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LOI CENSI-BOUVARD

Investissement immobilier avec la Loi Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard donne l’occasion aux investisseurs de réaliser une acquisition dans le neuf en résidence de services meublée, tout en profitant d’une gestion locative assurée par une société spécialisée. Les biens éligibles à la loi Censi-Bouvard sont des logements neufs inclus dans une résidence étudiante, une résidence senior ou un EHPAD. Ces structures ont la particularité de proposer différents services à leurs locataires ainsi que des biens neufs meublés et adaptés à leurs besoins.

Le dispositif autorise une défiscalisation à hauteur de 11% du prix de revient du bien et la récupération de la TVA de 20% sur le montant de l’investissement. Il peut être couplé avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel).

La loi Censi-Bouvard permet également d’investir l’esprit léger. Un bail commercial est en effet signé avec une société exploitante qui s’occupe de la totalité de la gestion locative. Idéal pour les acheteurs qui ont peu de temps à consacrer à leur investissement.

Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc…
 
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à solliciter nos experts Médicis Immobilier Neuf (04 78 14 54 54) et notre régie locative - Le Neuf Gestion  / 04 78 14 30 91- qui accompagnent chacun de nos clients investisseurs pour sécuriser votre projet. 

 

Infographie loi censi-bouvard

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