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Montfermeil à 450m du tramway T4
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Programme immobilier neuf Montfermeil à 450m du tramway T4

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 216 114

Livraison : 1er Trimestre 2026

17 appartements neufs du 2 au 4 pièces
TVA Réduite RE 2020 ANRU
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Les points forts de la résidence Montfermeil à 450m du tramway T4

  • Jardin partagé Jardin partagé
  • Balcons, terrasses et jardins Balcons, terrasses et jardins
  • RE 2020 RE 2020
  • Proche des commerces Proche des commerces
  • Sécurité Sécurité

La résidence neuve Montfermeil à 450m du tramway T4

Programme immobilier neuf à Montfermeil à 450m du tramway T4 (93370) : 17 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 35473

Ce programme immobilier neuf se distingue par son atmosphère conviviale et son implantation au sein de petits bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot. Véritable havre de verdure, cet espace commun favorise la détente, les échanges entre résidents et renforce le lien social dans un cadre apaisant et naturel.

Les logements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces fonctionnelles et bien pensées, prolongées pour la plupart par des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les grandes fenêtres apportent une luminosité généreuse qui sublime les volumes et participe à une ambiance chaleureuse au quotidien.

Conformes à la norme RE2020, ces appartements bénéficient de performances thermiques et acoustiques renforcées, garantissant confort et économies d’énergie. Un programme immobilier neuf à forte valeur résidentielle, pensé pour offrir un cadre de vie serein et intergénérationnel, au cœur d’un environnement verdoyant et accueillant.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)

**Prix indiqués en TVA réduite 5,5%


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

43m2
À partir de 216 114 € 216 114 €
Plus que 1 T2 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot E34
Surface 43m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 216 114 €

Appartements neufs T3

De 59m2 à 69m2
À partir de 272 986 € 272 986 €
11 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D11
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 272 986 €
Lot E24
Surface 62m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 278 673 €
Lot D05
Surface 59m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 279 810 €
Lot D14
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 284 360 €
Lot D23
Surface 61m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 287 773 €

Appartements neufs T4

De 71m2 à 80m2
À partir de 323 033 € 323 033 €
Plus que 5 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D33
Surface 75m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 323 033 €
Lot D25
Surface 73m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 329 858 €
Lot E25
Surface 71m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 329 858 €
Lot C32
Surface 80m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 335 545 €
Lot D16
Surface 73m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 340 095 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Montfermeil à 450m du tramway T4 - Général de Gaulle-7 Îles (93370) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Gagny à 4.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Gare de Gargan à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Chelles - Gournay à 4.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
    • Bus : Victor Hugo à 131 m, soit 0 min en voiture ou à 131 m, soit 2 min à pied, Ligne 602 : Le Château à 608 m, soit 1 min en voiture ou à 162 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne 4 : Arboretum à 492 m, soit 1 min en voiture ou à 485 m, soit 6 min à pied, Ligne 4 : Notre-Dame des Anges à 871 m, soit 2 min en voiture ou à 665 m, soit 8 min à pied, Ligne 4 : Hôpital de Montfermeil à 840 m, soit 1 min en voiture ou à 833 m, soit 10 min à pied.
    • Métro : Ligne 16 : Sevran - Livry - 2026 à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied, Ligne 16 : Clichy - Montfermeil - 2026 à 728 m, soit 2 min en voiture ou à 726 m, soit 9 min à pied, Ligne 16 : Chelles - 2028 à 5 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
    • RER : Ligne E : Gagny à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Ligne E : Le Chénay — Gagny à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, Ligne E : Chelles — Gournay à 4.7 km, soit 9 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
    • Autoroutes : A103 - Sortie Villemomble à 6.8 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied, A199 - Sortie Arrivée sur la N370 à 11.2 km, soit 14 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied, A199 - Sortie Champs sur Marne à 12 km, soit 14 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Les Lucioles à 312 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Paul Eluard à 314 m, soit 1 min en voiture ou à 314 m, soit 4 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Christiane Coulon à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 338 m, soit 4 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Pablo Picasso à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Alfred Nobel à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée Alfred Nobel à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Auchan Click & Collect Montfermeil à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
    • Supérette : Supermarché G20 Chelles à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Boulangerie : Yörem Pâtisserie Pastane à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre d Moyen et Long Sejour les Ormes à 964 m, soit 2 min en voiture ou à 850 m, soit 10 min à pied.
    • Pharmacie : Snc Pharmacie Jean-Lagoutte à 382 m, soit 1 min en voiture ou à 382 m, soit 5 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Pescarolo à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Sport : Complexe C. Besson à 473 m, soit 1 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied.
    • Cinéma : Theatre Andre Malraux à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre André Malraux Gagny à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
    • Musée : Musée Municipal à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
    • Restaurant : Famille Cake à 281 m, soit 1 min en voiture ou à 281 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Clichy-sous-Bois à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
    • Poste : La Poste Chene Pointu à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliotheque Municipale Cyrano de Bergerac à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.

Chiffres clés sur Montfermeil

27 980 habitants
59.8% d'actifs
37 ans d'âge moyen
40% appartements
89 professions médicales
1 établissements scolaires
2 325 € de revenu moyen net / foyer
60.9% de propriétaires
95.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Zohra M.
22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5
willy rob
12/04/2025

Je recommande vivement Luca Simonetti pour son professionnalisme et surtout son écoute, il a fait du cousu main avec mon projet, j’étais très impressionné par son implication. Merci infiniment.

5/5
Mathilde C.
22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5
Sonali Parekh
23/03/2025

Très bon expérience avec l’agence et mention spéciale à Brice qui a su répondre à mes besoins dans ma recherche en prenant en compte mes pré requis ! Un supper professionnel ! Je recommande !

5/5
Mathilde C.
18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5
Pablo Aichour
03/03/2025

Excellente aventure passée auprès de Medicis immobilier du Raincy. J’ai été reçu par Maxime que je remercie car il a su se montrer professionnel, à l’écoute de mes besoins afin de me trouver le bie...

4.8/5
33 avis clients