Prêt du Plan Epargne Logement (PEL)
Le Prêt Epargne Logement est accordé au titulaire d’un Plan Epargne Logement (PEL). Il peut dans certains cas constituer un réel avantage lors de l’achat d’un bien immobilier. Pendant 4 ans au moins, son titulaire réalise une « épargne bloquée ». Obligation faite d’épargner, le PEL devient un apport financier parfois décisif.
Comment fonctionne le PEL ?
À compter de l’ouverture, le titulaire du PEL verse chaque mois la somme choisie en respectant un minimum imposé de 45€.
Au terme des 4 années, plusieurs possibilités :
• Clôturer le plan épargne logement et récupérer les fonds et les intérêts.
• Continuer à verser de l’argent chaque mois en vue d’un futur projet.
• Obtenir un prêt immobilier à un taux avantageux tout en bénéficiant d’une prime de l’Etat.
Obtenir un prêt grâce au PEL
Obtenir un prêt grâce à son PEL est possible pour :
• Acheter ou construire un logement neuf ou ancien pour en faire sa résidence principale.
• Financer des travaux ou améliorer sa résidence principale.
Comment est fixé le montant du prêt accordé ?
Pour fixer le montant du prêt, la banque se basera sur les intérêts générés par le plan épargne logement.
Le montant maximum accordé est de 92 000€ sur une durée de 2 à 15 ans.
A noter : les taux d’intérêt des prêts accordés par ce biais sont plus ou moins intéressants en fonction de la période : il est à noter qu’en période de taux bas, le prêt PEL est souvent contreproductif ! Il est donc nécessaire de valider avec le courtier la pertinence d’y recourir.
Bénéficier de la prime d’Etat
La prime maximale accordée par l’Etat se chiffre généralement à 1 000€. Celle-ci peut être portée à 1 525€ si le logement visé respecte les normes de développement durable.
Le montant de la prime est encore une fois calculé en fonction des intérêts induits depuis l’ouverture du PEL. Il est donc différent en fonction des cas.
Pour les PEL ouverts à compter du 1er janvier 2018, la prime d’Etat est supprimée.
