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Programme immobilier neuf Floirac aux portes du futur parc Eiffel

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 229 463 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 261 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2026

60 appartements neufs du 2 au 5 pièces

Pinel TVA Réduite RT 2012 ANRU

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Les points forts de la résidence Floirac aux portes du futur parc Eiffel

Bus 16 vers Bordeaux centre en 20 min
A 10 min en vélo du Jardin Botanique de Bordeaux
Bâtiment labellisé bas carbone
Balcons, loggias et terrasses privatives
Parking
Au pied du futur parc Eiffel (14 hectares)

La résidence neuve Floirac aux portes du futur parc Eiffel

Programme immobilier neuf à Floirac aux portes du futur parc Eiffel (33270) : 60 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Ref. 32958

Le programme immobilier neuf se situe à Floirac, aux portes de Bordeaux. Connecté au centre de la métropole par le biais du bus 16 (20 minutes), il se positionne confortablement au pied du futur parc Eiffel, comptant 14 hectares d’espaces verts.

Serein et intime, cet environnement donne naissance à des appartements neufs de 2 à 5 pièces. Véritables repères intimes modernes, ces logements ne lésinent pas sur les performances pour vous convaincre de donner une chance à la périphérie bordelaise !

A l’intérieur, vous découvrirez de spacieuses pièces qui encouragent à la détente. La lumière s’y déverse facilement par les grandes fenêtres. Les isolations de pointe contribuent à une ambiance authentique, douce et silencieuse tout en séparant les ambiances.

Vous souhaitez vous pencher au dessus de la nature ? Profitez des balcons et des terrasses privatives et détendez-vous au soleil avec des vues sur le parc Eiffel. Une toile de fond idéale pour accueillir vos amis ou souffler l’espace d’un instant.

Enfin, le parking privatif offrira sécurité et confort aux véhicules de chacun.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel (quelques lots en Pinel +) pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)

Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

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Appartements neufs T2

De 48m² à 52m²

À partir de 229 463 € 229 463 €

Plus que 8 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A2204

Surface 48m²

Étage 2^ème

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Lot A1205

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Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 229 463 € TVA 20% 261 000 €

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Lot A3203

Surface 50m²

Étage 2^ème

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TVA 5.5% * 238 254 € TVA 20% 271 000 €

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Lot A3303

Surface 50m²

Étage 3^ème

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TVA 5.5% * 240 013 € TVA 20% 273 000 €

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Lot A3403

Surface 50m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 240 892 € TVA 20% 274 000 €

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Appartements neufs T3

De 64m² à 79m²

À partir de 292 763 € 292 763 €

29 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A3204

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 292 763 € TVA 20% 333 000 €

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Lot A3501

Surface 65m²

Étage 5^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 298 917 € TVA 20% 340 000 €

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Lot A2501

Surface 65m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 298 917 € TVA 20% 340 000 €

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Lot A1601

Surface 65m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 299 796 € TVA 20% 340 999 €

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Lot A3601

Surface 65m²

Étage 6^ème

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TVA 5.5% * 300 675 € TVA 20% 342 000 €

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Appartements neufs T4

De 80m² à 88m²

À partir de 327 929 € 327 929 €

13 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A1206

Surface 80m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
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Prix

TVA 5.5% * 327 929 € TVA 20% 373 000 €

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Lot A2205

Surface 80m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 327 929 € TVA 20% 373 000 €

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Lot A1203

Surface 85m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 342 875 € TVA 20% 390 000 €

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Lot A1303

Surface 85m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 344 633 € TVA 20% 391 999 €

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Lot A1503

Surface 84m²

Étage 5^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 345 513 € TVA 20% 393 000 €

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Appartements neufs T5

De 94m² à 172m²

À partir de 355 183 € 355 183 €

10 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A2406

Surface 94m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia
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Prix

TVA 5.5% * 355 183 € TVA 20% 403 999 €

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Lot A1501

Surface 94m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 358 700 € TVA 20% 408 000 €

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Lot A1305

Surface 98m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 369 250 € TVA 20% 420 000 €

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Lot A3504

Surface 104m²

Étage 5^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 395 625 € TVA 20% 450 000 €

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Lot A1604

Surface 97m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 402 658 € TVA 20% 457 999 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Floirac aux portes du futur parc Eiffel - La Souys (33270)

Transports :
- Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied, Gare de Cenon à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de Bègles à 6.4 km, soit 12 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
- Bus : Fraternité à 86 m, soit 0 min en voiture ou à 88 m, soit 1 min à pied, Trégey à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Galin à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne A : Jardin Botanique à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied, Ligne A : Thiers-Benauge à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A631 à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Babilou Bastide Benauge à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire franc sanson à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire franc sanson à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Collège :
  - Collège Léonard Lenoir à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée François Mauriac à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée François Mauriac à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Bordeaux Bastide à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Supérette : Spar Supermarché Bordeaux à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Boulangerie : Le Labo à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Montalier - Unite de Soins Marc Blanc à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie les Gentianes à 714 m, soit 1 min en voiture ou à 713 m, soit 9 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Place Hilaire Saura à 982 m, soit 2 min en voiture ou à 636 m, soit 8 min à pied.
- Sport : Terrain de Jeux Cite Esperance à 256 m, soit 1 min en voiture ou à 256 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Megarama à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Com'eddy à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
- Restaurant : Chez Carneiro à 553 m, soit 1 min en voiture ou à 551 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Cenon à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Poste : La Poste Bastide à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristan à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.

Chiffres clés sur Floirac

18 013 habitants

65.9% d'actifs

39 ans d'âge moyen

51.5% appartements

158 professions médicales

18 établissements scolaires

2 123 € de revenu moyen net / foyer

46.5% de propriétaires

92.2% de résidences principales

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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Alain D.

06/05/2024

Suite à une réservation du 29/04/2024

Juliette Lucmaret a été très professionnelle et compétente pour me conseiller

5/5

Mathilde Guitton

23/04/2024

5/5

Florence V.

05/05/2024

Suite à une réservation du 26/04/2024

Professionnalisme et accompagnement au top toujours à l'écoute avec une grande disponibilité

5/5

Rui Rodrigues

06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5

Jean-Luc H.

28/04/2024

Suite à une réservation du 18/04/2024

Très bien une bonne sélection

5/5

Goldore Ben

31/10/2023

Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...