On a, pendant quelques mois, annoncé une stabilisation des prix de l’immobilier neuf en France. Une illusion qui n’aura duré que peu de temps. La tendance est désormais à la hausse selon les derniers chiffres du baromètre du site Trouver-un-logement-neuf.com. Un mouvement haussier observé dans sept des dix plus grandes villes françaises.
Après le calme, nouvelle hausse des prix de l’immobilier neuf
Le premier semestre 2016 s’est illustré par la bonne santé du marché immobilier neuf. Les ventes ont été au rendez-vous, encouragées par des taux de crédit au plancher, des aides publiques en faveur de l’accession (PTZ+) et de l’investissement locatif dans le neuf (loi Pinel). Mais ces avantageux dispositifs n’avaient pas poussé les prix de l’immobilier neuf à augmenter. Le répit aura été de courte durée. Les prix repartent à la hausse dans plusieurs grandes villes françaises.
Les prix de l’immobilier neuf au mois de septembre 2016
Paris, qui concentre tous les regards, a vu ses prix de l’immobilier neuf augmenter de +2% sur les six derniers mois. Le prix moyen d’un T3 est aujourd’hui de 673 000 euros. Mais ce n’est pas dans la capitale que la hausse sur six mois et sur ce type de bien est la plus spectaculaire. Lille affiche +7% avec une moyenne de 221 000 euros pour un T3, Marseille +7% également pour une moyenne de 224 000 euros pour un T3, Lyon +4% pour une moyenne de 307 000 euros pour un T3, Strasbourg +2,5% pour une moyenne de 211 000 euros pour un T3 et Rennes +2% pour une moyenne de 229 000 euros pour un T3, Montpellier +0,5% pour une moyenne de 233 000 euros pour un T3.
A contrario, les prix de l’immobilier neuf sont en baisse de -7,5% à Nice pour une moyenne de 291 000 euros, de -3,5% à Nantes pour une moyenne de 230 000 euros et de -2,5% à Bordeaux pour une moyenne de 241 000 euros.
Les chiffres de l’immobilier neuf
Au second trimestre 2016, les ventes de logements neufs ont augmenté de 30% en France selon les derniers chiffres révélés par la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Le prix de l’immobilier neuf moyen est de 4 013 euros par m² en France entière, soit une hausse de 1,2% entre le 2ème trimestre 2015 et le 2ème trimestre 2016.
Sources : les échos / trouver-un-logement-neuf.com
