"L’immobilier neuf, c’est l’immobilier de demain", c'est la conviction de Laurent Prat, Responsable Prescription du promoteur immobilier Nexity pour les régions Bourgogne Franche-Comté et Auvergne Rhône-Alpes. Dans cette interview exclusive réalisée par Médicis, Laurent Prat décrypte les tendances du marché immobilier, souligne les avantages de l’immobilier neuf et rappelle quels sont les programmes phares portés par Nexity dans son secteur géographique et commercialisés par Médicis Immobilier Neuf Dijon.
Laurent Prat : "Nexity, groupe d'envergure, aujourd'hui, ça reste le premier promoteur de France"
Créé en 2000 par Alain Dinin, Stéphane Richard et Jean-Louis Charon, le groupe Nexity est présent sur la quasi totalité du territoire :
"Nexity, groupe d'envergure, aujourd'hui, ça reste le premier promoteur de France. Nexity couvre l'ensemble des métiers de l'immobilier. Ça peut aller de la résidence principale, à l'investissement locatif. Ça peut être de la résidence gérée pour des personnes âgées, pour des étudiants... jusqu'à, construire aujourd'hui, le parc olympique à Saint-Ouen" - Laurent Prat.
Laurent Prat enchaîne sur les solutions proposées aux futurs propriétaires par le groupe Nexity :
"Que ce soit sur le neuf ou dans l'ancien, à travers des dispositifs fiscaux plus ou moins privilégiés, tels que les lois Malraux, Denormandie, Déficit Foncier… aujourd'hui, le groupe englobe la panoplie des réponses liées à l'immobilier."
Des réponses aux demandes des clients exigeants, pour lesquels il est nécessaire de trouver une solution adaptée et personnalisée.
Côté fiscal et pour l'investissement locatif, Laurent Prat mentionne par exemple :
- La Loi Malraux
- La Loi Denormandie
- Le Déficit Foncier
-> Pour en savoir plus sur les dispositifs fiscaux et aides à l'achat d'un bien immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter un conseiller Médicis.
Quelle présence pour le promoteur Nexity sur les régions Bourgogne Franche Comté et Auvergne Rhône-Alpes ?
"Dijon jouit d'une bonne cote au niveau national" - Laurent Prat
Si l'on intéresse à quelques chiffres clés sur la ville de Dijon, Laurent Prat explique :
"Dijon, ville de 150 000 habitants, 300 000 personnes avec l’agglomération, à 1h30 de Paris, 1h30 de Lyon et 2h de Genève, jouit aujourd'hui d'une bonne cote au niveau national. Beaucoup de gens viennent sur Dijon. Les Dijonnais eux-mêmes redécouvrent leur ville."
Comme Laurent Prat le souligne avec fierté : Dijon a la cote ! Il continue de parler de cette ville en pleine transformation :
"On a un gros marché immobilier existant (ancien) mais aussi le neuf qui se développe énormément, parce que la ville, comme toutes les villes, se transforme. Il y a de nouveaux quartiers qui émergent. Il y a des quartiers qui, là aussi, se transforment et Nexity est un acteur majeur."
Laurent Prat n’oublie pas, par ailleurs, de marquer la présence active de Médicis Immobilier Neuf sur le marché de Dijon :
"Aujourd'hui, il y a un bel engouement et Médicis travaille activement sur ce marché dijonnais et je ne doute pas de leurs résultats".
Où trouver les programmes neufs signés Nexity et commercialisés par Médicis Immobilier Neuf sur Dijon et ses alentours ?
La collaboration de Médicis Immobilier Neuf avec le Groupe Nexity sur Dijon et ses environs, ouvre une offre locale de qualité aux futurs propriétaires. Laurent Prat détaille cette offre :
"Sur la région dijonnaise, on a trois programmes en commercialisation que Médicis commercialise, avec succès d’ailleurs. On a un programme neuf au sud de Dijon [...]. On a un programme neuf à la sortie Dijon Nord, qui se trouve à Plombières-lès-Dijon et on a un autre programme neuf à Fontaine-lès-Dijon, pas très loin du centre de la Toison d'Or, pour les plus initiés régionaux."
-> Découvrez tous les programmes immobiliers neufs en vente sur la Côte-d’Or
Laurent Prat rappelle le rayonnement du promoteur Nexity sur le marché de Dijon. Il insiste enfin sur la diversité des biens proposés, disponibles à la vente pour les futurs propriétaires :
"Cela nous fait une offre relativement riche, à la fois pour de la résidence principale, mais aussi pour certaines personnes qui font de l'investissement locatif libre, ou même certains qui vont meubler."
