Quand les enfants partent de la maison pour faire leurs études, se pose la nécessaire question du logement. Pendant un an, deux ans, quatre ans, cinq ans… les parents vont devoir assumer le loyer d’un appartement étudiant. Mais est-ce vraiment la meilleure option ? Avez-vous pensé à acheter un bien pour réaliser un investissement sur le plus long terme ?
Investissement immobilier ou location : le coût de la location
Une récente enquête de Locservice.fr met en avant que 53% des étudiants recherchent pour se loger un studio indépendant dans le parc immobilier privé. Une location qui revient en moyenne à 477€/mois dans l’hexagone pour une superficie de 24m². Mais les loyers font le grand écart en fonction de la ville choisie pour étudier. Ainsi, à Brest, Saint-Étienne ou Limoges, il faut compter 350€/mois contre 600€/mois en Ile-de-France voire 800€/mois à Paris intra-muros !
Faut-il réaliser un investissement immobilier ?
Avec de tels loyers, les parents sont en droit de se poser la question : n’est-il pas plus judicieux de réaliser un investissement immobilier pour loger ses enfants ? Le spécialiste du courtage In&Fi Crédits affirme qu’acheter est dans tous les cas un pari gagnant et ce, dans toutes les villes de France. La raison principale à cela reste les taux de crédit immobilier aujourd’hui extrêmement bas dans l’hexagone.
Faire l’acquisition d’un studio ou d’un T1 permet de ne pas payer de loyer, de ne pas dépenser de l’argent « dans le vide » tous les mois. La donne est d’autant plus vraie si les enfants envisagent de longues études universitaires. Le directeur général d’In&Fi Crédits estime que les loyers atteignent parfois un tiers voire la moitié du prix d’achat d’un bien si l’étudiant réalise un Master (Bac+5). Une fois le cursus universitaire terminé, il est alors possible de le mettre sur le marché locatif pour s’assurer une rente pérenne.
Si le mécanisme est vrai dans toutes les villes de France, il n’en reste pas moins que certaines sont plus rentables que d’autres. Selon In&Fi Crédits toujours, Lille est celle qui autorise aujourd’hui le meilleur rendement suivi de Grenoble et de Marseille.
