Investissement locatif Loi 244 Quater W : 47 programmes immobiliers neufs CIOP dans le (974) - La Réunion

Quelles conditions pour effectuer un investissement locatif dans un programme immobilier neuf éligible CIOP - Loi 244 Quater W à La Réunion (974) ?

Pour bénéficier du Crédit d’Impôt Outre-mer Productif (CIOP) - Art. 244 Quater W dans le (974) - La Réunion, vous devrez réunir les conditions suivantes :

• Acquérir un bien immobilier neuf dans le (974) - La Réunion, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
• Réaliser cet investissement immobilier via une SCI soumise à l’IS (Impôt sur les Sociétés).
• Louer le logement neuf non meublé, au titre de résidence principale du locataire, pendant une durée minimale de cinq ans.
• Respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur dans le (974) - La Réunion.
• Veiller à ce que la mise en location du bien débute dans les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble.
• L’opération doit être engagée ou agréée avant le 31 décembre 2029.

Investir dans un programme immobilier neuf éligible CIOP - Art. 244 Quater W dans le (974) - La Réunion - Comment ça marche ?

Un investissement immobilier sous le dispositif CIOP - Loi 244 Quater W permet d’allier avantage fiscal majeur et constitution de patrimoine immobilier sécurisé. Le CIOP (Crédit d’Impôt Outre-mer Productif), régi par l’article 244 quater W du Code Général des Impôts, peut représenter jusqu’à 35 % du montant total investi.

Par exemple, un programme immobilier neuf dans le (974) - La Réunion d’une valeur de 300 000 € peut générer jusqu’à 105 000 € de crédit d’impôt, directement imputable sur l’impôt dû par la SCI. De plus, avec l’amortissement comptable du bien, il est possible de réduire voire annuler l’imposition sur les loyers perçus, optimisant ainsi la rentabilité de l’opération.

Le marché immobilier dans le (974) - La Réunion est dynamique, porté par une demande locative forte, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme. Attention toutefois : le dispositif CIOP - Art.244 Quater W est technique, un accompagnement juridique et fiscal est indispensable pour garantir sa bonne mise en œuvre.

Investir à La Réunion (974) : des logements neufs à la vente du studio aux 6 pièces

Médicis Immobilier Neuf met à votre disposition des conseillers experts dans l'immobilier neuf, prêts à vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif à La Réunion. Ils vous guideront vers les meilleurs programmes neufs, du studio au T6, dont ceux éligibles au dispositif CIOP - Loi 244 Quater W, pour optimiser votre placement. Des solutions de financement personnalisées vous seront également proposées, en adéquation avec vos objectifs.

La réussite d’un investissement immobilier exige de bien cerner vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Les dispositifs comme le CIOP imposent des conditions strictes à respecter pour garantir leur efficacité. Il s’agit d’un investissement à long terme, dont la performance s’évalue dans la durée.

Nos conseillers experts sont là pour vous guider à chaque étape, optimiser votre stratégie, sécuriser vos décisions, et assurer une gestion sereine et durable de votre investissement immobilier à La Réunion (974).

Contactez dès aujourd'hui les conseillers de notre agence Médicis Immobilier Neuf à La Réunion pour en savoir plus.

Retrouvez tous nos programmes neufs pour investir à La Réunion (974) :

• Programmes immobiliers pour un investissement locatif dans le (974) - La Réunion
• Programmes neufs pour un investissement locatif avec la loi Girardin IS dans le (974) - La Réunion

A la recherche d'un logement neuf pour l'achat de votre résidence principale à La Réunion (974) ?

• Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs à La Réunion (974) pour habiter.