d'une résidence principale. Bon à savoir : avant 2024, ce pourcentage était déterminé par le caractère neuf ou ancien du logement, par son adresse et par sa performance énergétique. Ce n'est plus le cas depuis 2024.
Quel revenu fiscal pour bénéficier du Crédit à Taux Zéro en 2025 ?
Pour bénéficier de ce type de Prêt à Taux Zéro (PTZ+) en 2025, les revenus fiscaux de référence (RFR) de l'année N-2 (c'est-à-dire 2023) du ménage ne doivent pas dépasser certains plafonds revus à la hausse pour rendre davantage de ménages éligibles.
Les plafonds de revenus fiscaux de référence en 2024 pour bénéficier du PTZ+
| Nombre de personnes occupant le foyer | Plafonds de ressources en zone A | Plafonds de ressources en zone B1 | Plafonds de ressources en zone B2 | Plafonds de ressources en zone C |
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et + | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Quelles sont les banques qui peuvent vous aider à utiliser et à calculer le montant de votre Prêt à Taux Zéro ?
La plupart des grandes banques françaises peuvent vous aider à utiliser et à calculer le montant de votre Prêt à Taux Zéro (PTZ+). L'établissement bancaire doit être conventionné par l'État.
Mon simulateur - Comment savoir si j'ai le droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) ?
Pour savoir si vous avez droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ+), commencez par accéder à notre simulation de prêt en ligne (en bas de page).
Renseignez les informations requises : nombre de personnes dans le foyer, revenus fiscaux de référence de l'année N-2 (pour une demande en 2025, utilisez les revenus de 2023), localisation du bien, coût total de votre achat immobilier neuf... Laissez-vous guider !
Le simulateur calcule en un clic votre éligibilité au PTZ+ en fonction des données communiquées.
Idéal pour savoir si vous pouvez bénéficier du PTZ+ et connaître le montant estimé du PTZ+ 2025 auquel vous avez droit.
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