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Floirac aux portes du futur parc Eiffel
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Floirac aux portes du futur parc Eiffel
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Programme immobilier neuf Floirac aux portes du futur parc Eiffel

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 229 463
*Sous certaines conditions
TVA 20% 261 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

60 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012 ANRU
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Les points forts de la résidence Floirac aux portes du futur parc Eiffel

  • Bus 16 vers Bordeaux centre en 20 min Bus 16 vers Bordeaux centre en 20 min
  • A 10 min en vélo du Jardin Botanique de Bordeaux A 10 min en vélo du Jardin Botanique de Bordeaux
  • Bâtiment labellisé bas carbone Bâtiment labellisé bas carbone
  • Balcons, loggias et terrasses privatives Balcons, loggias et terrasses privatives
  • Parking Parking
  • Au pied du futur parc Eiffel (14 hectares) Au pied du futur parc Eiffel (14 hectares)

La résidence neuve Floirac aux portes du futur parc Eiffel

Programme immobilier neuf à Floirac aux portes du futur parc Eiffel (33270) : 60 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Ref. 32958

Le programme immobilier neuf se situe à Floirac, aux portes de Bordeaux. Connecté au centre de la métropole par le biais du bus 16 (20 minutes), il se positionne confortablement au pied du futur parc Eiffel, comptant 14 hectares d’espaces verts.

Serein et intime, cet environnement donne naissance à des appartements neufs de 2 à 5 pièces. Véritables repères intimes modernes, ces logements ne lésinent pas sur les performances pour vous convaincre de donner une chance à la périphérie bordelaise !

A l’intérieur, vous découvrirez de spacieuses pièces qui encouragent à la détente. La lumière s’y déverse facilement par les grandes fenêtres. Les isolations de pointe contribuent à une ambiance authentique, douce et silencieuse tout en séparant les ambiances.

Vous souhaitez vous pencher au dessus de la nature ? Profitez des balcons et des terrasses privatives et détendez-vous au soleil avec des vues sur le parc Eiffel. Une toile de fond idéale pour accueillir vos amis ou souffler l’espace d’un instant.

Enfin, le parking privatif offrira sécurité et confort aux véhicules de chacun.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel (quelques lots en Pinel +) pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 48m2 à 52m2
À partir de 229 463 € 229 463 €
Plus que 8 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2204
Surface 48m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 229 463 € TVA 20% 261 000 €
Lot A1205
Surface 48m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 229 463 € TVA 20% 261 000 €
Lot A3203
Surface 50m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 238 254 € TVA 20% 271 000 €
Lot A3303
Surface 50m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 240 013 € TVA 20% 273 000 €
Lot A3403
Surface 50m2
Étage 4ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 240 892 € TVA 20% 274 000 €

Appartements neufs T3

De 64m2 à 79m2
À partir de 292 763 € 292 763 €
29 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A3204
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 292 763 € TVA 20% 333 000 €
Lot A3501
Surface 65m2
Étage 5ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 298 917 € TVA 20% 340 000 €
Lot A2501
Surface 65m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 298 917 € TVA 20% 340 000 €
Lot A1601
Surface 65m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 299 796 € TVA 20% 340 999 €
Lot A3601
Surface 65m2
Étage 6ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 300 675 € TVA 20% 342 000 €

Appartements neufs T4

De 80m2 à 88m2
À partir de 327 929 € 327 929 €
13 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A1206
Surface 80m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 327 929 € TVA 20% 373 000 €
Lot A2205
Surface 80m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 327 929 € TVA 20% 373 000 €
Lot A1203
Surface 85m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 342 875 € TVA 20% 390 000 €
Lot A1303
Surface 85m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 344 633 € TVA 20% 391 999 €
Lot A1503
Surface 84m2
Étage 5ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 345 513 € TVA 20% 393 000 €

Appartements neufs T5

De 94m2 à 172m2
À partir de 355 183 € 355 183 €
10 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2406
Surface 94m2
Étage 4ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 355 183 € TVA 20% 403 999 €
Lot A1501
Surface 94m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 358 700 € TVA 20% 408 000 €
Lot A1305
Surface 98m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 369 250 € TVA 20% 420 000 €
Lot A3504
Surface 104m2
Étage 5ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 395 625 € TVA 20% 450 000 €
Lot A1604
Surface 97m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 402 658 € TVA 20% 457 999 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Floirac aux portes du futur parc Eiffel - La Souys (33270) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied, Gare de Cenon à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de Bègles à 6.4 km, soit 12 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
    • Bus : Fraternité à 86 m, soit 0 min en voiture ou à 88 m, soit 1 min à pied, Trégey à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Galin à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne A : Jardin Botanique à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied, Ligne A : Thiers-Benauge à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A631 à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Babilou Bastide Benauge à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire franc sanson à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire franc sanson à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Léonard Lenoir à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée François Mauriac à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée François Mauriac à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Market Bordeaux Bastide à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Supérette : Spar Supermarché Bordeaux à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Boulangerie : Le Labo à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Montalier - Unite de Soins Marc Blanc à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie les Gentianes à 714 m, soit 1 min en voiture ou à 713 m, soit 9 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Place Hilaire Saura à 982 m, soit 2 min en voiture ou à 636 m, soit 8 min à pied.
    • Sport : Terrain de Jeux Cite Esperance à 256 m, soit 1 min en voiture ou à 256 m, soit 3 min à pied.
    • Cinéma : Megarama à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre Com'eddy à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
    • Musée : Musée Goupil à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
    • Restaurant : Chez Carneiro à 553 m, soit 1 min en voiture ou à 551 m, soit 7 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Cenon à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Poste : La Poste Bastide à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristan à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.

Chiffres clés sur Floirac

18 013 habitants
65.9% d'actifs
39 ans d'âge moyen
51.5% appartements
158 professions médicales
18 établissements scolaires
2 123 € de revenu moyen net / foyer
46.5% de propriétaires
92.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Alain D.
06/05/2024

Suite à une réservation du 29/04/2024

Juliette Lucmaret a été très professionnelle et compétente pour me conseiller

5/5
Mathilde Guitton
23/04/2024

5/5
Florence V.
05/05/2024

Suite à une réservation du 26/04/2024

Professionnalisme et accompagnement au top toujours à l'écoute avec une grande disponibilité

5/5
Rui Rodrigues
06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5
Jean-Luc H.
28/04/2024

Suite à une réservation du 18/04/2024

Très bien une bonne sélection

5/5
Goldore Ben
31/10/2023

Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...

5/5
52 avis clients