Faire l'achat d'un premier appartement dans le neuf en tant que jeune actif est un projet de taille. Finances, objectifs, projection sur le long terme, choix de louer ou d'acheter... Que de questions à se poser pour déterminer le projet de vie le plus adapté aux objectifs de son acquisition immobilière.
Dans cette interview client exclusive, menée par Médicis Immobilier Neuf, on vous invite à découvrir le témoignage de Charles, qui partage son expérience réussie de son premier achat immobilier à Grenoble, grâce à l'accompagnement de Médicis et de sa conseillère Violaine.
De la recherche en ligne à l’accompagnement personnalisé de Médicis Immobilier Neuf, comment s'est déroulé l'achat immobilier de Charles, en tant que jeune actif ?
Première étape de l'achat : rechercher le logement neuf correspondant aux critères de Charles
A seulement 23 ans, Charles a franchi une étape importante : réaliser son premier achat immobilier neuf, en tant que jeune actif. Pompier de Paris, installé à Grenoble depuis plusieurs années, il a choisi d'acheter son appartement neuf, avec l’accompagnement de Violaine, conseillère immobilière de l’agence de Médicis Grenoble.
Avant de devenir jeune propriétaire, Charles a d’abord effectué ses recherches, comme beaucoup de primo-accédants : en ligne.
Il nous confie :
"J'ai recherché sur internet des biens sur différents sites, que ce soit Médicis ou d'autres plateformes, et puis j'ai rentré mes coordonnées tout simplement, mon mail, mon numéro de téléphone et c'est comme ça que, d'ailleurs, j'ai été contacté."
Entre Grenoble et Paris, ses déplacements rendent la tâche plus complexe. Internet a donc été son premier levier pour identifier les différentes opportunités en immobilier neuf.
Une démarche classique, lui permettant de comparer les offres de biens neufs et d’explorer les différentes plateformes immobilières. Ce premier pas marque alors le début de son projet d'accession à la propriété !
Deuxième étape de l'achat : La prise de contact avec Médicis Immobilier Neuf
Le premier échange de Charles avec Médicis Grenoble marque un tournant dans son projet. Il raconte :
"Mon premier contact, ça a été par téléphone avec Violaine, qui a été ma conseillère sur toutes les différentes étapes de l'acquisition du bien. Donc, un premier contact par téléphone, qui s'est suivi de plusieurs rencontres pour comprendre mon projet, cerner mes choix et, derrière, on a réussi à trouver le bien qui correspondait à mes attentes. Tout ça sur une durée d’environ un an".
Ce suivi sur la durée illustre l’importance d’un achat immobilier neuf structuré, surtout lorsqu’il s’agit d’un premier projet.
Ce temps d’échange est essentiel dans un accompagnement, car il ne s’agit pas seulement de proposer un bien, mais de comprendre un mode de vie, des envies et des besoins, des objectifs à moyens et longs termes, un financement, entre autres.
Troisième étape de l'achat : Un accompagnement sur mesure par Violaine, conseillère Médicis Immobilier Neuf Grenoble
Pour un premier projet d'achat immobilier, les interrogations sont nombreuses. Charles l’exprime avec sincérité : "On ne sait pas forcément à quoi s'attendre. C'est assez dur d'acheter un appartement."
En effet, acheter un appartement neuf n’a rien d’anodin. Ce qui a fait la différence pour lui ? La qualité de l’accompagnement, étalé sur près d’un an, preuve qu’un projet d'achat immobilier se bâtit avec patience et méthodologie.
Il insiste sur la dimension personnalisée :
"Pour un premier accompagnement, c'est assez complet, assez personnalisé et, je pense que le plus important, c'est le relationnel."
Dans ce contexte de premier achat immobilier, en tant que jeune actif, cet encadrement organisé permet d'éviter les erreurs, mais aussi de sécuriser les démarches et de mieux comprendre chaque étape du projet : du choix de l’appartement neuf à la signature chez le notaire !
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf quand on est jeune ?
