Louer un studio dans une grande ville ? Un casse-tête pour certains étudiants. Il faut dire qu’en fonction des localités, les prix ont considérablement tendance à s’envoler. Une petite surface à Paris par exemple se loue à prix d’or quand les villes de Province sont (un peu) plus raisonnables. Zoom sur ce marché locatif ultra dynamique et ses prix.
Louer un studio en France : les chiffres-clés
Pour comprendre ce marché spécifique, certaines données chiffrées sont à intégrer* :
• Le loyer moyen des étudiants est de 608€ par mois charges comprises (+2% en comparaison de 2018).
• A Paris, louer un studio ou autre logement étudiant coûte en moyenne 865€ par mois (+2,5% en un an) contre 786€ en Ile-de-France (+1% en un an).
• En Province, louer un logement étudiant coûte en moyenne 560€ par mois (+6% en un an).
Louer un logement étudiant en réduisant les coûts
Pour faire baisser la note mensuelle liée au logement étudiant, certaines solutions existent :
• Se tourner vers la colocation. Les étudiants payent en moyenne 434€ par mois charges comprises.
• Louer une chambre étudiante pour une moyenne de 393€ par mois charges comprises.
• Pour les étudiants qui ont des difficultés à trouver un logement, avoir de bons garants est recommandé. Actuellement, 89% des demandes de location se font garants à l’appui contre 4% pour la caution Visale.
Les 10 villes les moins chères pour louer un studio
Pour les petits budgets, louer un studio dans les villes suivantes est le plus intéressant** :
• Le Mans pour 340€ par mois
• Brest pour 341€ par mois
• Limoges pour 341€ par mois
• Poitiers pour 342€ par mois
• Saint-Etienne pour 352€ par mois
• Pau pour 358€ par mois
• Angers pour 369€ par mois
• Clermont-Ferrand pour 379€ par mois
• Besançon pour 381€ par mois
• Tours pour 394€ par mois
Les 10 villes les plus chères pour louer un studio
A contrario, les villes les plus coûteuses pour louer un studio sont** :
• Paris pour 873€ par mois
• Nice pour 590€ par mois
• Bordeaux pour 542€ par mois
• Lyon pour 535€ par mois
• Marseille pour 495€ par mois
• Montpellier pour 488€ par mois
• Lille pour 487€ par mois
• Toulouse pour 472€ par mois
• Strasbourg pour 472€ par mois
• Nantes pour 429€ par mois
Sans surprise, les petits villes moins prisées de étudiants sont donc les plus abordables pour louer un studio. L’attractivité de la ville est pour beaucoup dans les prix de l’immobilier. Ainsi, Paris est la ville la plus recherchée par les étudiants (16%) suivie par Lyon et ses 6,9% et Bordeaux et ses 6,6%. Toulouse totalise 3,7% des demandes et Nantes 3,5%. Des localités prisées pour leur offre universitaire, leurs grandes écoles mais également pour leur cadre de vie.
Avez-vous déjà cherché à louer un studio dans une grande ville étudiante ? Quelles sont les difficultés auxquelles vous vous êtes confronté ?
*Chiffres publiés par Locservice
**Chiffres publiés par Le Figaro
