Prix de l’immobilier à Marseille : une année 2016 mitigée

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Les prix de l’immobilier à Marseille affichent une fin d’année maussade. Alors qu’ils sont en progression de +0,7% sur un an, ils reculent de -3,3% sur le dernier trimestre 2016. Zoom sur la capitale phocéenne, éclairé par les chiffres du récent Baromètre LPI-SeLoger.

Les prix de l’immobilier à Marseille en forte hausse dans certains secteurs


Le 2ème arrondissement marseillais signe une bonne année 2016. Les prix de l’immobilier à Marseille sont en hausse de +14,5% dans les secteurs Arenc, la Joliette et les Grands Carmes. Il est ici possible d’acheter un bien immobilier pour 3 298 euros le m² en moyenne. Les tarifs sont également en hausse de +12,7% dans le 7ème arrondissement. Dans les quartiers des Caillols et de la Fourragère, il faut compter 3 198 euros le m² en moyenne. Enfin, les prix de l’immobilier dans le 5ème arrondissement sont en hausse de +6,3% pour s’établir à 1 708 euros le m².

Et en baisse dans d’autres…


Les arrondissements qui voient les prix de l’immobilier à Marseille chuter de manière spectaculaire sont les 14ème, des Aygalades à la Cabucelle il faut compter 1 358 euros le m² (-16,3%) et le 15ème arrondissement, des Arnavaux au Bon-Secours les biens se monnaient pour 1 362 euros le m² (-15,2%).

Les prix de l’immobilier à Marseille arrondissement par arrondissement


D’après le dernier baromètre LPI-SeLoger de décembre 2016, il faut compter : 


• 2 410 euros le m² dans le 1er
• 3 298 euros le m² dans le 2ème
• 1 708 euros le m² dans le 3ème
• 2 427 euros le m² dans le 4ème
• 2 717 euros le m² dans le 5ème
• 2 883 euros le m² dans le 6ème
• 3 673 euros le m² dans le 7ème
• 3 531 euros le m² dans le 8ème
• 2 809 euros le m² dans le 9ème
• 2 215 euros le m² dans le 10ème
• 2 525 euros le m² dans le 11ème
• 3 198 euros le m² dans le 12ème
• 2 207 euros le m² dans le 13ème
• 1 358 euros le m² dans le 14ème
• 1 362 euros le m² dans le 15ème
• 2 400 euros le m² dans le 16ème


Le marché immobilier marseillais en chiffres


Si l’on devait résumer le marché immobilier de la cité phocéenne en chiffres, cela donnerait :


• 2 752 euros le m² en moyenne (contre 3 315 euros le m² en France)
• 6,3% de marge de négociation moyenne
• 3 673 euros le m² en moyenne pour l’arrondissement le plus cher (7ème)
• 1 358 euros le m² en moyenne pour l’arrondissement le moins cher (9ème)
• 0,7% de progression sur une année
• 3,3% de baisse sur le dernier trimestre 2016

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