Depuis plus de 12 ans, Médicis Immobilier Neuf entretient un partenariat fort et fructueux avec Altarea Cogedim, acteur incontournable de l'immobilier neuf en France. Christian Meer, Responsable Prescription chez Altarea Cogedim depuis 17 ans, en charge des départements des Bouches-du-Rhône, du Var et du Vaucluse, revient sur les forces de ce partenariat et sur les perspectives du marché immobilier neuf en région PACA - Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Altarea Cogedim : une référence dans l'immobilier résidentiel "haut de gamme" et "très qualitatif"
Christian Meer présente Altarea Cogedim, un groupe emblématique du secteur immobilier neuf français :
"La société Cogedim est, depuis sa création en 1963, une société qui intervient dans le secteur de l'immobilier de logement très qualitatif, voire haut de gamme."
Racheté par le groupe Altarea en 2007, Cogedim diversifie son activité à travers trois grands piliers. Christian M. précise :
"Le groupe Altarea, c'est une foncière, à l'origine foncière commerce, cotée en bourse, fondée par Alain Taravella en 1994 et qui a grandi sur ce que j'appelle les principaux piliers de l'immobilier. A savoir, son vrai savoir-faire de base : l'immobilier commercial, puis l'immobilier de logement, puis l'immobilier d'entreprise."
Avec à son actif des marques comme Woodeum, Pitch, Severini, etc, et une présence sur tout le territoire français, le groupe témoigne d'une volonté constante de se développer.
Il ancre ainsi sa position parmi les promoteurs immobiliers les plus emblématiques du marché. Dans les mots de Christian M. :
"Aujourd'hui, le groupe est coté en bourse. La valeur est d'un peu plus de 2 milliards d'euros, donc c'est un groupe extrêmement solide. On a régulièrement fait des augmentations de capital, donc la crise que traverse l'immobilier de logement depuis quelques années, on la traverse sereinement."
Une présence dynamique pour Altarea Cogedim sur le marché de l'immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA)
Marseille, Nice, Toulon, parmi bien d'autres villes... De nombreuses opérations commerciales en cours et à venir
Le groupe Altarea Cogedim affiche une présence forte sur la région PACA, avec 35 programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation. Comme l'indique Christian M. :
"Sur mon secteur qui s'appelle Provence, notre belle Provence, on a actuellement 35 programmes immobiliers en cours de commercialisation, ce qui représente de l'ordre de 400 logements."
"Médicis fait figure de leader dans nos rangs"
Pour l'année 2025, Altarea Cogedim prévoit de lancer une dizaine de nouveaux programmes, soit entre 100 et 150 logements supplémentaires. Cette dynamique locale s’appuie sur un maillage commercial solide, dans lequel Médicis Immobilier Neuf joue un rôle clé :
"On prévoit d'en lancer sur les Bouches du Rhône, le Var et le Vaucluse sur l'année 2025, de l'ordre d'une dizaine de programmes immobiliers. Donc on va être sur un train de lancement d'environ 100 à 150 logements. Une partie va être vendue en bloc, à des investisseurs institutionnels, et une partie va être mise en vente à travers nos partenaires commercialisateurs, dont Médicis bien sûr, qui fait figure de leader dans nos rangs." - Christian Meer, Responsable Prescription chez Altarea Cogedim
Des perspectives positives pour l'immobilier neuf en PACA et une offre de programmes neufs adaptée à un marché exigeant
Une forte attractivité en région PACA
Malgré les récentes difficultés liées au Covid, à la hausse des coûts de construction et aux restrictions de financement, Christian M. reste optimiste :
"Le Var exerce une force d'attraction très très forte, surtout la partie littorale, avec notre magnifique littoral varois. [...] Donc, très optimiste sur les secteurs sur lesquels on intervient, à savoir bien sûr le Var Ouest, sur le Littoral, la Ciotat, bien sûr Toulon et puis, en suivant la côte jusqu’à la Presqu’Île de Giens, également Saint-Tropez, le golf de Saint-Tropez, Sainte-Maxime…"
Pour répondre aux nouvelles attentes des acquéreurs, Altarea Cogedim propose des solutions, en adaptant ses programmes immobiliers avec des logements ergonomiques et abordables. Le tout soutenu par des dispositifs attractifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) bonifié et le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) :
"2025, chez Altarea, se présente beaucoup mieux en logements que l'année dernière. [...] Le groupe s'est adapté en lançant des programmes qui sont adaptés au pouvoir d'achat des Français et des mesures d'accompagnement, de remise… Les offres Access qui intéressent les primo accédants [...] et des programmes immobiliers qui sont plus faciles, alors moins coûteux à construire, ce qui permet de créer des enveloppes d'achat plus adaptées pour les clients.” - Christian Meer.