Des frais de notaire réduits et une fiscalité avantageuse
Pour Charles, le choix de l'immobilier neuf s’est imposé comme une évidence.
Ce dernier a des conséquences concrètes : dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits, contrairement à l’ancien. Ils s’élèvent à environ 2 à 3% du prix du bien, contre 7 à 8% dans l’ancien. Pour un jeune acquéreur, cette différence représente une certaine économie, dès la signature.
Il ajoute à sa réflexion :
"Au niveau de la fiscalité, c’est avantageux. On peut être exonéré de la taxe foncière pendant deux ans."
Cette exonération de la taxe foncière constitue un levier financier non négligeable. Au moment où les premières mensualités de crédit commencent, le primo-accédant se voit allégé de charges, permettant de sécuriser son budget et d’absorber plus facilement les dépenses liées à son installation.
Aucun travaux à prévoir dans un logement neuf : un achat serein
Charles nous confie une autre raison déterminante dans son choix, en faveur de l'immobilier neuf : la tranquillité d’esprit.
A ce propos, il raconte :
"Pourquoi est-ce que j'ai choisi le neuf plutôt que l'ancien ? Déjà parce que le logement est neuf. Donc, il n’y a pas forcément d'enveloppe de travaux à prévoir."
De fait, dans le cadre d'un achat immobilier dans l'ancien, les rénovations peuvent rapidement faire grimper la facture :
- Mise aux normes électriques,
- Plomberie,
- Rafraîchissement,
- Isolation…
Autant de coûts parfois difficiles à anticiper lors d’un premier achat immobilier.
En optant pour un logement neuf, Charles fait le choix de la tranquillité. Pas de mauvaises surprises et pas de rénovation lourde à financer ! Il complète d’ailleurs : "C’est des biens qui sont garantis dans le temps."
Contrairement à l'immobilier ancien, le neuf vous offre une couverture protectrice sur le long terme. Votre investissement est sécurisé par plusieurs dispositifs légaux :
- Garantie de Parfait Achèvement : pour remédier aux éventuels désordres de la première année.
- Garantie Financière d'Achèvement des Travaux : assurance obligatoire qui garantit à l'acquéreur que les travaux seront bien menés à leur terme.
- Garantie Biennale : il s'agit d'une protection légale de 2 ans concernant tout ce qui peut être enlevé ou remplacé sans risque de détérioration du bâtiment (portes, fenêtres, équipements sanitaires...).
- Garantie Décennale : une protection de dix ans sur la structure du bâtiment.
Pour plus d'informations, consultez notre page sur les Garanties d'achat dans le neuf
Notez que certains promoteurs ajoutent à ces obligations des garanties optionnelles pour une tranquillité d'esprit totale.
En effet, les atouts de l'immobilier neuf proposent plusieurs solutions permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un cadre rassurant. Et, pour un jeune acheteur de 23 ans, cette sécurisation est un véritable atout.
Performance énergétique et confort moderne : des vrais atouts de l'immobilier neuf
Enfin, la performance énergétique a pesé dans la balance lorsque Charles a dû faire son choix entre l'immobilier neuf et l'ancien :
"Et surtout, tout ce qui est performances énergétiques dans le neuf, c’est aux normes, c’est classé A ou B [NDLR : Les normes énergétiques de l'immobilier neuf imposent un DPE classé A ou B maximum]".
En effet, un logement au DPE classé A ou B promet, notamment :
- Une meilleure isolation thermique ;
- Un confort, été comme hiver ;
- Des charges énergétiques convenables.
Investir dans un logement neuf performant est une stratégie pertinente. Pour un premier investissement immobilier, cela signifie la possibilité d'une meilleure valorisation en cas de revente et d'une attractivité renforcée en cas de mise en location.
