Programme immobilier neuf Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram
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6 appartements neufs du 1 au 2 piècesLes points forts de la résidence Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram
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Quartier dynamique proche du bassin OIM Bordeau Aéroparc
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A 4 min à pied du tramway A
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Appartements équipés
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Rooftop commun (table de ping pong, barbecue, espace vert...)
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Parking
La résidence neuve Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram
Programme immobilier neuf à Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram (33700) : 6 appartement(s) neuf(s) T1, T2 – Réf 29980
Intelligemment positionnée dans le secteur dynamique de l’OIM Bordeaux Aéroparc et de ses nombreux bassins d’emploi, cette résidence en coliving se présente aux investisseurs locatifs comme une opportunité de peaufiner leur patrimoine immobilier neuf avec une réalisation d’exception.
Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette aubaine permet de cumuler des avantages fiscaux (dont une récupération de la TVA) avec une rente locative confortable, permettant de préparer sa retraite sur de bonnes bases. Conditions et détails auprès de nos conseillers.
L’architecture contemporaine se dresse jusqu’à un dernier étage vitré et contient pas moins de 93 appartements neufs de 1 à 2 pièces, idéaux pour la vie en solo ou en colocation !
A l’intérieur, les appartements sont aussi optimisés qu’ils sont fonctionnels. Profondément modernes, les matériaux utilisés lors de leur construction montrent leur qualité et leur durabilité à travers des isolations de pointe.
Les logements sont également équipés, de la salle de bain à la kitchenette, en passant par le kit mobilier (lit, bureau, chaises, table…), il ne suffit que de poser ses valises !
En termes collectifs, on compte un espace détente avec sofas et télévision, un espace coworking/gaming, une salle de sport pour les mordus de fitness et une terrasse commune en rooftop (habillée d'un espace vert et équipée de tables de ping pong, d’un barbecue…), parfaits pour les rencontres conviviales.
Les prestations
Salle de fitness
Proche Tramway
Proche Bus
Proche commerces
Parking
Isolation phonique
Appartements neufs T1
Appartements neufs T2
Le quartier
Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Mérignac (33700) :
- Programme immobilier neuf situé à Mérignac, en périphérie directe de Bordeaux, à l’ouest. Secteur convivial à quelques pas du tramway.
- Réseau de transports en commun TBM. Tramway ligne A arrêt Le Haillan Rostand à 4 minutes à pied pour desserte du Palais de Justice et de l’hypercentre de Bordeaux en 37 minutes.
Bus 30 et 39 vers l’aéroport en 25 minutes (7’ en voiture). - Université Bordeaux 2 en 38 minutes par le tramway A.
- Rayon de 15 minutes à pied pour le supermarché, la boulangerie, la pharmacie, le bureau de tabac, la salle de sport, les services, les restaurants et les boutiques.
- Pour les loisirs: centre commercial Mérignac Soleil à 8 minutes de route. Salle de spectacles du Pin Galant, parc du Vivier, structures sportives et cinéma Mérignac-Ciné à moins de 10 minutes en voiture, sur le centre de Mérignac.
Chiffres clés sur Mérignac
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux
35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 28/07/2025
Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.
5/5
Premier rendez-vous avec Joanna : demandes de renseignements claires et précises, écoute du projet et des besoins, calcul du budget.... conseillère impliquée dans la recherche !
5/5
Suite à une réservation du 06/06/2025
Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...
5/5
Je tien à remercier Coralie pour son professionnalisme, l’intérêt qu’elle a portée à notre projet, sa simplicité et surtout son investissement. Merci pour tout et à très bientôt pour un prochain pr...
5/5
Suite à une réservation du 10/04/2025
Juliette nous accompagne actuellement sur l'achat de notre premier bien immobilier. Son travail est rapide et tout à fait adapté à notre demande. Elle répond à toutes nos questions et est très disp...
5/5
Excellente coopération avec Madame Ibars de Medicis. J'apprécie son écoute, sa réactivité et proactivité.
