Meilleutaux.com a publié les résultats d’une étude menée sur le pouvoir d’achat des Français. Le principe est simple, pour un crédit de 1 000 euros par mois contracté sur 20 ans, quelle superficie un acquéreur peut-il espérer dans les 10 plus grandes villes de France ?
Les données de l’étude
Pour son étude, Meilleutaux s’est focalisé sur les dix plus grandes villes françaises à savoir : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux et Lille.
Le pouvoir d’achat des Français dans ces villes a ensuite été défini par la corrélation de deux éléments : les taux de crédit immobilier pratiqués dans ces villes et le prix de vente au m².
Ajoutez à cela le critère d’une mensualité de 1 000 euros par mois sur 20 ans et vous obtenez les résultats suivants.
Un pouvoir d’achat élevé
Parmi les dix plus grandes villes françaises, c’est à Strasbourg que le pouvoir d’achat est le plus élevé. Avec un prix au m² moyen de 2 258€ et taux de crédit à 2,60%, les emprunteurs peuvent espérer un 83m².
A la 2ème place du podium Marseille avec ses 2 392€/m² et son taux moyen de 2,65%. Les acheteurs pourront s’offrir un 78m².
Situation quasi identique à Toulouse puisque la surface potentiellement achetée est de 77m² avec un taux de crédit moyen de 2,50% et un prix au m² de 2 460€.
Un pouvoir d’achat moyen
C’est à Nantes que le taux de crédit moyen est le plus bas. Mais sur 20 ans, il s’élève à 2,65%. Avec un prix au m² de 2 759€, un acheteur peut espérer 72m².
Le taux est le même à Montpellier bien que le prix au m² soit plus élevé : 2 729€. Un acquéreur peut donc acheter 68m².
Viennent ensuite Bordeaux et Toulouse et leurs 64m². Avec un taux fixe de 2,50%, les prix grimpent à 3 000€ le m².
Avec Lille, la barre des 3 000€ le m² est franchie (3 045) permettant d’acquérir un 61m².
Un faible pouvoir d’achat
Sans surprise, les trois villes en tête de classement, celles où le pouvoir d’achat est le plus faible, sont Lyon et ses 52m² pour un prix moyen de 3 606€/m², Nice avec ses 49m².
Vient enfin Paris, où, avec un prix au m² de 8 556€, il est possible d’acquérir un petit 22m².
Dans ces trois villes, le taux fixe est le même : 2,65%.
D’une manière générale, le pouvoir d’achat a augmenté dans 6 des 10 villes du classement grâce aux taux de crédit immobilier historiquement bas.
