Et si l'immobilier vous faisait faire WAOUH en 2025 ! Face aux actualités immobilières (un peu) trop moroses certains jours et aux incertitudes de la fin d'année, les futurs propriétaires français peuvent être rassurés : l'immobilier neuf en 2025 vous offre et vous offrira d'incroyables possibilités. La preuve en 8 leviers pour booster votre achat immobilier neuf.
Le PTZ, Prêt à Taux Zéro booste votre pouvoir d'achat immobilier en finançant jusqu'à 50 % de votre projet, sans intérêt !
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l’allié incontournable des primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale en 2025. Grâce à ce dispositif, vous pouvez financer jusqu’à 50 % de votre achat immobilier neuf sous conditions, sans payer d’intérêts lors des remboursements. Votre capacité d'emprunt est ainsi boostée très facilement.
Pour vous donner un exemple schématisé et soumis à des critères de localisation, de ressources, de composition du foyer... : si vous achetez un appartement neuf à 200 000 €, le PTZ peut couvrir jusqu'à 100 000 €, complété par un emprunt classique. Résultat : votre crédit immobilier traditionnel est allégé et vous économisez des milliers d'euros en frais d’intérêts sur la totalité de la période de remboursement. Une mesure incitative, véritable levier pour devenir propriétaire plus sereinement.
Pour aller plus loin : PTZ - Votre appartement neuf avec le Prêt à Taux Zéro
Un coup de pouce malin ! La TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour diminuer le prix de votre logement neuf
En 2025, certains programmes immobiliers neufs bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Ce dispositif s’applique principalement dans les zones prioritaires (ANRU) et dans les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) et peut vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros.
Prenons une illustration concrète et simplifiée : pour un appartement affiché à 200 000 € hors taxes, la TVA classique à 20 % ferait grimper le prix de vente à 240 000 €. Avec une TVA réduite à 5,5 %, le prix final n'est "que" de 211 000 €. Une économie directe de 29 000 € qui peut être réinvestie dans votre ameublement ou dans la décoration de votre nouveau cocon par exemple.
Pour aller plus loin : TVA réduite et logement neuf - Comment en bénéficier ?
Vous êtes primo-accédant ? Bonne nouvelle, vous avez le droit à des aides dédiées pour votre projet immobilier : un statut VIP pour devenir propriétaire en 2025
Si vous achetez votre résidence principale pour la première fois (ou que vous n'en avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années), vous êtes ce qu’on appelle un primo-accédant dans le lexique immobilier. Et en 2025, ce statut vous ouvre les portes de nombreuses aides. En plus du PTZ déjà cité, vous pouvez profiter de frais de notaire réduits. Certaines collectivités locales proposent également des subventions ou des prêts immobiliers à taux avantageux.
Par exemple, à Paris, un primo-accédant peut obtenir une aide pouvant aller jusqu'à 39 600 € grâce au Prêt Paris Logement à 0 %. Dans d'autres villes, des prêts aidés comme le PAS (Prêt d’Accession Sociale) rendent l’accession à la propriété plus accessible que jamais.
Pour aller plus loin : Achat immobilier et primo-accédants : quels sont vos avantages ?
10 ans de tranquillité assurée avec votre appartement neuf
Acheter dans le neuf, ce n’est pas seulement habiter une maison ou un appartement tout beau, tout neuf. C’est aussi profiter des garanties de l'immobilier neuf légales et solides. La garantie décennale pour n'en citer qu'une, couvre les éventuels gros travaux liés à la structure du bâtiment (toiture, murs porteurs, etc.) pendant 10 ans.
Par exemple, si une fissure importante et impactant la solidité du bâti et/ou son usage premier apparaît sur un mur porteur trois ans après votre emménagement, elle sera réparée en activant la garantie décennale. Ajoutez à cela la garantie biennale (qui couvre les équipements du logement tels que les volets ou les robinetteries) et la garantie de parfait achèvement (valable un an), et vous voilà propriétaire en toute sérénité.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur les garanties de l'achat immobilier neuf
Respect des dernières normes environnementales oblige, la valeur verte des logements neufs grimpe en flèche - De réjouissantes perspectives
Avec la Réglementation Environnementale RE 2020, qui fixe des standards élevés en termes de performance énergétique et d’empreinte carbone pour les logements, les biens neufs prennent une longueur d’avance sur le marché immobilier.
Isolation thermique renforcée, utilisation des énergies renouvelables, intégration des grands principes de bio-conception sont à l'honneur dans votre programme immobilier neuf... Résultat ? Des factures allégées toute l'année, un confort de vie accru et une valeur patrimoniale qui grimpe sur le long terme. Un atout tendance qui séduit de plus en plus d'acquéreurs chaque année.
Pour aller plus loin : Immobilier neuf : la RE 2020 expliquée simplement
Des frais de notaire réduits pour les primo-accédants ? L'immobilier neuf vous fait économiser des centaines voire des milliers d'euros
Quand vous achetez dans l’ancien, les frais de notaire représentent entre 7 et 8 % du prix du bien immobilier. Mais pour un logement neuf, ils tombent à seulement 2 à 3 %.
