Voilà trois ans que chaque mois de novembre, la Fédération du bâtiment LCA-FFB, organise le Challenge de l'Habitat Innovant. Cette année à Athènes, le Challenge 2019 a réuni plus de 400 professionnels. Les réalisations les plus performantes et innovantes en matière de construction se voient récompensées : un savoir-faire reconnu et une vision du logement de demain qui répond aux enjeux environnementaux. Qui sont les médaillés d'or cette année ?
Le Challenge de l'Habitat Innovant, qu’est-ce que c’est ?
Constructeurs, promoteurs, aménageurs, industriels, fabricants de matériaux, organismes financiers, certificateurs, bureaux d’étude et distributeurs d’énergie se rencontrent désormais dans ce grand concours national le Challenge de l'Habitat Innovant pour mettre en valeur un savoir-faire et des solutions d'habitat en réponse à la demande du marché, aux contraintes environnementales et aux enjeux énergétiques. Ce sont les meilleurs projets innovants de l'année qui sont récompensés, répartis-en 5 grandes catégories : La première maison, Rénovation Agrandissement Extension, Les réalisations remarquables Constructeurs et Promoteurs, Transition urbaine, L'habitat innovant Constructeurs Concept House, Constructeurs Home Lab, Promoteurs.
Le Challenge de l'Habitat Innovant comme un « pôle de recherche et développement » présente des bâtiments où, le développement durable, la préservation de l'environnement et le bien-être des occupants sont intégrés de manière concrète. Le Challenge de l'Habitat Innovant démontre l'anticipation du secteur du logement dont la tendance est à l'adoption de techniques constructives simples et efficaces. C'est la mise en avant des évolutions de matériaux, et particulièrement cette année, de faible émissivité en énergie et en carbone en vue de la Réglementation Environnementale 2020 (RT2020), le label Énergie + Carbone - (E+C-).
La réglementation thermique 2012 se concentre essentiellement sur les aspects thermiques et sur l’isolation du logement. Applicable à partir de fin 2020 pour les bâtiments privés et dès cette année pour les bâtiments publics, la RT 2020 inclut des critères basés sur le bien-être des habitants comme la qualité de l’air intérieur et l’isolation phonique. Autre changement essentiel, la RT 2012 prévoyait le Bâtiment de Basse Consommation (BBC). La RT 2020 prévoit le « Bâtiment à Énergie Positive » (BEPOS), c’est-à-dire une construction neuve qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, grâce à une centrale photovoltaïque entre autres.
Les 8 médaillés d'or du Challenge de l'Habitat Innovant 2019
Le Challenge de l'Habitat Innovant 2019 comptait cette année huit catégories pour les réalisations récentes et les chantiers en cours, les maisons individuelles et les immeubles de logements collectifs, les villas aux prestations extraordinaires, les logements performants et à moindre coût. L'expérimentation E+C- était très présente. Les médailles d'or dans chaque catégorie ont été attribuées aux bâtiments suivants :
Catégorie « La première maison »
Médaille d’or attribuée à une maison « Home Sweet Home » réalisée par le constructeur Maisons à vivre dans le Loir-et-Cher. Une maison économique et écologique d'une surface de 85 m² pour un coût de 88 400€ TTC soit 1 040€/m² et qui, de surcroît, atteint le niveau E3/C2 du label E+C-. Une maison performante et abordable, un pari réussi dans cette catégorie très attendue lors de cette rencontre.
Catégorie « Rénovation, Extension »
Maisons Barruet près d’Orléans : une maison habitée par une famille de 5 personnes, trop étroite, passée de 180 m² à 320 m² après rénovation. Un agrandissement doublé d’une isolation performante, avec beaucoup de lumière et un système domotique. Une étiquette énergétique passée du niveau D à B et des émissions de gaz à effet de serre ramenées à seulement 3kg/m² an. Une approche écologique avec récupération des eaux pluviales, traitement des déchets, utilisation du bois de la forêt pour la charpente. Budget total : 410 000€ TTC soit 2 280 €/m².
