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Investissement en Loi Censi-Bouvard en Nouvelle Aquitaine : fin du dispositif depuis le 31 décembre 2022

Le dispositif de défiscalisation Censi Bouvard dédié à l’investissement locatif en résidence de services a pris fin le 31 décembre 2022.

Il n'existe plus de programmes immobiliers Censi-Bouvard en vente en Nouvelle Aquitaine ni en France.

Investir en loi Censi Bouvard en Nouvelle Aquitaine : Fin du dispositif pour investir dans un programme Censi Bouvard 

Tout contribuable payant ses impôts en France pouvait prétendre à bénéficier de la loi Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un investissement locatif, ce dispositif de défiscalisation immobilière permettait de réaliser une substantielle économie sous forme de réduction d’impôts. Un investissement en loi Censi-Bouvard en Nouvelle Aquitaine ouvrait le droit à des avantages fiscaux, vecteurs de rentabilité et d’attractivité de ce mécanisme. La condition ? Choisir un appartement neuf meublé.

Néanmoins, la loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Ce dispositif a été supprimé via le Projet de Loi de Finances 2023. 

Acheter un appartement Censi Bouvard en Nouvelle Aquitaine : Comment ça marchait ?

Un investissement en loi Censi-Bouvard permettait concrètement de bénéficier d'une défiscalisation immobilière de 11% calculée sur le prix du bien HT, dans la limite de 300 000€. Elle était répercutée sur une durée totale de 9 ans. Autre avantage, celui de récupérer la TVA de 20% sur le prix de l’investissement Censi-Bouvard.

Dans le cadre d’un programme immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine, le mécanisme était cumulable avec le statut LMNP. Pour cela, l’achat devait porter sur certains appartements neufs situés dans des résidences de services :

La loi Censi-Bouvard permettait d’effectuer plusieurs investissements locatifs par année.

Quelles alternatives au dispositif Censi-Bouvard pour votre investissement locatif en Nouvelle Aquitaine ?

La loi Censi-Bouvard n'est plus disponible, mais il existe de nombreux moyens de réduire ses impôts et de générer des revenus réguliers et un patrimoine solide pour la famille. Les investisseurs peuvent choisir parmi plusieurs options en fonction de leur profil :

 

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La réussite d’un investissement immobilier, nécessite de déterminer précisément votre profil d’investisseur avec une connaissance précise de vos objectifs.
Les investissements réalisés dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques, nécessitent de respecter strictement les conditions fixées par la loi pour en bénéficier. L’immobilier est un investissement à long terme dont les performances s’apprécient sur des durées longues.
 
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