Montfermeil proche centre-ville et tram T4

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Programme immobilier neuf Montfermeil proche centre-ville et tram T4

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 196 900 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

71 appartements neufs du 1 au 4 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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La résidence

Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Montfermeil proche centre-ville et tram T4

Commerces à proximité
Proche tramway T4 et RER E
Balcon, loggia ou terrasse
Parking
Local à Vélo
Ecoperformance

La résidence neuve Montfermeil proche centre-ville et tram T4

Programme immobilier neuf à Montfermeil proche centre-ville et tram T4 (93370) : 71 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4 – Réf 42542

Rendez-vous à Montfermeil, à moins de 15 kilomètres de Paris, où vous découvrirez un programme immobilier neuf implanté dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts. Très bien desservie par le tramway T4, le RER E et la future ligne 16 du Grand Paris Express, la résidence offre un quotidien pratique tout en profitant d’un environnement verdoyant, notamment grâce à la forêt de Bondy.

Les appartements neufs sont déclinés du studio au 4 pièces, et accueillent des volumes généreux, conçus pour offrir des espaces optimisés et lumineux. Les grandes baies vitrées et les nombreuses ouvertures favorisent un excellent ensoleillement, tandis que les derniers étages profitent de lucarnes apportant encore davantage de lumière naturelle. Les prestations incluent notamment des cuisines et salles de bains équipées pour certains logements, un vidéophone connecté, un ascenseur ainsi que des finitions de qualité pensées pour le confort quotidien.

L’architecture contemporaine s’inspire du patrimoine francilien avec des touches de brique rouge, parfaitement intégrés au renouveau du quartier. Les trois bâtiments s’organisent autour de jardins paysagers et d’espaces végétalisés offrant un cadre de vie agréable. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, certaines en rooftop, offrant des vues dégagées sur Montfermeil.

La résidence dispose de 147 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol, avec la possibilité de places boxées selon les logements. Des locaux à vélos sécurisés complètent les équipements afin de favoriser les mobilités douces.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Loggia

Local à vélos

Baie vitrée

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

40m²

À partir de 196 900 € 196 900 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot b2657f98-c896-4562-95a8-07c989ab6a68

Surface 40m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 196 900 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 47m²

À partir de 231 900 € 231 900 €

19 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 887cecd4-16e1-4457-bad2-8c44f35fa754

Surface 38m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 231 900 €

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Lot 9d98afd5-7b62-4f98-8508-5ba41bc70b37

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 232 900 €

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Lot 2d1d1d51-54de-4ed7-8c6d-db00f7543eda

Surface 41m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 233 900 €

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Lot 5b75dc4c-84e2-4d25-b4b6-0c283e5aaef4

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 234 900 €

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Lot f79ebe7e-26e2-45e5-b655-7895e479f1e9

Surface 38m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 234 900 €

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Appartements neufs T3

De 50m² à 66m²

À partir de 278 900 € 278 900 €

49 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 04f2c06f-a644-4a3b-a19a-a0994ef0cb18

Surface 50m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 278 900 €

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Lot 00ee49f4-38bb-4131-ae04-ca2c31ed77eb

Surface 57m²

Étage RDJ

Extérieurs Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 281 900 €

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Lot 92e16e30-6510-4111-9a14-5623639f8fdb

Surface 50m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 284 900 €

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Lot b7a923ac-4728-42e7-9f22-c34da5d7f249

Surface 54m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 285 900 €

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Lot 5fbc52e9-7e5a-4ea0-be77-8b829386805d

Surface 55m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 285 900 €

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Appartements neufs T4

78m²

À partir de 350 900 € 350 900 €

Plus que 2 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 39407ff1-d475-4d92-b413-e80f37acca49

Surface 78m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 350 900 €

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Lot eb9bf348-12b0-4123-87af-0fb063aed558

Surface 78m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 353 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Montfermeil proche centre-ville et tram T4 - Général de Gaulle-7 Îles (93370)

Transports :
- Gares : Gare de Gagny à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, Gare de les Pavillons-sous-Bois à 4.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Gare de Gargan à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
- Bus : Ligne 602 - Ligne 643 : Notre-Dame des Anges à 283 m, soit 1 min en voiture ou à 120 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Notre-Dame des Anges à 853 m, soit 2 min en voiture ou à 155 m, soit 2 min à pied, Ligne 4 : Arboretum à 456 m, soit 1 min en voiture ou à 466 m, soit 6 min à pied, Ligne 4 : Clichy-Montfermeil à 822 m, soit 2 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
- Métro : Ligne 16 : Clichy - Montfermeil - 2026 à 710 m, soit 2 min en voiture ou à 531 m, soit 6 min à pied, Ligne 16 : Sevran - Livry - 2026 à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, Ligne 16 : Chelles - 2028 à 5.1 km, soit 10 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- RER : Ligne E : Gagny à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Ligne E : Le Raincy — Villemomble — Montfermeil à 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Ligne E : Le Chénay — Gagny à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Autoroutes : A103 - Sortie Villemomble à 6.3 km, soit 7 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied, A199 - Sortie Arrivée sur la N370 à 10.7 km, soit 13 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 23 min à pied, A199 - Sortie Champs sur Marne à 11.5 km, soit 14 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les Frimousses à 273 m, soit 1 min en voiture ou à 110 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Victor Hugo à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 174 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Victor Hugo à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 174 m, soit 2 min à pied.
- Collège :
  - Collège Pablo Picasso à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Gustave Eiffel à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole Kourtrajmé à 326 m, soit 1 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Supérette : Carrefour City le Raincy Montfermeil à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Boulangerie : La Boul Ange à 718 m, soit 1 min en voiture ou à 718 m, soit 9 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre d Hemodialyse Montfermeil à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centrale de Montfermeil à 273 m, soit 1 min en voiture ou à 110 m, soit 1 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Arboretum à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Complexe Henri Vidal à 699 m, soit 2 min en voiture ou à 505 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Theatre Andre Malraux à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Théâtre : Théâtre André Malraux Gagny à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Musée : Musée Municipal à 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
- Restaurant : Lincoln Coffee à 896 m, soit 2 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Gagny à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Poste : La Poste Chene Pointu à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale Cyrano de Bergerac à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.

Chiffres clés sur Montfermeil

28 257 habitants

59.7% d'actifs

36 ans d'âge moyen

42% appartements

89 professions médicales

19 établissements scolaires

2 037 € de revenu moyen net / foyer

59.3% de propriétaires

95.6% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Sara Moreira

06/10/2026

Je recommande vivement Saïd Ghorbel pour son professionnalisme, son écoute et surtout son côté très humain. Pour mon premier achat immobilier, j’avais beaucoup de critères et j’avais déjà échangé...

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Manuela Da Silva Luna

02/10/2026

"Un excellent accompagnement ! Je remercie chaleureusement M' BORZO Mathieu pour son professionnalisme, son écoute et la clarté de ses explications. Il a su parfaitement cerner mes besoins et me p...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Pascal Leray

25/09/2026

Le contact avec Said GHORBEL a été remarquable. Très clair, pédagogue et sympathique.