Immobilier neuf : Ycone, Jean Nouvel signe un chef-d'œuvre lyonnais

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Dans le quartier lyonnais de la Confluence, un immeuble résidentiel de 64 mètres de haut baptisé Ycone en raison de sa silhouette en forme de Y, se fait remarquer par son architecture hors du commun. Jean Nouvel, architecte de renommée internationale, signe ce chef-d'œuvre avec deux co-promoteurs, Cardinal et Vinci Immobilier. « Ycone affirme la présence de deux immeubles dans un immeuble », un bâtiment singulier où tous les appartements sont différenciés. Comment cette prouesse est-elle possible ? Découvrons ce bâtiment atypique.  

Ycone, un bâtiment remarquable par son architecture de métal et de verre

 
Comment ne pas remarquer Ycone, ce bâtiment hors norme de 64 mètres de haut avec sa silhouette en Y, un chef-d'œuvre conçu par Jean Nouvel pour la première fois à Lyon. Son architecture est faite de verre et de métal, en son sommet, une coiffe qui se veut légère et sert d'ombrière. Faite d'une charpente métallique de 80 tonnes et mesurant jusqu'à 11 mètres, elle est dotée de brise-soleil aux écartements distincts jouant avec l'ombre et la lumière.
 
Le bâtiment compte une double enveloppe faite de deux façades. La première façade est en béton, ossature bois, avec des cassettes aluminium pour bardage dans des teintes pastel et des tons aux couleurs du Vieux Lyon (terre et végétal pour le bas, orange et ocre au centre, bleus en haut). La deuxième façade est faite d'aluminium et de vitrages transparents et texturés... Les ouïes donnent la forme inclinée en Y.
 
« J’ai dessiné une façade sur deux plans et travaillé sur ce qui se passe entre les deux » explique Jean Nouvel. La deuxième façade se veut protectrice de l'intimité des habitants. « Il faut se sentir confortable ». « Pour cela, on ne fait pas seulement des façades sur lesquelles on tire des rideaux. Il faut trouver des moyens d’exister sous le regard de l’autre ». D'où la création d'espaces intermédiaires en continuité de l'espace habité pour prendre l'air, prendre le petit-déjeuner, profiter de l'extérieur tout en étant préservé des voisins, de la rue.

Ycone, une résidence inédite de 92 appartements neufs

 
Jean Nouvel a voulu faire d'Ycone une résidence dans laquelle chaque appartement est différencié. « Habiter, selon moi, ce n’est pas uniquement s’installer dans un appartement. C’est aussi choisir une façon de vivre. Ce que je redoute le plus, ce sont les surfaces normatives liées au nombre de mètres carrés, au prix où on peut les vendre, ce qui donne des choses toujours de mêmes dimensions, de mêmes typologies » dit-il en présentant sa vision du projet.
 
Ycone est donc une résidence inédite de 92 appartements du studio aux 5 pièces, de 29 à 216 m² dont la configuration est personnalisée (agencements des pièces, salles de bains....). Selon les étages, les hauteurs de plafond sont différentes : 3 m du 1er au 10ème étage, 2,60 m à partir du 11ème étage et davantage de hauteur pour gagner en luminosité dans les étages inférieurs. Dans le hall d'entrée et les parties communes, le polycarbonate crée une ambiance particulière avec des reflets sur les murs et les miroirs. Menuiseries et mains courantes sont en aluminium blanc, les garde-corps en maille tressée.
 
Les deux cages d'escalier distinctes ne comptent pas le même nombre d'étages jusqu'au niveau 10. Deux duplex en terrasse : l'un avec une surface intérieure de 150 m² et extérieure de 210 m² et l'autre, une surface intérieure de 216 m² et extérieure de 332 m² avec piscine. Quant aux autres appartements, les deux pièces ont une surface de 45 à 55 m² et les trois pièces de 65 à 78 m². Au rez-de-chaussée, 650 m² sont consacrés à des locaux commerciaux avec un parking sur deux niveaux de 67 places.

Ycone, des logements neufs vendus en 6 mois

 
La résidence Ycone comprend deux catégories d'appartements : 65 appartements en accession à la propriété vendus par Vinci Immobilier et 27 appartements sociaux gérés par Expert et Finance en démembrement de propriété. Alliade Habitat en a obtenu l'usufruit temporaire pendant 16 ans et assurera l'exploitation locative en prêt locatif social (PLS). Les prix au m² varient en fonction des étages avec un prix moyen de 6 500€ le m². Tout au sommet, le prix au m² atteint les 10 000€ contre 4 800€ le m² dans les étages inférieurs.
 
« Il faut créer des lieux où les gens ont envie de rester et le pouvoir de se dire qu’ils sont vraiment chez eux ». C'est l'esprit qui a animé Jean Nouvel tout au long de son projet. La résidence Ycone, bien située et avec une architecture hors norme, des appartements personnalisés, une priorité donnée à la lumière, à la transparence, à l'orientation, un accès à l'extérieur tout en étant préservé, compte parmi les atouts qui ont permis la vente des appartements en six mois seulement. Un programme immobilier neuf à Lyon qui s'intègre en douceur dans l'environnement urbain grâce à une ceinture végétale comprenant poiriers et chênes plantés tout autour de l’immeuble.
 
Ycone, un bâtiment qui sera sans nul doute remarqué par les visiteurs du quartier et qui même constituer une curiosité et s'admirer au même titre que d'autres bâtiments plus anciens du Vieux Lyon par exemple. Un vrai chef-d’œuvre lyonnais.
 
« Lutter contre cette idée du « numéro » dans la ville », c'est le souhait de Jean Nouvel. Qu'en pensez-vous ?
 
Source image : culturebox.francetvinfo.fr/arts/architecture/la-tour-d-habitation-ycone-de-jean-nouvel-a-ete-inauguree-a-lyon-286366 // © Richard MOUILLAUD / PHOTOPQR/LE PROGRES/MAXPPP
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