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Orléans au pied du tramway A
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Nouveauté

Programme immobilier neuf Orléans au pied du tramway A

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 274 000

Livraison : 1er Trimestre 2025

5 appartements neufs du 2 au 3 pièces
Pinel PTZ+ RT 2012
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La résidence neuve Orléans au pied du tramway A

Programme immobilier neuf à Orléans au cœur du quartier Saint-Marceau (45000) : 5 appartements neufs T2, T3 – Réf 29725

Le quartier Saint-Marceau à Orléans accueille cette nouvelle résidence de standing, en plein cœur d’une atmosphère résidentielle. Elle se pare d’une architecture classique avec des façades aux teintes claires et une toiture au style Mansart qui vous charmera dès le premier coup d’œil.

À l’intérieur, vous aurez l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf studios, 2, 3 ou 4 pièces selon votre projet immobilier et vos envies ! Chaque logement dispose d’un aménagement optimisé pour ne pas perdre le moindre mètre carré et capter le maximum de lumière naturelle au travers des grandes ouvertures. Fonctionnels, les espaces bénéficient aussi de belles prestations de qualité : salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards aménagés, carrelage, sol stratifié, porte palière de sûreté 3 points, ….
Le petit plus ? Les espaces extérieurs qui viennent agrémenter vos intérieurs et agrandissent dès la belle saison votre salon. À vous les repas et les fêtes entre amis ou les simples moments de détente !
La résidence entièrement sécurisée se dote également de stationnement en sous-sol sécurisé.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Volets roulants électriques

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Parking sécurisé en sous-sol

Sdb aménagées

Cuisine ouverte

Sol stratifié

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

55m2
À partir de 274 000 € 274 000 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A106
Surface 55m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 269 000 €
Lot A206
Surface 55m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 274 000 €

Appartements neufs T3

De 56m2 à 67m2
À partir de 261 000 € 261 000 €
Plus que 3 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A201
Surface 56m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 261 000 €
Lot A105
Surface 63m2
Étage 1er
Extérieurs Parking
Balcon
ParkingExtérieur
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 312 000 €
Lot A102
Surface 67m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
ParkingExtérieur
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 342 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Orléans (45000)

C’est dans un décor somptueux entre passé et modernité, entre espaces dynamique et plaine verdoyante que s’installe ce programme immobilier neuf dans la magnifique cité d’Orléans. Vivante, attractive, cette métropole dynamique vous promet un parfait compromis entre vie de famille au cœur d’un univers agréable et proximité avec les zones d’activités et bassins d’emplois, pour une vie active idéale ! À taille humaine, elle dispose pour autant de toutes les commodités de votre quotidien !

Cette nouvelle adresse se niche au cœur du quartier Saint-Marceau, authentique et marqué par son passé de culture des roses, vous trouverez une ambiance agréable et résidentielle en son sein. Cette réalisation prend place à deux pas du tramway et des commodités diverses pour vous assurer un quotidien serein et agréable. Quelques pas suffiront pour faire vos courses au supermarché, trouver une pharmacie et des services de santé, mais aussi des restaurants pour des pauses gourmande ou dans les nombreux services de proximité qu’offre le secteur. Seulement 11 minutes suffisent pour rejoindre le cœur d'Orléans et toutes ses animations, comme son marché de fruits et légumes de saison idéal pour un plein de vitamines.

Studieuse, Orléans s’équipe d’un large panel d’infrastructures scolaires, allant de la crèche aux universités et écoles d’études supérieures ! Les parents pourront alors voir les petits devenirs grands et étudier à quelques encablures.

La ligne A du tramway, vous attend à quelques pas et vous permet de rejoindre le centre en 13 minutes, mais aussi les zones d’activité. Les lignes de bus se joignent à celle-ci pour assurer vos trajets quotidiens. Vous pourrez aussi emprunter les axes routiers et les voies cyclables pour sillonner la métropole.
Et durant vos week-ends ? Profitez des nombreuses activités culturelles et sportives que propose Orléans. Toutes les générations trouveront un loisir et leur sport favoris à pratiquer tout au long de l’année. Si le cœur vous en dit, rejoignez le Parc Léon Chenault et les bords de la Loire pour une balade bucolique.

Chiffres clés sur Orléans

117 026 habitants
61.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
76.6% appartements
463 professions médicales
133 établissements scolaires
2 345 € de revenu moyen net / foyer
35.7% de propriétaires
86.9% de résidences principales

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45000 Orléans

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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