Le Prêt Conventionné
Le prêt conventionné est un crédit immobilier accordé par une banque ou un établissement financier conventionné par l’Etat. Il est donc à souscrire directement auprès de l’organisme. Neuf ou ancien, tous les types de bien peuvent être financés par le prêt conventionné.
Le logement financé
Le prêt conventionné peut être choisi pour :
• L’achat d’une résidence principale dans le neuf comme dans l’ancien (à titre personnel ou pour un futur locataire).
• Des travaux d’agrandissement ou d’amélioration d’un bien.
• Des travaux visant à adapter le bien aux normes handicapées.
• Des travaux permettant de réaliser des économies d’énergie.
Il peut représenter la totalité du montant de l’emprunt ou une partie. Dans le deuxième cas de figure, il est complété par un autre type de prêt.
Les ressources de l’emprunteur
Contrairement à d’autres types de prêts, les ressources de l’emprunteur ne rentrent pas en compte dans le calcul du prêt conventionné. Tout le monde peut en bénéficier.
Le remboursement et les taux d’intérêt
Le remboursement du prêt conventionné se fait sur une durée de 5 à 30 ans, pouvant être étendue à 35 ans dans certains cas. Les taux d’intérêt peuvent différer en fonction des banques mais des maximums sont imposés en 2023 :
| Durée du prêt | Taux variable | Taux fixe |
| Durée inférieure ou égale à 12 ans | 5,10% | 5,10% |
| Durée comprise entre 12 et 15 ans | 5,10% | 5,30% |
| Durée comprise entre 15 et 20 ans | 5,10% | 5,45% |
| Durée supérieure à 20 ans | 5,10% | 5,55% |
BON À SAVOIR
Attention, en fonction du projet, le prêt conventionné n’est pas toujours le plus compétitif en comparaison d’autres types de prêts.
