Et si le sacro-saint apport n’était plus la condition essentielle pour devenir propriétaire ? Les banques semblent avoir revu leurs exigences à la baisse lorsqu’il s’agit d’accorder un crédit immobilier aux particuliers cette dernière année.
Devenir propriétaire avec moins de 5% d’apport
Selon la dernière étude du courtier Meilleurtaux, deux tiers des emprunteurs (66%) possèdent moins de 5% d’apport personnel pour devenir propriétaire. Ce dernier a même été divisé par trois depuis un an pour s’établir à 21 000 euros en moyenne aujourd’hui (20 729 euros exactement) contre 57 735 euros en 2015 et 70 000 euros en 2014. Le courtier a mené l’enquête en comparant les 420 000 dossiers en sa possession depuis le 1er janvier 2016.
« Après avoir enregistré une très légère baisse l'an dernier, pour la première fois depuis 2004, l'apport moyen s'effondre littéralement en 2016 et c'est une excellente nouvelle », affirme Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.
De plus en plus de ménages solvables
Devenir propriétaire semble ne jamais avoir été aussi simple qu’aujourd’hui. Les taux de crédit immobilier au plancher, le PTZ (Prêt à taux zéro) bonifié et la non-nécessité de posséder un apport personnel conséquent ont permis à davantage de ménages français d’accéder à la propriété.
Portrait-robot de l’acquéreur français
Grâce aux différentes données récoltées, Meilleurtaux a dessiné un « portrait-robot » de l’acheteur français. Il en ressort que :
• Son âge moyen est de 37,3 ans
• Il a emprunté 199 699 euros en moyenne en 2016 soit 20 000 euros de plus qu’en 2016
• Sur une durée de 19,1 ans en moyenne pour un achat moyen de 220 428 euros
• Il dispose de revenus nets moyens de 5 401 euros dans son foyer
Sur 10 dossiers analysés par Meilleurtaux ces derniers mois, 7 portent sur des primo-accédants, qui souhaitent devenir propriétaire pour la première fois.
Vous avez ou souhaitez acheter un bien immobilier ? Rentrez-vous dans les critères de ce portrait-robot ?
