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Orléans aux portes du centre-ville
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Programme immobilier neuf Orléans aux portes du centre-ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 178 000

Livraison : 4e Trimestre 2024

19 appartements neufs du 1 au 5 pièces
Pinel RT 2012
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La résidence neuve Orléans aux portes du centre-ville

Programme immobilier neuf à Orléans aux portes du centre-ville (45000) : 19 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5 - Ref. 29629

Grâce à cette résidence de qualité en bord de Loire, dans un quartier en plein développement, la promesse de la vie orléanaise n’a jamais été aussi proche !

Investissez dès aujourd’hui dans votre futur chez vous ou dans une acquisition locative grâce à la loi Pinel et ses possibles avantages de défiscalisation (dispositif sous conditions d’éligibilité, conditions à voir en agence) pour un demain sous les meilleurs auspices !

Ici, le choix des appartements neufs se résume à des superficies du studio au 5 pièces avec certains disposant de belles vues dégagées sur la Loire. Confortables, douillets et silencieux, les appartements se fondent à votre image pour vous donner le meilleur du quotidien en ville, dans un cadre isolé thermiquement et phoniquement. Ainsi, vous profitez d’espaces optimisés et calmes où les actifs et les familles sont libres de prospérer, en tirant avantage des agencements pour apprécier sa bulle intime.

Tout le monde dispose de son petit sanctuaire à taille humaine, des chambres intimistes à l’îlot jour rayonnant, le tout débouchant sur des balcons, des terrasses ou des jardins généreux selon les plans, qui terminent cette offre de la plus belle des manières.

Insérée dans un écrin de verdure en pourtour, la résidence brille et se démarque du reste de la ville en ajoutant un voile de verdure, en plus de stationnements privatifs !


Les prestations

Balcon

Ascenseur

Jardin privatif

Placards

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Proche océan

Cuisine ouverte

Ilot paysager

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

35m2
À partir de 178 000 € 178 000 €
Plus que 2 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 7205
Surface 35m2
Étage 1er
Extérieurs Parking
Prix
TVA 20% 178 000 €
Lot 7305
Surface 35m2
Étage 2ème
Extérieurs Parking
Prix
TVA 20% 182 000 €

Appartements neufs T2

De 44m2 à 46m2
À partir de 198 000 € 198 000 €
Plus que 3 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 7111
Surface 46m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 198 000 €
Lot 7110
Surface 44m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 201 000 €
Lot 7100
Surface 46m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 219 000 €

Appartements neufs T3

De 55m2 à 76m2
À partir de 257 000 € 257 000 €
10 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2102
Surface 55m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 257 000 €
Lot 2103
Surface 55m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 257 000 €
Lot 1104
Surface 60m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 296 000 €
Lot 7003
Surface 67m2
Étage RDJ
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 313 000 €
Lot 7109
Surface 69m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 325 000 €

Appartements neufs T4

85m2
À partir de 415 000 € 415 000 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2003
Surface 85m2
Étage RDJ
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 415 000 €
Lot 2106
Surface 85m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 419 000 €
Lot 1102
Surface 85m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 420 000 €

Appartements neufs T5

122m2
À partir de 692 000 € 692 000 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 7400
Surface 122m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 692 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Orléans (45000) :

Le programme immobilier neuf choisit de s’installer à l’entrée du centre-ville d’Orléans. Ville au patrimoine riche portée par son histoire, notamment avec la figure emblématique de Jeanne d’Arc, elle apporte un confort métropolitain comme rarement.

La résidence fait alors une distinction entre l’effervescence et l’intimité, en dessinant ses traits hors du centre actif, au pied du Pont de l’Europe et des berges de Loire, tout en traçant des itinéraires directs en direction du centre. Ainsi, la notion de proximité à retenir, avec des trajets de 10 à 15 minutes en direction de toutes les commodités.

Un besoin de courses ? Les commerces de proximité s’occupent de tout, avec une offre aussi variée qu’étendue, qui s’occupera du supermarché, de la pharmacie ou de la boulangerie en toute simplicité, avant d’ouvrir des accès vers les boutiques de plaisance qui animent l’hypercentre et apporte un souffle rafraîchissant à la ville, grâce au tramway B à 200 mètres de la résidence.

Entre les restaurants et les cafés aux terrasses sorties dès le soleil levé ou les lieux culturels (cinéma, théâtre, musée d’art, maison Jeanne d’Arc…) qui rassemblent les populations de tous bords dans des lieux conviviaux, l’équilibre harmonieux d’Orléans se dévoile, pour un quotidien simple.

Pour les enfants, la simplicité est une notion à conserver, grâce à leur parcours scolaire de la maternelle au lycée dans un rayon de 15 minutes environ. Accompagnés ou indépendants, les jeunes se familiarisent avec leur environnement pour prendre leur envol.

Quant aux actifs et aux familles en général, les options ne manquent pas pour remplir les cases vides de leurs agendas en descendant marcher le long des berges de la Loire, ou en visitant le centre commercial des Trois Fontaines à quelques minutes au nord. Un concentré actif de commodités à votre porte, voilà la promesse d’Orléans et le challenge relevé par ce programme immobilier neuf, qui n’attend que votre investissement pour libérer l'intégralité de son potentiel.

Chiffres clés sur Orléans

117 026 habitants
61.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
76.6% appartements
463 professions médicales
133 établissements scolaires
2 345 € de revenu moyen net / foyer
35.7% de propriétaires
86.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Orléans


45000 Orléans

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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