Investissement CIOP - Loi 244 Quater W à Saint-Leu 97436 : 4 programme(s) neuf(s)

Investissement locatif CIOP - Loi 244 Quater W à Saint-Leu (97436)

Grâce au dispositif CIOP (art. 244 quater W du CGI), vous profitez d’un crédit d’impôt pouvant atteindre 35 % du montant investi, tout en participant au développement économique local à Saint-Leu (97436). C’est l’opportunité d’optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine pérenne et rentable.

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Leu (97436) avec le dispositif CIOP - Loi 244 Quater W : un levier fiscal puissant

Le CIOP (Crédit d’Impôt Outre-Mer Productif), prévu à l’article 244 quater W du Code Général des Impôts, est une opportunité unique pour investir en Outre-mer, dans des conditions fiscales avantageuses.

À Saint-Leu (97436), par exemple, ce dispositif d'investissement locatif vous permet de bénéficier d’un crédit d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 35 % du montant investi dans un programme immobilier neuf, via une SCI à l’IS. Par exemple, un bien de 300 000 € peut générer jusqu’à 105 000 € de réduction d’impôt, directement imputable sur l’impôt dû par votre société.

Au-delà de cet avantage fiscal immédiat, le choix de la SCI permet également de réduire fortement l’imposition sur les loyers perçus, grâce à l’amortissement du bien.

Pour en bénéficier, certaines conditions doivent être respectées :

• Location nue du logement neuf pendant 5 ans minimum à titre de résidence principale.
• Respect des plafonds de loyers et de ressources.
• Mise en location du bien dans les 12 mois suivant l’achèvement.
• Engagement de l’opération avant le 31 décembre 2029.

Ce dispositif nécessitant un montage juridique rigoureux, un accompagnement par les experts de Médicis est essentiel pour sécuriser votre projet.

Ce qu’il faut savoir sur Saint-Leu (97436), avant d'investir dans un appartement neuf avec le dispositif CIOP - Art.244 Quater W

Saint-Leu est une commune de 30966 habitants, située à La Réunion. Avec un taux d’actifs de 72% et un revenu annuel moyen de 15394.09€ par foyer fiscal, Saint-Leu est une ville qui dispose de 140 commerces, 12141 logements. En termes d’enseignement, Saint-Leu compte 25 écoles primaires et élémentaires, mais aussi des établissements secondaires et supérieurs.

Découvrez l’ensemble de nos programmes neufs éligibles au CIOP - Loi 244 Quater W pour un investissement immobilier à Saint-Leu (97436)

Investir dans l’immobilier neuf demande une vision claire de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Le dispositif CIOP - Loi 244 Quater W, comme tout levier fiscal, implique de respecter des critères précis pour en tirer le meilleur parti. C’est un engagement sur le long terme, dont les bénéfices s’apprécient avec le temps.

La réussite d’un investissement immobilier exige de bien cerner vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Les dispositifs comme le CIOP imposent des conditions strictes à respecter pour garantir leur efficacité. Il s’agit d’un investissement à long terme, dont la performance s’évalue dans la durée.

Nos conseillers experts sont là pour vous guider à chaque étape, optimiser votre stratégie, sécuriser vos décisions, et assurer une gestion sereine et durable de votre investissement immobilier à Saint-Leu (97436).

Vous avez un projet d'investissement locatif à Saint-Leu (97436) avec le dispositif CIOP - Loi 244 Quater W ? Les conseillers de notre agence Médicis Immobilier Neuf à La Réunion vous accompagnent dans votre projet.

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