CONDITIONS D'OBTENTION DU PRÊT PTZ+

Quelles conditions d’obtention du Prêt à Taux Zéro (PTZ+) ?

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Pour acquérir un logement neuf grâce au PTZ 2025, certaines conditions liées au bénéficiaire et au logement sont à respecter. Médicis Immobilier Neuf vous explique le fonctionnement de ce coup de pouce bienvenu, pour financer efficacement l'achat d'une résidence principale, appartement neuf collectif ou maison neuve individuelle.

En préambule - Qu'est-ce que le PTZ, Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'une résidence principale en 2025 ? C'est quoi un prêt immobilier sans intérêt ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé mis en place par l’État, qui permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de sa résidence principale, sans payer d’intérêts. En 2025, il est réservé aux primo-accédants, à savoir aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Les établissements de crédit qui financent les opérations immobilières éligibles grâce au PTZ, Prêt à Taux Zéro font l'objet d'une convention avec l'État.

L'émission d'une offre de PTZ, Prêt à Taux Zéro est complétée par un ou plusieurs prêts immobiliers classiques. Son montant dépend principalement du revenu du foyer, de la zone géographique du bien et du nombre de personnes destinées à l’occuper. Grâce à ce prêt sans intérêts à rembourser ni frais de dossier, l’emprunteur peut réduire significativement le coût total de son opération immobilière. Un coup de pouce qui solvabilise de nombreux ménages !

Tout savoir sur le PTZ, Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'une résidence principale.

Primo-accédants - Quelles sont les conditions pour obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025 ?

L'une des grandes conditions pour solliciter l'octroi d'un Prêt à Taux Zéro destiné à financer l'achat d'une résidence principale : être primo-accédant. C'est-à-dire ?

• Le bénéficiaire d'un appartement neuf acheté avec le PTZ 2025 ne doit en aucun cas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux ans qui précèdent sa demande de Prêt à Taux Zéro. Bon à savoir : il peut cependant être propriétaire d'un logement mis en location ou d'une résidence secondaire.
• Le bénéficiaire d'un bien immobilier neuf acheté avec le PTZ 2025 doit respecter de strictes conditions de ressources.
  
  

Éligibilité et plafonds de ressources - Qui peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025 ? Un crédit tourné vers les ménages primo-accédants

Le logement neuf PTZ 2025 met l’accent sur les foyers primo-accédants. Cette volonté se traduit par l’adaptation des plafonds de ressources en fonction des zones d’acquisitions ainsi que des modalités liées à la période et au différé de remboursement du PTZ, Prêt à Taux Zéro 2025.

Le plafonnement des ressources respecte ainsi les éléments suivants pour permettre de financer une opération immobilière éligible au PTZ, Prêt à Taux Zéro en 2025 .

Conditions de ressources à ne pas dépasser en 2025, selon la zone d’implantation du logement et du nombre d’occupants

Bon à savoir :

• Les revenus à déclarer sont ceux de l’année n-2 (revenu fiscal de référence). Lors de sa demande de prêt, l’emprunteur devra fournir ses avis d’imposition relatifs, ainsi que les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal si nécessaire.
• Le bénéficiaire doit déclarer son logement comme étant sa résidence principale au plus tard dans l’année suivant la fin des travaux ou l’acquisition de l’habitation.

Comment obtenir un Prêt à Taux Zéro ? Les conditions liées au logement en métropole et dans le DOM-TOM

Un appartement acquis en partie grâce au PTZ 2025 respecte obligatoirement certains critères d'éligibilité. Lesquels ?

• Le logement est acheté neuf ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) sauf exceptions (logement ancien avec travaux).
• Le logement peut être un appartement neuf ou une maison neuve.
• Le logement peut être situé en France entière, mais le pourcentage financé diffère en fonction de la zone d'achat (jusqu'à 50 % du coût total du bien immobilier neuf financé).
• Le bien immobilier neuf respecte des critères de performances énergétiques (économies sur le montant mensuel et annuel des énergies à la clé !)

Condition d’éligibilité minimum (performance énergétique) pour les offres de Prêt à Taux Zéro émises en 2025

Pour conclure, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 constitue un levier essentiel pour faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants. En respectant les strictes conditions liées aux ressources, au type de bien et à ses performances énergétiques, les acquéreurs peuvent bénéficier d’un financement sans intérêt, pour concrétiser leur projet immobilier rapidement et facilement via une demande de prêt dédiée. Une opportunité à saisir pour alléger le coût d’achat d’un logement neuf.

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