Prenons un exemple : pour un appartement vendu 250 000 €, les frais de notaire dans l’ancien s’élèveraient à 20 000 € environ, contre seulement 7 500 € environ dans le neuf. Une différence de 12 500 € bienvenue !
Pour aller plus loin : Les frais de notaire dans l'immobilier neuf
Coup de pouce à l'aménagement : jusqu'à 2 ans d'exonération de la taxe foncière sous conditions après la livraison de votre logement neuf
Dans certaines communes, les logements neufs bénéficient d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant les deux ans qui suivent leur livraison. Pour un bien dont la taxe foncière annuelle s’élève habituellement à 1 200 €, cela représente une économie directe de 2 400 € dans le cas d'une exonération totale. L'exonération de la taxe foncière reste soumise à conditions, et notamment à la localisation du bien immobilier neuf.
Pour aller plus loin : quels sont les avantages financiers d'un achat immobilier neuf ?
Grande tendance - Les promoteurs mettent le cap sur les espaces partagés dans les programmes immobiliers neufs : praticité et convivialité assurées !
Les promoteurs immobiliers redoublent d’ingéniosité et d'innovation pour séduire les acheteurs en 2025. Les espaces partagés comme les espaces de coworking, les potagers collectifs ou encore les terrasses aménagées sont de plus en plus intégrés dans les programmes immobiliers neufs.
Salle de sport, espace de bricolage collaboratif, jardin partagé, chambre d'hôtes mais aussi stationnements ou local à poussettes : la tendance des espaces partagés renforce non seulement la convivialité au sein de l'ensemble, mais aussi l’attractivité du bien immobilier neuf.
La FAQ des projections pour le marché de l'immobilier en 2025
Est-ce que les taux immo vont baisser en 2025 ? Quelles prévisions ?
C'est LA bonne nouvelle pour votre achat immobilier en 2025 : les taux de crédit continuent à baisser - Une prévision inchangée pour le marché l'an prochain
Les experts du marché s’accordent à dire que les taux de prêt immobilier devraient continuer à baisser légèrement en 2025. Après avoir atteint des sommets en 2023, les taux d'intérêt ont amorcé leur diminution à la rentrée 2024 et se sont stabilisés autour de 3,5 % pour un emprunt sur 20 ans à fin 2024 (données Empruntis, expert en crédit et en assurances).
Une tendance qui, couplée à une légère baisse ou une stagnation des prix de l'immobilier dans certaines localités françaises, est une excellente nouvelle pour les futurs acheteurs qui voient leur pouvoir d'achat immobilier amélioré.
Quels changements sont à prévoir pour les propriétaires en 2025 ?
En 2025, les propriétaires français devront s’adapter à plusieurs évolutions et tendances. La pression pour encourager la rénovation énergétique des logements anciens s’accentue, avec de potentielles sanctions pour les passoires thermiques.
En revanche, les propriétaires de logements neufs sont gagnants, car leur patrimoine devient de plus en plus attractif sur un marché qui valorise l’efficacité énergétique.
Bon à savoir : les contours et mécanismes définitifs du marché de l'immobilier en 2025 restent encore incertains sur certains points. Il convient d'attendre l'adoption et les éventuelles modifications du PLF 2025, Projet de Loi de Finances pour 2025 pour établir des certitudes. Une chose est certaine, les 8 faits incroyables à retenir pour 2025 sont quant à eux actés et vous pouvez en profiter pour devenir propriétaire dès aujourd'hui !
Comment va évoluer le marché immobilier en 2025 en France en comparaison de 2024 ? Vers une reprise immobilière ?
Le marché immobilier français en 2025 devrait montrer des signes d’une légère reprise après une année 2024 marquée par des tensions. Alors que la hausse des taux d’intérêt avait freiné les transactions et érodé le pouvoir d’achat des ménages, une stabilisation, voire une baisse modérée des taux en 2025 amorcée en 2024, pourrait encourager de nouveaux acheteurs à revenir pour concrétiser leur projet immobilier.
Dans les grandes métropoles, à Paris notamment, on pourrait observer un certain regain d’attractivité, bien que le dynamisme reste limité par une demande fragilisée. En parallèle, les zones périurbaines et rurales, toujours prisées pour leur qualité de vie et leurs prix plus accessibles, devraient continuer à susciter l'intérêt des acquéreurs, et notamment des familles en quête d’espace.
Les logements neufs, portés par la réglementation environnementale RE 2020 et les possibles économies d’énergie qu’ils offrent, devraient voir leur attractivité croître, au détriment des biens anciens trop énergivores. Cette reprise reste toutefois conditionnée à plusieurs incertitudes, comme l’évolution de l’inflation ou les éventuelles réformes fiscales à venir, qui pourraient logiquement influencer les décisions des ménages et des investisseurs.
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