Juvisy-sur-Orge à 650 m de la gare RER C et D

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Programme immobilier neuf Juvisy-sur-Orge à 650 m de la gare RER C et D

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 208 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

64 appartements neufs du 1 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ RE 2020

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Les points forts de la résidence Juvisy-sur-Orge à 650 m de la gare RER C et D

A 650 m du RER D et C
Proche des commodités du quotidien
Coeur d'îlot paysager
Loggias, balcons ou terrasses plein ciel
Architecture contemporaine et élégante
Quartier Dynamique

La résidence neuve Juvisy-sur-Orge à 650 m de la gare RER C et D

Programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge à 650 m de la gare RER C et D (91260) : 64 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 39672

Ce programme immobilier neuf s’implante à Juvisy-sur-Orge, à seulement 650 mètres de la gare RER C et D. C’est aux portes de Paris que vous attend votre nouveau quotidien, entre sérénité et proximité avec les commodités utiles au quotidien ainsi que le dynamisme de la capitale.

Cette résidence s’habille d’une architecture contemporaine et élégante, dialoguant avec son environnement. Au cœur de la résidence se place un cœur d’îlot paysager, s’alliant merveilleusement avec les lignes courbes et les briquettes en parement des façades.

A l’intérieur, ce sont des logements neufs, du 2 au 4 pièces, qui vous attendent. Chaque volume a été parfaitement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les pièces de vie sont généreuses et sublimées par des matériaux de qualité ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez alors la belle luminosité naturelle qui s'immisce chez vous grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Certains logements profitent même d’une double orientation !

Les logements se prolongent de loggias, balcons ou terrasses plein ciel, afin de profiter pleinement des journées ensoleillées !

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

32m²

À partir de 208 000 € 208 000 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 109744

Surface 32m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 208 000 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 45m²

À partir de 223 600 € 223 600 €

13 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 109753

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 223 600 €

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Lot 109752

Surface 38m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 226 800 €

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Lot 109761

Surface 42m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 226 800 €

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Lot 109760

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 229 900 €

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Lot 109779

Surface 38m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 233 000 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 64m²

À partir de 261 100 € 261 100 €

28 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 109739

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 261 100 €

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Lot 109751

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 261 100 €

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Lot 109746

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 264 200 €

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Lot 109748

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 264 200 €

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Lot 109759

Surface 58m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 264 200 €

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Appartements neufs T4

De 67m² à 92m²

À partir de 316 200 € 316 200 €

21 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 109817

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 316 200 €

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Lot 109750

Surface 70m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 317 200 €

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Lot 109833

Surface 74m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 319 300 €

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Lot 109758

Surface 70m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 320 400 €

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Lot 109839

Surface 74m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 322 400 €

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Appartements neufs T5

115m²

À partir de 468 000 € 468 000 €

Plus que 1 T5 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 109804

Surface 115m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 468 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Juvisy-sur-Orge à 650 m de la gare RER C et D - Plateau (91260)

Transports :
- Gares : Gare de Viry-Châtillon à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Gare de Juvisy-sur-Orge à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Savigny-sur-Orge à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Bus : Ligne 285 - Ligne 486 - Ligne N22 : Piver à 225 m, soit 0 min en voiture ou à 224 m, soit 3 min à pied, Ligne DM8 - Ligne N135 : Blazy - Rue de Blazy à 531 m, soit 1 min en voiture ou à 522 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : Ligne 7 : Porte de l'Essonne à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, Ligne 7 : Cœur d'Orly à 5.4 km, soit 6 min en voiture ou à 11.2 km, soit 2h 14 min à pied, Ligne 7 : Aéroport d'Orly à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 11.8 km, soit 2h 22 min à pied.
- Métro : Ligne 14 : Thiais - Orly - 2024 à 7.7 km, soit 9 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 58 min à pied, Ligne 14 - Ligne 18 : Aéroport d'Orly à 7.7 km, soit 10 min en voiture ou à 12.5 km, soit 2h 29 min à pied, Ligne 18 : Antonypôle à 11.3 km, soit 14 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 51 min à pied.
- RER : Ligne D : Viry-Châtillon à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Ligne C - Ligne D : Juvisy-sur-Orge à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne C : Savigny-sur-Orge à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Autoroutes : A6 - Savigny-sur-Orge Sortie 6 à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A6 - Chilly-Mazarin Sortie 5 à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A106 - Sortie Aéroport de Paris-Orly à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 11.8 km, soit 2h 22 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Peter Pan à 960 m, soit 2 min en voiture ou à 446 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 930 m, soit 2 min en voiture ou à 480 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 733 m, soit 1 min en voiture ou à 656 m, soit 8 min à pied.
- Collège :
  - Collège Félix Esclangon à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Jean Monnet à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée Marcel Pagnol à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Super Viry Châtillon à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : Franprix Juvisy-sur-Orge à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Boulangerie : Les Douceurs de Juvisy à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 667 m, soit 8 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital d Athis Mons Site Jules Valles à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Pharmacie : Klm Pharma à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc de la Mairie à 693 m, soit 2 min en voiture ou à 526 m, soit 6 min à pied.
- Sport : Espace de Sport de Proximite 1 à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 582 m, soit 7 min à pied.
- Cinéma : Salle des Fetes à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de l'envol à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Musée : Ecomusée du Val de Bièvre à 10.6 km, soit 13 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied.
- Restaurant : Nagano à 616 m, soit 1 min en voiture ou à 580 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Athis Mons à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Poste : La Poste Hotel de Ville à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque Raymond Queneau à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Juvisy-sur-Orge

18 978 habitants

72.3% d'actifs

36 ans d'âge moyen

77% appartements

48 professions médicales

12 établissements scolaires

2 607 € de revenu moyen net / foyer

40.7% de propriétaires

92% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Johan S.

19/11/2025

Suite à une réservation du 20/10/2025

Je tiens à remercier Julien pour son accompagnement d’une grande qualité tout au long de mon projet. Son écoute, sa disponibilité et son suivi rigoureux m'ont permis d’aborder sereinement ce premie...

5/5

André Rigal

06/12/2025

Premier rendez-vous pour des conseils en achat immobilier. Merci à M. Zitouni de nous avoir reçus un samedi après-midi. Les explications sur le marché immobilier et sur la construction d’un projet...

5/5

Gloria B.

18/10/2025

Suite à une réservation du 10/10/2025

Très efficace, merci à Julien pour son professionnalisme

5/5

Arunan Ani

06/12/2025

J’ai rencontré M.Mourad zitouni, je le recommande il est très accueillant et attentionné on a eu une bonne hospitalité. L’entretien est vraiment superbe, on a exactement su notre situation et il sa...

5/5

Emmanuel F.

02/10/2025

Suite à une réservation du 25/09/2025

Nous avons été accompagnés par Julien (Médicis Immobilier Neuf Essonne) dans le cadre de notre projet immobilier. Dès le début, il a su être à l’écoute et bien comprendre nos attentes, ce qui nous...

5/5

Lisa Varenne

05/12/2025

Une super expérience avec Lauriane ! Un accompagnement complet et personnalisé !