Grâce à ces solutions, l'offre de logements neufs proposée par Altarea Cogedim a évolué pour s'adapter à un marché plus exigeant. Le résultat ? Des nouvelles typologies de logements, toujours qualitatives, et pensées pour coller au pouvoir d’achat réel des Français. Christian M. explique :
"On ne fait plus de logements aussi grands que dans le passé, mais avec une ergonomie renforcée, avec une étude sur les plans de vente qui font que, finalement, il n’y a plus de place perdue [...]. Le prix au m² est mieux contenu."
Altarea Cogedim & Médicis : des partenaires de confiance, unis par le professionnalisme et des valeurs humaines fortes
Depuis l’installation de Médicis dans la région Sud-Est de la France il y a plus de 12 ans, une relation de confiance s’est immédiatement nouée avec Altarea Cogedim. Christian M. raconte :
"Lorsque Médicis s'est installé sur la région (Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Montpellier, Côte d'Azur...), j’ai immédiatement été en contact avec mon interlocuteur de l’époque [...] Florent Acerbo (Directeur Régional Secteur Sud chez Médicis), avec qui on entretient une relation professionnelle de plus de 12 ans, avec toujours énormément de plaisir, énormément de satisfaction, énormément de qualités professionnelles, de sérieux, qui véhicule les valeurs du groupe Médicis."
Ce lien de confiance s’est renforcé au fil des années, grâce à un socle commun. Christian M. détaille ce qui, pour lui, définit les bases de cette collaboration :
"Les forces de ce partenariat, c'est avant tout quelque chose qui devrait être la base de toute relation de partenariat et la base de toute société qui se développe harmonieusement. C'est de la confiance, du respect, du sérieux, du professionnalisme, de la capacité de tenir ses promesses."
Pour Christian M., ce partenariat fort avec Médicis Immobilier Neuf transmet les valeurs qui représentent les deux sociétés. Il précise même, à propos des équipes Médicis :
"On sent à travers le plaisir des salariés à travailler pour cette société, qu’ils se sentent épaulés, pris en compte, accompagnés. Ce qui transparaît également dans le plaisir de travailler avec la société, puisque finalement ce sont des valeurs communes de respect des clients, respect des partenaires, respect des salariés. C'est les clés du succès."
Des avis clients très positifs, fruits de la qualité du service procuré par Médicis et Cogedim
Les clients venus par Médicis "ont des meilleures notes en moyenne que l'ensemble des autres intervenants, et même bien souvent que notre force interne"
Altarea Cogedim, élu Service Client de l’Année pour la 7e fois consécutive, mesure régulièrement la satisfaction client (grâce à des études Kantar notamment), y compris pour les ventes réalisées via ses partenaires, tels que Médicis Immobilier Neuf. A ce propos, Christian M. nous raconte :
"C'est amusant, parce qu'on interroge tous les clients, c'est-à-dire les clients qui sont passés par notre force de vente interne [...] et, ça vous faire plaisir, les clients qui sont venus par votre intermédiaire, par Médicis, ont des meilleures notes en moyenne que l'ensemble des autres intervenants et même, bien souvent, que notre force interne."
La qualité de la relation et du service client s'explique notamment par l’expertise de Médicis Immobilier Neuf. Comme Christian M. le souligne :
"Les fondamentaux, les clients les ressentent. Ils sont mis en application par vos méthodes, par la formation que vous recevez, par l'insistance qui est faite par votre structure sur l'accompagnement, le suivi, la présence, la clarté des explications. [...] Vous avez un savoir-faire très fort dans ce domaine et ce qui se passe actuellement vous donne raison."
