Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin (33700) - 33113 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin
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Programme immobilier neuf Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 260 000

Livraison : Livraison immédiate

40 appartements neufs du 2 au 5 pièces
LMNP Non Géré RT 2012 LMP
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Les points forts de la résidence Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin

  • A 15 min à pied des écoles A 15 min à pied des écoles
  • A 5 min à pied du tramway A A 5 min à pied du tramway A
  • A 9 min en voiture de la gare TER A 9 min en voiture de la gare TER
  • Environnement paysagé Environnement paysagé
  • Balcon, loggia ou terrasses Balcon, loggia ou terrasses
  • Stationnement en sous-sol Stationnement en sous-sol

La résidence neuve Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin

Programme immobilier neuf à Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin (33700) : 40 appartements neuf T2, T3, T4, T5 – Réf 33113

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Mérignac grâce à ce programme immobilier neuf situé au cœur d’un îlot de verdure. Dans un quartier en pleine renaturation, proche de Bordeaux et des transports en commun, cette résidence s’entoure de plus de 2 hectares d’espaces paysagers. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c'est une occasion en or pour les investisseurs de constituer un patrimoine durable et bénéficier d'une rente défiscalisée en prévision de la retraite ! (conditions et détails en agence).

Cette résidence à taille humaine et contemporaine promet une architecture élégante et intimiste. Elle est composée de 31 appartements, du 2 au 4 pièces, parfaitement agencés et spacieux pour offrir aux résidents toute la place dont ils ont besoin. Les logements disposent de larges ouvertures afin de laisser pénétrer la luminosité naturelle dans les pièces de vie.

Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, parfait pour les moments de détente avec ses proches à l’arrivée des beaux jours. La résidence propose des terrasses, des balcons et des loggias avec une vue imprenable sur le paysage verdoyant environnant. Au centre de la résidence, on retrouve un cœur d’îlot paysagé pour un quotidien encore plus apaisé. Pour plus de praticité, chaque logement dispose d’un stationnement en sous-sol desservi par un ascenseur.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche Tramway

Proche écoles

Parc paysager en cœur d'îlot

Parking en sous-sol

Ascenseur à voiture

Proche parc


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 49m2 à 51m2
À partir de 260 000 € 260 000 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C303
Surface 49m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
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TVA 20% 260 000 €
Lot B307
Surface 51m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Parking
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TVA 20% 260 000 €

Appartements neufs T3

De 56m2 à 84m2
À partir de 272 000 € 272 000 €
32 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C205
Surface 56m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 272 000 €
Lot C305
Surface 56m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 274 000 €
Lot B102
Surface 62m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 281 000 €
Lot B106
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 282 000 €
Lot B105
Surface 62m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
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TVA 20% 283 000 €

Appartements neufs T4

De 78m2 à 90m2
À partir de 352 000 € 352 000 €
Plus que 4 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A107
Surface 79m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 352 000 €
Lot C302
Surface 78m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
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TVA 20% 355 000 €
Lot A308
Surface 89m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
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TVA 20% 390 000 €
Lot D401
Surface 90m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Parking
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TVA 20% 415 000 €

Appartements neufs T5

De 110m2 à 113m2
À partir de 480 000 € 480 000 €
Plus que 2 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C402
Surface 110m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 480 000 €
Lot C401
Surface 113m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 498 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Mérignac au coeur du nouveau quartier du Parc Mirepin - Eyquems (33700) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Mérignac Arlac à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Caudéran Mérignac à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied, Gare de Pessac à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
    • Bus : Mérignac Soleil à 946 m, soit 2 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied, Ligne 34 : Quatre Chemins à 379 m, soit 1 min en voiture ou à 379 m, soit 5 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Mérignac Soleil à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied, Ligne A : Lycées de Mérignac à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 543 m, soit 7 min à pied, Ligne A : Quatre Chemins à 570 m, soit 1 min en voiture ou à 574 m, soit 7 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - Sortie 11 à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied, A630 - Sortie 10 à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A630 - Sortie 12 à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Croqu'Ile à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Pont de Madame à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Jules Ferry à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Jules Ferry à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Pape Clément à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (siège) Inspé (ex Espé) à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Piéton Yser Merignac à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Merignac Masaryk à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
    • Boulangerie : Madalozzo Fils à 875 m, soit 1 min en voiture ou à 842 m, soit 10 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique Anouste à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Marbotin à 517 m, soit 1 min en voiture ou à 517 m, soit 6 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin des essais à 646 m, soit 1 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
    • Sport : Gymnase Jules Ferry à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Cinéma : Merignac Cine à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Théâtre : Café théâtre atelier 53 à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
    • Musée : Musée des Beaux-Arts à 6.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
    • Restaurant : Ripiano - Soleil à 8 m, soit 0 min en voiture ou à 8 m, soit 0 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Mérignac à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Poste : La Poste Merignac à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Mérignac

75 729 habitants
70.3% d'actifs
40 ans d'âge moyen
64% appartements
496 professions médicales
43 établissements scolaires
2 574 € de revenu moyen net / foyer
47.1% de propriétaires
91.8% de résidences principales

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33000 Bordeaux

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Angeline O.
13/06/2025

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A J
26/06/2025

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Catherine O.
12/06/2025

Suite à une réservation du 21/04/2025

Grande disponibilité et réactivité de Juliette notre interlocutrice

5/5
Antha Rosa
25/06/2025

J'ai eu le plaisir de rencontrer Jenny et Patricia et j'en suis ravie. Elles sont d'une compétence exemplaire, d'une très grande patience et j'ai plus appris sur le neuf et les achats immobiliers e...

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