Que s'est-il passé ces 5 dernières années du côté des prix de l'immobilier ? Ils ont augmenté oui, mais à quel point ? Sur tout le territoire ? Quelles ont été et sont les tendances dans les grandes villes françaises ? Rétrospective.
Top 5 des villes dans lesquelles les prix de l'immobilier ont le plus augmenté en 5 ans
Selon le dernier baromètre LPI/SeLoger, les prix de l'immobilier ont considérablement augmenté dans certaines grandes villes françaises en seulement 5 ans. Ils sont le signe d'un marché ultra dynamique et d'une forte tension acheteurs/vendeurs, les premiers étant plus nombreux que les seconds.
En tête des localités affichant les plus fortes progressions, on retrouve :
• Bordeaux et ses 3 410€/m² en septembre 2015 contre 4 722€/m² en septembre 2019, soit une augmentation de 38,5%,
• Nîmes et ses 1 668€/m² en septembre 2015 contre 2 139€/m² en septembre 2019, soit une augmentation de 28,2%,
• Lyon et ses 3 850€/m² en septembre 2015 contre 4 800€/m² environ en septembre 2019, soit une augmentation de +27,7%.
Le trio de tête est complété par :
• Nantes et son augmentation de 22,5%,
• Brest et son augmentation de 21,8%,
• Rennes et son augmentation de 21,5%.
Bon à savoir : entre septembre 2015 et septembre 2019, les prix ont progressé de +11% en France en moyenne. Le prix moyen au m² national était de 3 243€ en 2015 contre 3 650€ en 2019.
Top 5 des villes dans lesquelles les prix de l'immobilier ont le plus baissé en 5 ans
A contrario, il y a ces villes qui affichent une forte baisse des prix de l'immobilier ces dernières années :
• Mulhouse et ses 1 545€/m² en 2015 contre 1 374€/m² en 2019, soit une baisse de 11,1%,
• Toulon et ses 2 671€/m² en 2015 contre 2 498€/m² en 2019, soit une baisse de 7,2%,
• Perpignan et ses 1 645€/m² en 2015 contre 1 535€/m² en 2019, soit une baisse de -6,7%.
Ce trio est complété par :
• Le Havre et des prix en baisse de -4%
• D'Amiens et des prix en baisse de 0,2%.
Top 5 des villes dans lesquelles les prix de l'immobilier ont le plus stagné en 5 ans
Aux côtés des hausses et des baisses marquées, les prix de l'immobilier sont également marqués par la stabilité dans certaines villes. C'est le cas à :
• Orléans et son augmentation de +2,5%,
• Grenoble et son augmentation de +3,7%,
• Saint-Étienne et son augmentation de +6%,
• Aix-en-Provence et son augmentation de +6,1%,
• Besançon et son augmentation de +6,6%.
Avez-vous connaissance de la tendance affichée par les prix de l'immobilier dans votre ville ? Avez-vous profité d'une belle plus-value lors de la revente d'un logement acheté ces dernières années ?