Catégorie « Réalisations remarquables » Constructeurs
Le constructeur Maisons Alpes Savoie a obtenu la médaille d'or pour la Villa Alessandria à Saint-Baldoph : architecture futuriste alliant style contemporain et régional. Les propriétaires, ancien équipage de rallye, bénéficient d’un espace en sous-sol pour exposer leurs bolides visibles depuis l’étage grâce à un plancher de verre mais aussi des espaces de bien-être (piscine et spa). Des innovations techniques comme un ballon d'eau chaude héliothermique, une verrière détectrice de CO2, des cloisons avec plaques assainissantes, une voirie en béton drainant, un recyclage des eaux pluviales, une borne de recharge électrique. Une réalisation s’élevant à 475 200€ (2 180€/m² TTC) pour 218 m².
Catégorie « Réalisations remarquables » Promoteurs
C'est la Résidence L’Écrin du Parc à Serre-Chevalier qui a été récompensée. Réalisée par Sopri sous forme de gros chalet de huit appartements où se mêlent bois (mélèze) et pierre (de Luzerne) avec des équipements de standing : sauna panoramique et jacuzzi extérieur. Un investissement de 3,1M€ pour 590 m² de surface.
Catégorie « Transition Urbaine »
Le constructeur Groupe Budet a reçu la médaille d’or pour le Hameau du Levant situé à Langueux, un village pour seniors autonome au centre des commerces et des services avec 27 maisons individuelles et 7 appartements sociaux. Des maisons de plain-pied avec jardin privatif et un régisseur qui s'occupe de tout. Un budget de 136 000€ pour une maison de 2 pièces, 173 000€ pour 3 pièces. Une solution intermédiaire entre la maison individuelle classique devenue trop grande et la maison de retraite.
Catégorie « Habitat Innovant » Concept House
Le constructeur Ariane Constructions lance Green’Home : une maison verte à ciel ouvert, véritable concentré de hautes technologies : lumière omniprésente, vaste verrière, patio et jardin d'hiver avec verres électrochromes, chauffage par le plafond et sondes géothermiques, tuiles photovoltaïques, mini-éoliennes dans le jardin. Un concept également écologique : zéro déchet, économie circulaire, qualité de l’air intérieur, production d’eau potable. Surface : 222m². Facture non connue.
Catégorie « Habitat Innovant » Concept Home’Lab
Le Groupe Maisons France Confort remporte la médaille avec le concept Yrys. Une villa, équipée de nouvelles technologies, 70 innovations, les standards de la maison de demain pour permettre l'évolutivité, l'adaptabilité aux habitants dont le parcours de vie change, la connectivité pour piloter la qualité de l'air, assurer la sécurité du logement et l'énergie positive. Original : un sas de livraison connecté. Surface : près de 250 m². Coût non révélé.
Catégorie « Habitat Innovant » Concept Promoteurs
Le promoteur Quartus gagne le concours avec un ensemble de 3 bâtiments appelé « Le 2ème Élément » à Marseille, soit 178 appartements et 5 commerces. Une conception bioclimatique, la thalassothermie pour récupérer des calories en hiver et en dissiper en été et la production d'eau chaude sanitaire. A noter : 75 % d’énergies renouvelables. Réversibilité et modularité des logements, services à la personne et un « concierge animateur ». 11 800 m² pour un coût de 1 400€/m² environ et des appartements à 4 000€/m².
Le président de la LCA-FFB pour cette année encore, Patrick Vandromme, s'adressait à l'ouverture du séminaire ainsi : « Dans chaque métier nous mettons en avant l'évolution et l'anticipation du secteur du logement avec des exemples concrets de nos réflexions, de notre professionnalisme et de notre vision de l'avenir du logement et de l'aménagement du territoire ». Ce Palmarès du Challenge de l’Habitat Innovant 2019 est ainsi une démonstration du savoir-faire des constructeurs qui font évoluer le logement en tenant compte des enjeux tels que le développement durable, l'environnement et le bien-être des occupants.
Avez-vous des idées pour le logement de demain ? Écologiques, économiques, bien-être, quelles seraient vos attentes ?