Nexity et Médicis Immobilier Neuf Dijon : un partenariat solide
"Je me suis retrouvé face à des gens [N.D.L.R : Médicis Immobilier Neuf Dijon] extrêmement compétents, vifs, des bons professionnels de l'immobilier, qui comprennent bien le marché" - Laurent Prat
Interrogé sur le partenariat entre le Groupe Nexity et Médicis Dijon, Laurent Prat raconte :
"Aujourd'hui, on collabore depuis une grosse année, un an et demi. Je me suis retrouvé face à des gens extrêmement compétents, vifs, des bons professionnels de l'immobilier qui comprennent bien le marché, ce qui permet d'être extrêmement fluide et, d'ailleurs, ça a amené tout de suite à du succès"
Fiers du succès de cette collaboration, Médicis et Nexity continuent à proposer des logements neufs de qualité à leurs futurs clients qui cherchent à acheter une résidence principale ou à effectuer un investissement locatif.
Un "terrain d'entente" et "des résultats immédiats" : les maître mots du partenariat entre Nexity (promoteur immobilier) et Médicis (commercialisateur de programmes neufs)
Lorsque l’on demande à Laurent Prat s’il peut nous donner une anecdote sur sa collaboration avec Médicis Immobilier Neuf, il répond sans hésitation :
"Une anecdote, peut-être pas. Mais, dès les premières prises de contact avec les gens de chez Médicis à Dijon, une très grande complicité. On parlait le même langage, on avait les mêmes envies, on voyait le marché de la même manière."
De cette collaboration est née une vraie "complicité" avec l’agence Médicis Dijon. Laurent Prat ne lésine d’ailleurs pas sur les compliments, lorsqu’il mentionne les équipes dijonnaises avec lesquelles il a l’habitude de travailler :
"Lors même de nos six premiers mois de commercialisation ensemble, on a performé les uns avec les autres. Donc, moi, je suis extrêmement ravi du partenariat Médicis / Nexity Patrimoine."
Il conclut, sur la relation entre Médicis Immobilier Neuf et Nexity :
"Force est de constater qu'entre un commercialisateur [N.D.L.R : Médicis Immobilier Neuf] et un producteur [N.D.L.R : Promoteur immobilier Nexity], on a trouvé tout de suite le terrain d'entente qui a fait qu'il y a eu des résultats immédiats et ça perdure."
"L’immobilier neuf, c’est l’immobilier de demain" - Les principaux atouts et forces des maisons et appartements neufs, selon Laurent Prat
Pour Laurent Prat, de nombreuses raisons expliquent l’engouement des futurs acheteurs pour l’immobilier neuf. D’abord, la qualité du bâti :
"Le neuf, par rapport à l'ancien, c'est vaste. Mais, cependant, comme j'ai l'habitude de le dire, l'immobilier neuf, c'est l'immobilier de demain, puisqu'on le construit avec les dernières normes d’isolation phonique et thermique. L’ensemble des aspects énergétiques qui sont mis en avant, sur lesquelles on doit répondre, ça, c'est très bien pour nos clients."
Il mentionne également l’aspect fiscal non négligeable, lorsque l’on décide d’acquérir un bien immobilier neuf :
"D'un point de vue fiscal, les clients peuvent aussi, sur une acquisition, payer moins de frais de notaire sur du neuf que sur de l'ancien. Certains, aussi, ont une réduction de leur taxe foncière sur les deux premières années. Donc, il y a un certain nombre d'avantages sur lesquels on pourrait, bien évidemment, aller plus loin."
Parmi les multiples avantages d'un achat dans le neuf, Laurent Prat souligne par exemple :
- Les dernières normes énergétiques (isolations thermiques et phoniques, économies sur les factures d’énergie…).
- Les frais de notaire réduits.
- La réduction possible de la taxe foncière sur les deux premières années.
Médicis Immobilier Neuf et Nexity : des fondations durables pour un partenariat au service des futurs propriétaires
Comme Laurent Prat le rappelle : "L’immobilier neuf, c’est l'immobilier de demain".
Complémentaires par nature, Nexity, en tant que promoteur immobilier, et Médicis, en tant que commercialisateur de logements neufs, agissent en faveur des futurs propriétaires, pour leur proposer la meilleure offre de programmes neufs, au meilleur prix.
En ajoutant à cela les dernières normes de qualité des programmes neufs et un accompagnement expert de A à Z, assuré par les conseillers Médicis tout au long du projet, on obtient la recette pour un achat immobilier neuf réussi.
Vous souhaitez devenir propriétaire et êtes à la recherche d'un logement neuf dans la région dijonnaise ? Contactez notre agence Médicis Immobilier Neuf Dijon pour vous accompagner dans votre projet.
Pour plus d'offres de logements neufs, vous pouvez parcourir tous nos programmes immobiliers neufs en Bourgogne Franche-Comté.
A voir enfin : tous nos programmes immobiliers neufs à vendre en France.
