Le Prêt Locatif Social (PLS)
Un particulier qui souhaite investir dans l’immobilier neuf peut, dans certains cas, recourir au prêt locatif social (PLS). Ce dispositif permet de financer des logements sociaux, étudiants mais aussi des structures adaptées aux personnes âgées et à mobilité réduite.
En échange d’une TVA à 5,5%, d’un crédit dont le taux est indexé sur le livret A et d’une exonération de taxe foncière pendant 25 ans, l’emprunteur louera son bien neuf pendant une durée donnée. Les locataires retenus devront respecter des conditions des ressources strictes. Autre contrainte pour bénéficier du PLS si ce n’est que le loyer demandé ne devra pas dépasser un plafond fixé chaque année.
Le prêt locatif social finance au minimum 50% de l’achat du bien neuf et peut courir sur 50 ans maximum.
