PRET A TAUX ZERO (PTZ+)

PTZ+, le Prêt à Taux Zéro

 

Le PTZ+ ou Prêt à taux Zéro + actuel, est entré en vigueur au 1er janvier 2016 entrainant des changements significatifs par rapport à sa forme antérieure. Médicis Immobilier Neuf décrypte le logement neuf PTZ+ pour vous.

PTZ+ : Qu’est-ce que c’est ?

Le PTZ+ est un prêt gratuit (à taux 0%) financé par l’Etat à destination des primo-accédants qui souhaitent faire construire ou acheter une résidence principale. Le PTZ+ vient en complément d’un prêt immobilier classique.

Zoom sur le PTZ+

Le PTZ+ a aujourd’hui deux buts principaux :


• Faciliter l’accession à la propriété des ménages les plus modestes,
• Encourager l’achat de logements neufs respectant des conditions de performances énergétiques strictes.

Le montant du PTZ+

Le montant du PTZ+ ne peut dépasser une quotité du coût de l’opération pris en compte dans la limite du montant maximum réglementé et variable. Cette réglementation s’applique en fonction du nombre de personnes composant le ménage, de la situation géographique du logement et de son état (neuf ou ancien.)

PTZ+ : un regard vers les ménages modestes et les jeunes

Le logement neuf PTZ+ met l’accent sur les ménages les plus modestes et notoirement les jeunes. Cette volonté se traduit par l’adaptation des plafonds de ressources en fonction des zones d’acquisition ainsi que des modalités de remboursement et de différé du PTZ+. Le plafonnement des ressources est le suivant :


Montant maximum du PTZ+ accordé selon la zone d'implantation et le nombre d'occupant du bien

 

Occupants Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 60 000 € 54 000 € 44 000 € 40 000 €
2 84 000 € 75 600 € 61 600 € 56 000 €
3 102 000 € 92 000 € 74 800 € 68 000 €
4 120 000 € 108 000 € 88 000 € 80 000 €
5 138 000 € 124 400 € 101 200 € 92 000 €

 

La durée de remboursement du PTZ+ est à présent de 25 ans au maximum, et des différés totaux sont possibles en fonction de la situation des acquéreurs.

Les opérations qui peuvent bénéficier du PTZ+

Ci-après, vous trouverez la liste exhaustive des opérations qui peuvent bénéficier d’un achat immobilier neuf PTZ+ :


• Construction d’un logement accompagné de l’acquisition des droits de construire ou d’un terrain constructible,
• Acquisition d’un logement neuf à titre de résidence principale,
• Acquisition d’un logement en vue de sa première occupation après la réalisation de travaux liés à la production ou la livraison d’un logement neuf,
• Acquisition d’un logement ancien reconnu au titre d’Hlm,
• Acquisition d’un logement ayant fait l’objet de lourdes rénovations.

LE PRÊT À TAUX ZERO (PTZ+) EN RESUME
• Une accession à la propriété facilitée pour les ménages modestes
• Un remboursement adapté aux ressources des ménages
• Un remboursement d’une durée de 25 ans maximum.

 

Infographie prêt à taux zéro

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