Financer son premier achat immobilier en tant que jeune actif : l'importance du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
En tant que jeune primo-accédant, Charles a pu bénéficier d’une aide essentielle, le Prêt à Taux Zéro - PTZ. Il explique :
"En tant que primo-accédant, (J'ai utilisé) le Prêt à Taux Zéro, mis en place par l'État, qui permet d'avoir une certaine enveloppe budgétaire à taux zéro. Ça a été la principale aide sur ce financement."
Ce dispositif financier, réservé sous conditions aux primo-accédants, permet d’emprunter une partie du montant du bien, sans payer d’intérêts. Concrètement, cela signifie que l’Etat prend en charge les intérêts, sur une partie du crédit.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un véritable levier pour faciliter un premier achat immobilier, en augmentant la capacité d’emprunt, sans intérêts supplémentaires. Pour un jeune acquéreur, cela peut faire la différence ! Un projet inaccessible peut alors devenir un projet réalisable.
Apport personnel et plan de financement : la stratégie gagnante pour un achat immobilier neuf sécurisé
Si le Prêt à Taux Zéro a été déterminant pour la réussite du projet d'achat immobilier de Charles, il souligne également l’importance de son implication personnelle dans le projet : "C’est mon apport personnel qui vient compléter".
En effet, l’apport personnel reste un élément clé dans n’importe quel projet immobilier. Il rassure les banques et facilite l’obtention de son crédit, tout en permettant de négocier de meilleures conditions, notamment le taux, l’assurance, la durée…
Sans l’ombre d’un doute, la combinaison entre le PTZ et l’apport personnel est souvent la stratégie la plus équilibrée. Pour Charles, cela a permis de concrétiser son projet sereinement.
Dans ce contexte, bénéficier d’un accompagnement personnalisé et spécialisé dans l’immobilier neuf permet de sécuriser chaque étape et d’optimiser les dispositifs existants pour les primo-accédants.
Réussir son premier achat immobilier en tant que jeune actif : L’importance de l’accompagnement Médicis
De la prise de contact au coup de cœur : le rôle de la conseillère
Acquérir un premier bien immobilier peut parfois être un parcours du combattant, surtout pour un jeune primo-accédant. Entre le choix de l’appartement neuf, le financement, les visites… Il est facile de se sentir dépassé.
C’est là que l’accompagnement pour un achat immobilier devient indispensable. Pour Charles, l’expérience avec Médicis Immobilier Neuf a été un levier dans la réussite de son projet !
En effet, dès le début, Violaine, conseillère à l’agence de Médicis Grenoble, a su capter et comprendre les besoins et les contraintes de Charles. Son quotidien rendait la recherche autonome plus difficile. Alors, grâce à l’expertise de sa conseillère en immobilier neuf, Charles est resté informé et s’est vu offrir des recommandations pertinentes, permettant d’orienter son choix.
Cette approche illustre parfaitement ce qu’est un accompagnement personnalisé lors d’un achat immobilier, et ce qu’il offre : du temps, de l’écoute, mais surtout un suivi sur-mesure.
Cette relation de confiance transforme un projet complexe en une expérience plus sereine.
Quels sont les avantages de faire appel à Médicis pour son achat immobilier neuf, en tant que jeune acheteur ou investisseur averti ?
Un gain de temps grâce à l’expertise d’un professionnel reconnu de l'immobilier neuf
Pour Charles, Médicis Immobilier Neuf n’a pas seulement facilité sa recherche. Sa conseillère, Violaine, lui a aussi permis de gagner du temps et d’éviter des erreurs coûteuses.
Est-ce que l'accompagnement de Violaine a permis à Charles de gagner du temps sur sa recherche ? A cette question, il répond :
"Du temps, oui. Du temps et de l'argent, parce que moi, qui ne suis pas forcément sur le secteur tout le temps, et qui n'ai pas les connaissances du marché, en fin de compte, mes recherches, ça s'arrête à internet, ou quand je me déplace sur site. Mais je n'ai pas ce côté professionnel que j'ai pu avoir, grâce à elle et à l'équipe de Médicis."
