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Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram
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Programme immobilier neuf Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 141 480

Livraison : 3e Trimestre 2025

24 appartements neufs du 1 au 2 pièces
Pinel LMNP RT 2012
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La résidence
Les logements
Le quartier
Avis clients
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Les points forts de la résidence Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram

  • Quartier dynamique proche du bassin OIM Bordeau Aéroparc Quartier dynamique proche du bassin OIM Bordeau Aéroparc
  • A 4 min à pied du tramway A A 4 min à pied du tramway A
  • Appartements équipés Appartements équipés
  • Rooftop commun (table de ping pong, barbecue, espace vert...) Rooftop commun (table de ping pong, barbecue, espace vert...)
  • Parking Parking

La résidence neuve Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram

Programme immobilier neuf à Mérignac résidence coliving LMNP à proximité du tram (33700) : 24 appartements neufs T1, T2 - Ref. 29980

Intelligemment positionnée dans le secteur dynamique de l’OIM Bordeaux Aéroparc et de ses nombreux bassins d’emploi, cette résidence en coliving se présente aux investisseurs locatifs comme une opportunité de peaufiner leur patrimoine immobilier neuf avec une réalisation d’exception.

Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette aubaine permet de cumuler des avantages fiscaux (dont une récupération de la TVA) avec une rente locative confortable, permettant de préparer sa retraite sur de bonnes bases. Conditions et détails auprès de nos conseillers. 

L’architecture contemporaine se dresse jusqu’à un dernier étage vitré et contient pas moins de 93 appartements neufs de 1 à 2 pièces, idéaux pour la vie en solo ou en colocation !

A l’intérieur, les appartements sont aussi optimisés qu’ils sont fonctionnels. Profondément modernes, les matériaux utilisés lors de leur construction montrent leur qualité et leur durabilité à travers des isolations de pointe.

Les logements sont également équipés, de la salle de bain à la kitchenette, en passant par le kit mobilier (lit, bureau, chaises, table…), il ne suffit que de poser ses valises !

En termes collectifs, on compte un espace détente avec sofas et télévision, un espace coworking/gaming, une salle de sport pour les mordus de fitness et une terrasse commune en rooftop (habillée d'un espace vert et équipée de tables de ping pong, d’un barbecue…), parfaits pour les rencontres conviviales.


Les prestations

Salle de fitness

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

Espace de coworking

rooftop

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

De 20m2 à 36m2
À partir de 141 480 € 141 480 €
17 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 22387
Surface 20m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 141 480 €
Lot 22425
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 141 480 €
Lot 22410
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 143 160 €
Lot 22417
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 143 160 €
Lot 22418
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 143 160 €

Appartements neufs T2

De 29m2 à 40m2
À partir de 185 400 € 185 400 €
Plus que 7 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 22377
Surface 29m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 185 400 €
Lot 22403
Surface 29m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 186 000 €
Lot 22445
Surface 30m2
Étage 3ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 194 640 €
Lot 22402
Surface 29m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 198 720 €
Lot 22400
Surface 34m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 207 480 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Mérignac (33700) :

  • Programme immobilier neuf situé à Mérignac, en périphérie directe de Bordeaux, à l’ouest. Secteur convivial à quelques pas du tramway.
  • Réseau de transports en commun TBM. Tramway ligne A arrêt Le Haillan Rostand à 4 minutes à pied pour desserte du Palais de Justice et de l’hypercentre de Bordeaux en 37 minutes.
    Bus 30 et 39 vers l’aéroport en 25 minutes (7’ en voiture).
  • Université Bordeaux 2 en 38 minutes par le tramway A.
  • Rayon de 15 minutes à pied pour le supermarché, la boulangerie, la pharmacie, le bureau de tabac, la salle de sport, les services, les restaurants et les boutiques.
  • Pour les loisirs: centre commercial Mérignac Soleil à 8 minutes de route. Salle de spectacles du Pin Galant, parc du Vivier, structures sportives et cinéma Mérignac-Ciné à moins de 10 minutes en voiture, sur le centre de Mérignac.

Chiffres clés sur Mérignac

74 009 habitants
69.5% d'actifs
40 ans d'âge moyen
63% appartements
496 professions médicales
43 établissements scolaires
2 475 € de revenu moyen net / foyer
47.8% de propriétaires
91.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Nathalie M.
24/07/2024

Suite à une réservation du 17/07/2024

Très professionnel et bon accompagnement et très disponible

5/5
Genevieve Gonin
10/09/2024

Ma conseillère Chloe ROCHETEAU a été très professionnelle et de bons conseils sur mon projet immobilier. merci beaucoup

5/5
Carole W.
06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5
Marianne Brousset
26/08/2024

Un grand merci à Patricia LESIMPLE pour son accompagnement de À à Z pour notre projet, nous sommes plus que satisfait de notre acquisition qui est au delà de nos espérances et dans notre budget ! P...

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
Alex Basse
21/08/2024

Excellente expérience chez Médicis et en particulier avec notre conseiller Jérémy MARTIN, qui a su répondre à nos besoins et à toutes nos questions avec clarté, bienveillance et sincérité. Notre pr...

5/5
55 avis clients