Logement étudiant : quel loyer dans quelle ville ?

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La fin de l’année scolaire approchant, des milliers de nouveaux (et anciens) étudiants se mettront prochainement à la recherche d’un appartement à louer. Et les loyers d’un logement étudiant peuvent considérablement varier d’une ville à l’autre, de 320 à 820 euros en moyenne pour être précis. Petit tour de France des villes les plus accessibles pour faire ses études.

La difficile recherche d’un logement étudiant


Chaque année, nombreux sont les étudiants qui tentent d’obtenir un logement au sein des résidences du CROUS. Mais malheureusement, l’offre est largement inférieure à la demande, étant la plus intéressante financièrement. Même combat du côté des résidences étudiantes privées qui, bien qu’affichant des loyers élevés, sont prises d’assaut pour leurs commodités. Les étudiants n’ont donc d’autres choix que de se tourner vers le parc privé. Et selon LocService, site de location entre particuliers, sur 35 000 demandes de location passées au crible, 57% concernent la recherche d’un studio ou d’un T1.


Ce type de bien se loue 489€ par mois en moyenne pour un studio de 24m² et 496€ pour un T1 de 30m². Ces moyennes sont nationales et ont, très, fortement tendance à varier en fonction des localités.

Logement étudiant, les loyers ville par ville


Ce n’est pas vraiment une surprise, c’est à Paris que le prix des loyers d’un logement étudiant est le plus important. Dans la capitale, le loyer moyen d’un studio est aujourd’hui de 824€ par mois. Dans le top 10 des villes les plus chères de France pour louer un logement étudiant, 9 se trouvent en Ile-de-France :


• Paris : 824€
• Guyancourt : 690€
• Créteil : 689€
• Nanterre : 673€
• Saint-Denis : 636€
• Evry : 635€
• …


A contrario, c’est à Brest (334€ par mois), Le Mans (336€ par mois) et Poitiers (324€ par mois) que louer un studio ou T1 étudiant est le moins onéreux. Les loyers y sont en moyenne 60% moins élevés qu’à Paris.


Entre les deux, on retrouve des villes comme :


• Lyon : 511€ par mois
• Bordeaux : 482€ par mois
• Strasbourg : 459€ par mois
• Toulouse : 450€ par mois
• …

La colocation, une alternative de choix pour les étudiants


20% des étudiants ont fait le choix de la colocation. Leur motivation première ? Réaliser de belles économies ! Ainsi, le loyer moyen en colocation, charges comprises, est de 421 euros par mois. Et si le montant du loyer est plus intéressant, c’est également celui des charges et de l’entretien qui diminue grandement. Il est en effet partagé entre les différents colocataires.

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