Il souligne également le caractère humain de la relation avec sa conseillère Violaine et Médicis Grenoble :
"Et bien, j'aimerais dire que c'est pas juste du business, il y a aussi une certaine relation humaine qui se crée, et je pense que c'est ça le plus important".
Cette dimension relationnelle, combinée à l’expertise technique, a renforcé la confiance de Charles dans ce projet, tout en profitant d’un contact agréable.
Ce lien est crucial lors d’un premier achat immobilier. Au-delà des démarches, il est important pour un primo-accédant de se sentir accompagné, compris et soutenu dans ses décisions, tout au long du processus. Un sentiment partagé par Charles, qui conclut :
"Pour une première expérience dans l'immobilier, moi, je suis très satisfait, puisque quand on se lance là-dedans en général, on ne sait pas forcément à quoi s'attendre."
En d’autres termes, Médicis Immobilier Neuf ne se contente pas de vendre des logements neufs. L’équipe construit une relation de confiance, permettant de sécuriser le projet, tout en réduisant le stress du client. Cela offre un cadre rassurant grâce à un accompagnement expert, derrière chaque étape.
L’offre de parrainage de Médicis Immobilier Neuf : un avantage supplémentaire
Médicis Immobilier Neuf propose également un système de parrainage qui valorise la recommandation. Un dispositif simple et concret : les clients qui recommandent Médicis à leur entourage bénéficient de bons cadeaux en retour.
Cela permet de récompenser les clients de la confiance accordée à Médicis, mais aussi d’encourager les clients satisfaits à partager leur expérience. Cette offre est un bonus appréciable, mais aussi un signe supplémentaire de transparence et de sérieux de la part de l’entreprise.
Pour en savoir plus sur le programme de parrainage de Médicis, rendez-vous sur : Parrainage Médicis Immobilier Neuf.
Vous êtes jeune actif, et comme Charles, vous avez un projet d'achat immobilier à réaliser ? Médicis Immobilier Neuf se tient à votre disposition
En résumé, le parcours de Charles montre que choisir Médicis pour son premier achat immobilier, c’est bénéficier d’un investissement basé sur une relation de confiance mais aussi d’un accompagnement structuré tout au long du processus. Pour ne rien gâcher, les clients Médicis peuvent profiter de l’offre de parrainage.
Pour un primo-accédant, ces éléments font toute la différence !
Un premier achat immobilier à 23 ans est non seulement possible, mais peut se réaliser en toute sérénité, lorsqu’on est bien suivi.
Grâce, notamment, au Prêt à Taux Zéro et au suivi personnalisé de Violaine et de l'agence de Médicis Grenoble, Charles a pu concrétiser son projet d'achat immobilier rapidement et le financer, tout en profitant des avantages de l'immobilier neuf.
Si vous aussi, vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez effectuer votre premier achat immobilier sans stress, tout en gagnant du temps : faites comme Charles et contactez Médicis Immobilier Neuf !
Pour aller plus loin, découvrez d'autres témoignages clients de Médicis Immobilier Neuf :
- Achat d’un appartement neuf en tant que Sénior - Le témoignage de Brigitte, cliente de Médicis Toulon
- Témoignage client : Pourquoi Cyrille a fait l'achat de sa résidence principale à Marseille avec Médicis Immobilier Neuf
- Témoignage Client - Paul : Comment acheter sa résidence principale à Strasbourg avec Médicis Immobilier Neuf ?
- Investissement locatif : pourquoi Noémie a fait son premier achat immobilier dans le neuf avec Médicis ?
Vous êtes à la recherche de votre futur logement neuf à Grenoble ou par ailleurs en France ? Découvrez notre sélection de résidences neuves :
Programmes neufs à vendre sur Grenoble (38000)
- Pour habiter : Programmes immobiliers neufs à Grenoble
- Pour investir : Programmes immobiliers pour un investissement locatif à Grenoble
Tous nos programmes neufs en vente en France :
- Pour habiter : Programmes immobiliers neufs en France
- Pour investir : Programmes immobiliers pour un investissement locatif
