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Orléans résidence étudiante au pied du tramway B
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Programme immobilier neuf Orléans résidence étudiante au pied du tramway B

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Livraison : 2e Trimestre 2025

1 appartement neuf 1 pièce
LMNP RT 2012
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La résidence neuve Orléans résidence étudiante au pied du tramway B

Programme immobilier neuf à Orléans résidence étudiante au pied du tramway B (45000) : 1 appartements neufs T1 - Ref. 29628

Avis aux investisseurs qui peuvent acquérir dès maintenant l’un des studios neufs de cette résidence via le dispositif LMNP, pour des rentes locatives exonérées et à l’instar des résidents étudiants, une belle préparation de leur avenir (conditions et détails en agence)

À l’intérieur de cette résidence élégante de simplicité, les espaces privés et collectifs se confondent dans une belle unité de vie. Faisant la part belle à la vie en commun sans oublier les sanctuaires privés de chacun, la résidence propose des volumes vivables optimisés, lumineux et meublés pour une installation clé en main.

Il ne reste plus qu’à poser les valises pour profiter de la salle de bain aménagée et de la kitchenette équipée au sein d’un îlot jour isolé et multifonctions, comptant même une connexion wifi fibrée. Parfait pour un séjour le long d’années d’études, c’est un lieu qui inspire le confort dans lequel chacun se sent bien.

En extension de cela, les prestations collectives permettent aux étudiants de profiter de locaux tels qu’une laverie, un local à vélos, une salle de coworking, une cafétéria… En plus de services comme la reprographie, la conciergerie, le service de ménage en option, la gestion des colis…

En somme, une farandole de prestations visant à faciliter le quotidien et à alléger les charges de chacun pour un quotidien plus simple.


Les prestations

Cafétéria

Laverie

Concierge

Local à vélos

Baie vitrée

Ménage

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Fibre optique

Résidence meublée

Résidence sécurisée

Proche parc

Espace de coworking

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Les logements neufs

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Appartements neufs T1

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Étage RDC
Extérieurs
Prix
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Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Orléans (45000) :

Proche des berges de Loire, le programme immobilier neuf s’installe dans un quartier prisé d’Orléans. Dynamisé par les commodités alentour et bénéficiant du rayonnement du bassin d’emploi et du cœur étudiant, c’est une zone à portée de tout, où il fait bon vivre.

La résidence étudiante fait donc d’une pierre deux coups en choisissant son secteur, entre effervescence et quiétude, pour se positionner. Au pied du tramway B et aux portes du centre-ville, c’est un quartier qui correspond parfaitement aux modes de vie des étudiants, aux besoins de proximité et de praticité, sans nécessairement de véhicules personnels à disposition. À pied ou en transports en commun, la zone permet donc de se déplacer librement et rapidement.

Les commerces d’abord, à l’image de l’intégralité des commodités, apparaissent dès 5 minutes à pied et jusqu’à 15 minutes au plus tard. Comptant la boulangerie, la pharmacie et le supermarché, sans compter le marché de fruits et de légumes et les différentes supérettes dont certaines aux saveurs internationales, on se retrouve avec un panel riche en variété, complété par une offre de restauration rapide et gastronomique délicieuse.

De manière à se rendre sur le centre-ville, la facilité est aussi la meilleure alliée des résidents, dans des distances réduites, aidées par le tramway B. Cinq minutes suffisent alors pour rejoindre l’arrêt De Gaulle qui ouvre le bal des commerces de plaisance et des lieux culturels, dont la maison de Jeanne d’Arc transformée en musée.

Enfin, les lieux d’étude se déclinent rapidement autour de la ville, avec pas moins de 4 facultés dont l’IUT d’Orléans à 30 minutes au sud de la ville par le bus 1 ou les différentes écoles supérieures du centre-ville. Que de choix en un rien de temps pour des étudiants qui préparent désormais leur avenir dans un lieu tout confort.

Chiffres clés sur Orléans

117 026 habitants
61.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
76.6% appartements
463 professions médicales
133 établissements scolaires
2 345 € de revenu moyen net / foyer
35.7% de propriétaires
86.9% de résidences principales

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45000 Orléans

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