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Orléans proche tramway B Droits de l'Homme
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Nouveauté

Programme immobilier neuf Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

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TVA 20% 160 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

appartements neufs
LMNP PTZ+ TVA Réduite RE 2020
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Les points forts de la résidence Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

  • Proche tramway B (connecté au centre) Proche tramway B (connecté au centre)
  • Commerces de proximité à moins de 10 min à pied Commerces de proximité à moins de 10 min à pied
  • Jardin paysager et façades végétalisées Jardin paysager et façades végétalisées
  • Espaces extérieurs privatifs Espaces extérieurs privatifs
  • Cuisine équipée sous option Cuisine équipée sous option
  • Parking privatif en sous-sol Parking privatif en sous-sol

La résidence neuve Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

Programme immobilier neuf à Orléans proche tramway B Droits de l'Homme (45000) : appartements neufs T1, T2, T3 - Ref. 33421

Ce programme immobilier neuf profite d’une localisation très prisée, sur la ville d’Orléans. Agréable pour sa proximité aux commerces ainsi qu’au tramway B, le quotidien est facilité pour tous ceux qui cherchent le dynamisme des commodités sans quitter la quiétude résidentielle.

Projet ambitieux, cette résidence regroupe 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces, répartis sur 4 étages. Rythmée par des jeux de volumes et de matériaux, la réalisation vous invite à découvrir un havre de modernité agréable et à investir dans un cocon tout confort !

L’intérieur de votre appartement se distingue par ses espaces généreux. Dessiné pour favoriser les larges pièces en éliminant les couloirs qui prennent trop d’espace, les pièces ressemblent plus à des îlots, isolés et relaxants.

De même, les normes énergétiques RE2020 qui régissent cette résidence ouvrent la porte à de grandes économies sur les factures, tout en minimisant l’empreinte carbone. Un pari assurément gagnant !

Enfin, les balcons et les terrasses privatives viennent compléter le portrait de ces habitats modernes, selon les plans, dessinant un espace en plein air rien que pour vous.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Tramway

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Jardin paysager

Cuisine équipée (en option)

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Les logements neufs

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Appartements neufs T1

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Appartements neufs T2

À partir de 180 000 € 180 000 €
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Appartements neufs T3

À partir de 231 000 € 231 000 €
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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Orléans proche tramway B Droits de l'Homme - Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin (45000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Orléans à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied, Gare de les Aubrais à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de la Chapelle-Saint-Mesmin à 10.4 km, soit 14 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied.
    • Bus : Ligne 4 : Cité Agriculture à 491 m, soit 1 min en voiture ou à 442 m, soit 5 min à pied, Parc de l'Etuvé à 509 m, soit 1 min en voiture ou à 506 m, soit 6 min à pied.
    • Tramway : Ligne B : Mozart à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 955 m, soit 12 min à pied, Ligne B : Droits de l'Homme à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Ligne B : Grand Villiers à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A701 - Sortie Echangeur avec la N20 à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied, A701 - Sortie Saran à 7.3 km, soit 11 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, A71 - Sortie A10 à 8.5 km, soit 12 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Il Etait une Fois... à 777 m, soit 2 min en voiture ou à 756 m, soit 9 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Michel de la Fournière à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 867 m, soit 10 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Michel de la Fournière à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 964 m, soit 12 min à pied.
    • Collège :
      • Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel Jean Lurçat à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Supérieur :
      • Btp Cfa du Loiret à 123 m, soit 0 min en voiture ou à 123 m, soit 1 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Market Fleury-Les-Aubrais à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Orléans Manufacture à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Boulangerie : Boulangerie Patisserie Marie Stuart à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Epsm du Loiret G. Daumezon à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Marie Stuart à 975 m, soit 2 min en voiture ou à 866 m, soit 10 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc de l'Etuvée à 754 m, soit 2 min en voiture ou à 241 m, soit 3 min à pied.
    • Sport : Stade Maurice Couttenier à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Cinéma : Pathe Orleans à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
    • Théâtre : Scène nationale Théâtre d'Orleans à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Musée : Musée des Beaux-Arts à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
    • Restaurant : Crust Chicken & Burger à 333 m, soit 1 min en voiture ou à 363 m, soit 4 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade motorisée d'Orléans à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Poste : La Poste Principal à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Alexandre Piedfort / Rpa à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Orléans

117 026 habitants
61.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
76.6% appartements
463 professions médicales
133 établissements scolaires
2 345 € de revenu moyen net / foyer
35.7% de propriétaires
86.9% de résidences principales

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45000 Orléans

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