Loyers en France : combien ça coûte ?

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Dans quelles villes les locataires doivent-ils débourser les montants les plus importants pour se loger ? Dans quelles villes un bien à la location reste le moins longtemps vacant ? Tour de France du marché locatif français éclairé par les derniers chiffres du Baromètre des Loyers SeLoger. 

Les données générales des loyers en France


Savez-vous quel est le loyer moyen en France ? Pour une location vide, il faut actuellement compter 723€* en moyenne. Pour une location meublée, le montant grimpe à 771€ par mois. Un prix qui a augmenté de 2,7% en moyenne pour les locations vides et de 5,9% pour les locations meublées en France entière au cours de la dernière année. Des chiffres relevés par le dernier Baromètre des Loyers SeLoger.

Mais comme toujours, le coût du loyer varie considérablement en fonction de la zone géographique sur laquelle l'on s'attarde. Ainsi, les régions sont pour beaucoup dans les prix des loyers en France.

On observe par exemple 463€ en moyenne dans le Cantal, 670€ dans le Gard ou encore 1 844€ à Paris pour une location meublée et charges comprises. Dans les départements franciliens, louer un appartement meublé coûte en moyenne 1 377€ dans les Hauts-de-Seine, 1 129€ dans les Yvelines et 1 027€ dans le Val-de-Marne. Dans l'Ain, il faut compter 1 104€ en moyenne contre 975€ dans les Alpes-Maritimes. 

Top 5 des villes aux loyers en France les plus élevés


À l'échelle des villes à présent, les loyers en France peuvent tout simplement varier du simple au triple. Ainsi, selon le Baromètre SeLoger toujours, un locataire débourse 480€ en moyenne à Limoges contre 1 844€ à Paris pour un logement vide. Du côté des meublés, il faut compter 490€ pour la première contre 1 844€ pour la seconde. Une différence de 276% tout de même…
Dans le top 5 des villes les plus chères pour louer un logement vide, on retrouve : Paris avec ses 1 377€ par mois, Nice avec ses 859€ par mois, Aix-en-Provence avec ses 858€ par mois, Lyon avec ses 857€ par mois et Bordeaux avec ses 774€ par mois. 

Conseils aux investisseurs


Vous êtes un particulier en quête d'informations pour investir dans l'immobilier ? Pour réussir votre investissement, misez sur des villes au fort potentiel locatif. C’est-à-dire ? Des localités dans lesquelles la demande locative est plus forte que l'offre. Prendre en compte ce paramètre dans vos calculs éloigne considérablement les risques de vacance locative et permet d'espérer une belle rentabilité pour votre placement dans la pierre. Par exemple, le Baromètre des Loyers démontre qu'un logement vide se loue en 40 jours en moyenne en France contre 31 jours pour une location meublée. Un élément à prendre en compte lorsque vous choisirez votre type d'investissement.

Pour étudier votre profil investisseur et réaliser l'investissement qui vous correspond, faites appel à nos experts en immobilier neuf. Contactez-nous !
 
*Tous les montants s'entendent charges comprises. 
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