A propos de Médicis et de son service client ->
Témoignage client : Pourquoi Cyrille a fait l'achat de sa résidence principale à Marseille avec Médicis Immobilier Neuf
Au fil de l’entretien, une chose devient claire : ce partenariat repose autant sur une vision et des valeurs communes du métier, que sur les résultats qu’il génère.
Outre les relations purement commerciales, Médicis Immobilier Neuf et Cogedim avancent ensemble avec loyauté et implication, sans oublier le sens du challenge et de la réussite. Christian M. le résume en quelques mots :
"On a eu des années extraordinaires, de plaisir professionnel, de succès partagés et ce qui est beau dans ce métier aussi, c'est que c’est des batailles qu'on mène ensemble."
Anecdotes d'un partenariat durable entre Cogedim et Médicis
La collaboration fructueuse entre Médicis et Altarea Cogedim est jalonnée d’anecdotes, témoins d'une relation à la fois sérieuse et conviviale.
Christian M. raconte une célébration mémorable, après une année particulièrement réussie, où Médicis avait réalisé 70 ventes sur son secteur :
"On avait fait une magnifique année, je pense que c'était en 2019 où, sur mon secteur, 70 ventes avaient été faites avec Médicis. Ça représentait le quart de mes ventes à l'époque, ce qui est juste énorme ! Avec notamment un programme phare, qui était situé au bord de l'étang de Berre."
"Être sérieux, mais aussi avec une marge pour la détente" : le secret de cette collaboration fructueuse
"Je les ai invités (les équipes Médicis) au Mama Shelter de Marseille. On a fait la fête et ils m'ont offert un cadeau, qui est cette chemise [...]. Je l'appelle ma chemise porte bonheur. A chaque fois que j'ai des rendez-vous importants, à chaque fois que j'ai des actions avec Médicis, je la porte, et c'est le 2ème petit clin d'œil qui montre la qualité de la relation. On peut travailler très professionnellement, de manière très sérieuse, en allant au bout [...]. Être sérieux, mais avec aussi une marge pour la détente, par moments.”
Dans un équilibre sain entre le professionnel et l’humain, les équipes de Altarea Cogedim et de Médicis Immobilier Neuf apportent des solutions personnalisées à chaque futur propriétaire, dans leur parcours d'achat d'un logement neuf.
Entre victoires célébrées et nouveaux défis à relever, ce partenariat historique continue à porter ses fruits. En témoigne Christian M., qui n’a toujours pas quitté sa chemise porte bonheur !
"Sois Grand, Beau et Fort (GBF)" : un "petit clin d'œil" en signe d'une complicité qui perdure
Christian M. se remémore également une anecdote qui le fait sourire :
"La première anecdote qui me vient à l'esprit, c'est toujours dans le cadre de la collaboration avec Florent Acerbo [...]. A chaque fois qu'il avait un rendez-vous, il me l'annonçait. Il m'avait posé une option, il avait le rendez-vous avec les clients et je lui disais "Sois Grand, Beau et Fort”. Ça le faisait toujours rire. Ça lui portait bonheur. Quand il sortait de l'entretien et qu'il avait signé, il me disait "GBF". C'est devenu notre petit clin d'œil. On n'avait plus besoin de dire “sois Grand, Beau et Fort”, c’est “GBF”."
Ce souvenir illustre parfaitement l'esprit positif qui anime les équipes. Une complicité qui renforce une ambiance saine, agréable pour les collaborateurs de Médicis et de Cogedim.
Altarea Cogedim et Médicis Immobilier Neuf : des programmes neufs de qualité en région PACA et partout en France
Vous souhaitez profiter des avantages de l’immobilier neuf en région PACA ? (performance énergétique, matériaux durables, dont bas carbone, espaces extérieurs, choix des personnalisations, prestations de qualité, frais de notaire réduits...) ?
Vous pouvez dès à présent consulter notre offre de programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) dont ceux proposés par Cogedim.
De la recherche de votre logement neuf à la remise des clés, les conseillers Médicis vous suivent tout le long de votre projet d'achat immobilier neuf.
Contactez Médicis Immobilier Neuf dès aujourd'hui !
A la recherche d'un logement neuf pour l'achat de votre résidence principale ?
- Consultez nos programmes immobiliers neufs en vente en France
