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Programme immobilier neuf Montfermeil à 170 mètres du tram T4

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 211 352 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 240 400 €

Livraison : 3e Trimestre 2027

37 appartements neufs du 2 au 4 pièces

PTZ TVA Réduite

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La résidence

Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Montfermeil à 170 mètres du tram T4

A 7 min à pied du centre-ville
A 500 m des commerces
A 700 m des écoles, crêches et collèges
Balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel
Jardin commun en coeur d'îlot

La résidence neuve Montfermeil à 170 mètres du tram T4

Programme immobilier neuf à Montfermeil à 170 mètres du tram T4 (93370) : 37 appartements neuf T2, T3, T4 – Réf 33034

Ce programme immobilier neuf vous fait découvrir une résidence située à Montfermeil, proche de toutes les commodités. Près du coeur historique de la commune et du parc Arboretum, la résidence est bien desservie par les transports en commun et le sera d’autant plus grâce à l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, reliant Montfermeil et Paris en 20 minutes.

Derrière une architecture néoclassique, se cachent des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Parfaitement agencés et lumineux grâce aux larges ouvertures, les logements neufs proposent une cuisine ouverte sur un grand séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposez également d’une ou plusieurs chambres spacieuses et confortables.

Tous les appartements neufs s’ouvrent sur un extérieur privatif : balcon, loggia en passant par la terrasse ou le jardin individuel. Imaginez-vous inviter vos proches pour d’agréables moments de détente en plein air. Pour que l’environnement soit encore plus chaleureux, vous pouvez profiter de jardins communs avec carrés potagers en cœur d’îlot. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche commerces

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 40m² à 47m²

À partir de 211 352 € 211 352 €

12 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98349

Surface 47m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 211 352 € TVA 20% 240 400 €

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Lot 98347

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 213 374 € TVA 20% 242 700 €

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Lot 98401

Surface 47m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 213 462 € TVA 20% 242 800 €

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Lot 98348

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 214 341 € TVA 20% 243 800 €

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Lot 98357

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 215 484 € TVA 20% 245 100 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 69m²

À partir de 260 409 € 260 409 €

19 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98340

Surface 69m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 260 409 € TVA 20% 296 200 €

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Lot 98408

Surface 63m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 261 200 € TVA 20% 297 100 €

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Lot 98350

Surface 69m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 261 464 € TVA 20% 297 400 €

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Lot 98425

Surface 60m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 262 343 € TVA 20% 298 400 €

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Lot 98402

Surface 68m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 263 486 € TVA 20% 299 700 €

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Appartements neufs T4

De 75m² à 82m²

À partir de 312 544 € 312 544 €

Plus que 6 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98231

Surface 76m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 312 544 € TVA 20% 355 500 €

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Lot 98308

Surface 81m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 316 764 € TVA 20% 360 300 €

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Lot 98318

Surface 81m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 318 786 € TVA 20% 362 600 €

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Lot 98325

Surface 81m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 320 544 € TVA 20% 364 600 €

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Lot 98423

Surface 82m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 327 929 € TVA 20% 373 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Montfermeil à 170 mètres du tram T4 - Vaucanson (93370)

Transports :
- Gares : Gare de Gagny à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Gare de Chelles - Gournay à 3.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de Gargan à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
- Bus : Ligne 604 - Ligne 613 : Hôpital Intercommunal à 78 m, soit 0 min en voiture ou à 78 m, soit 1 min à pied, 8 Mai 1945 à 103 m, soit 0 min en voiture ou à 103 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Hôpital de Montfermeil à 197 m, soit 0 min en voiture ou à 211 m, soit 3 min à pied, Ligne 4 : Notre-Dame des Anges à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne 4 : Arboretum à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Métro : Ligne 16 : Clichy - Montfermeil - 2026 à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne 16 : Chelles - 2028 à 4 km, soit 9 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Ligne 16 : Sevran - Livry - 2026 à 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied.
- RER : Ligne E : Gagny à 5.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied, Ligne E : Chelles — Gournay à 3.8 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, Ligne E : Le Chénay — Gagny à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
- Autoroutes : A104 - Villeparisis Sortie 6b à 8.2 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied, A199 - Sortie Arrivée sur la N370 à 8.7 km, soit 14 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, A199 - Sortie Champs sur Marne à 9.1 km, soit 14 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Vie en Herbe à 620 m, soit 2 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle l'Arc en Ciel à 499 m, soit 1 min en voiture ou à 499 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 594 m, soit 7 min à pied.
- Collège :
  - Collège Camille Corot à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Alfred Nobel à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole Kourtrajmé à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Montfermeil Perriers à 411 m, soit 1 min en voiture ou à 411 m, soit 5 min à pied.
- Supérette : Supermarché G20 Chelles à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Boulangerie : Au Moulin Ampere à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre d Hemodialyse Montfermeil à 67 m, soit 0 min en voiture ou à 67 m, soit 1 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centrale de Montfermeil à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Jean-Pierre Jousseaume à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Sport : Complexe Maurice Baquet à 390 m, soit 1 min en voiture ou à 379 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Cosmos à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Théâtre : Théâtre André Malraux Gagny à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
- Musée : Musée Municipal à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
- Restaurant : La Grange à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 723 m, soit 9 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Clichy-sous-Bois à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste les Coudreaux à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque du Petit Prince à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Montfermeil

27 980 habitants

59.8% d'actifs

37 ans d'âge moyen

40% appartements

89 professions médicales

19 établissements scolaires

2 325 € de revenu moyen net / foyer

60.9% de propriétaires

95.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Ahlam Hajji

29/07/2025

Merci à Mme Arguence pour son écoute et sa réactivité !

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Muriel Jouart

29/07/2025

Un agréable découverte avec le groupe Médicis. Un accueil chaleureux. Merci à Sophie pour son accueil, son professionnalisme, son écoute et sa patience. Je recommande.

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Marie rose Sautre

22/07/2025

Très satisfaite De l'accueil de la conseilliere Mme Argumenté Sophie