Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation à 4 min à pied du tramway
À partir de (hors parking)
Livraison : 4e Trimestre 2026
1 appartement neuf 1 pièceLes points forts de la résidence Bordeaux réhabilitation à 4 min à pied du tramway
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Réhabilitation studio
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Quartier Résidentiel
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A 4 min à pied du tram
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Belles prestations
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Taille humaine
La résidence neuve Bordeaux réhabilitation à 4 min à pied du tramway
Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation à 4 min à pied du tramway (33000) : 1 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 40706
Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf installé dans la belle ville de Bordeaux. Vivante, dynamique, agréable à vivre et à moins d’une heure en voiture des plages océanes, Bordeaux offre un environnement de vie idéal à ses habitants. Ce programme en réhabilitation se place à seulement quelques minutes à pied de la grosse cloche, à 4 minutes à pied du tramway reliant facilement le CHU et la gare. À côté de toutes les commodités, les résidents pourront bénéficier d’un quotidien pratique.
Vous découvrez une belle architecture traditionnelle, avec une façade d’antan, à l’intérieur, un bel appartement en réhabilitation à neuf de type studio vous séduira à coup sûr pour réaliser votre projet d’investissement locatif. Avec une hauteur sous plafond de 3,76 mètres. Une mezzanine d’environ 5 mètres carrés peut-être créés afin de gagner en optimisation et de transformer ce logement en T1bis. L’intérieur et l’aménagement de la pièce sont revus pour offrir de l’espace, avec des équipements de qualité. La lumière s’invite grâce aux grandes fenêtres pour une ambiance cosy.
Choisissez ce bien pour réaliser votre investissement locatif à Bordeaux, dans un lieu privilégié, où l’attractivité est grande. Déficit Foncier, LMNP non géré peuvent être des dispositifs mise en place pour réaliser cet investissement locatif et valoriser votre patrimoine avec un bien au charme d’antan et à l’intérieur moderne.
Les prestations
Baie vitrée
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T1
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation à 4 min à pied du tramway - Hôtel de Ville-Quinconces (33000)
- Transports :
- Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Gare de Cenon à 5.7 km, soit 10 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Bègles à 5.8 km, soit 11 min en voiture ou à 4.5 km, soit 55 min à pied.
- Bus : Sainte-Cahterine à 439 m, soit 1 min en voiture ou à 112 m, soit 1 min à pied, Ligne 16 - Ligne TBNight : Sainte-Catherine à 313 m, soit 1 min en voiture ou à 173 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Sainte-Catherine à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied, Ligne A : Place du Palais à 665 m, soit 3 min en voiture ou à 389 m, soit 5 min à pied, Ligne B : Musée d'Aquitaine à 565 m, soit 2 min en voiture ou à 423 m, soit 5 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A631 à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Occasionnel Sainte Colombe à 371 m, soit 1 min en voiture ou à 305 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 539 m, soit 3 min en voiture ou à 294 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élementaire Paul Bert à 715 m, soit 2 min en voiture ou à 408 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 700 m, soit 2 min en voiture ou à 538 m, soit 6 min à pied.
- Lycée :
- Lycée privé le Mirail, le lycée du matin à 562 m, soit 2 min en voiture ou à 262 m, soit 3 min à pied.
- Supérieur :
- École supérieure du digital Esd à 304 m, soit 1 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Bordeaux Hugo à 491 m, soit 2 min en voiture ou à 208 m, soit 3 min à pied.
- Supérette : U Express Bordeaux Ste Catherine à 515 m, soit 3 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie des Amis à 88 m, soit 0 min en voiture ou à 125 m, soit 2 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Montalier - Unite de Soins des Gants à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Victor Hugo à 116 m, soit 1 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square Vinet à 663 m, soit 3 min en voiture ou à 454 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Piscine de Bordeaux à 632 m, soit 2 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
- Cinéma : Utopia à 624 m, soit 3 min en voiture ou à 406 m, soit 5 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des Salinières à 482 m, soit 2 min en voiture ou à 209 m, soit 3 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 537 m, soit 1 min en voiture ou à 383 m, soit 5 min à pied.
- Restaurant : Tamatebako Café à 390 m, soit 2 min en voiture ou à 6 m, soit 0 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Bordeaux à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Poste : La Poste Gambetta à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Mériadeck à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 25/02/2026
Travail efficace, disponibilité, amabilité. Projet mené à bien dans de très bonnes conditions.
5/5
Chloé Poussier nous a accompagné efficacement dans notre projet et a répondu à toutes nos questions et nos attentes. Je la recommandement fortement
5/5
Suite à une réservation du 28/07/2025
Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.
5/5
Très content de l’échange. Très pro et à l’écoute. Nous ressortons de ce rdv avec une meilleure visibilité pour notre projet immobilier.
5/5
Suite à une réservation du 06/06/2025
Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...
5/5
Nous sommes actuellement accompagnés de facon très efficace par Joanna de Medicis a Bordeaux. D abord mis en confiance par son acceuil , son écoute et la compréhension de notre projet. Une grande d...
