Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset (69100) - 40795 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset
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Avant-première

Programme immobilier neuf Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 215 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 244 550

Livraison : 2e Trimestre 2028

10 appartements neufs du 2 au 3 pièces
TVA Réduite ANRU
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Les points forts de la résidence Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset

  • Quartier Résidentiel Quartier Résidentiel
  • A 8 min à pied du métro A A 8 min à pied du métro A
  • A deux pas des commerces et services A deux pas des commerces et services
  • Taille humaine Taille humaine
  • Belles prestations Belles prestations
  • Balcon ou terrasse Balcon ou terrasse

La résidence neuve Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset

Programme immobilier neuf à Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset (69100) : 10 appartement(s) neuf(s) T2, T3 – Réf 40795

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf installé dans la belle commune de Villeurbanne au sein de métropole lyonnaise. Deuxième ville de la métropole et limitrophe à Lyon, Villeurbanne est un lieu de vie agréable et stratégique pour les Lyonnais. Vivante, agréable et paisible, Villeurbanne offre une grande qualité de vie à ses habitants, en animant leur quotidien avec toutes les commodités, des événements culturels et sportifs et avec de nombreux établissements scolaires pour les petits et les grands.

Ce lieu de vie offre un parfait compromis entre vie calme en ville et proximité des secteurs d’activité. Connectée, Villeurbanne bénéficie de la desserte de transports TCL qui permet de circuler librement dans la métropole lyonnaise.

Ce projet neuf prend place dans un univers résidentiel, à deux pas de l’arrêt Cusset du métro A, idéal pour se déplacer et rejoindre le cœur de Lyon !

Elle s’habille d’une architecture contemporaine élégante et sobre. À taille humaine, elle accueille des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement profite de plan à l’agencement optimisé pour accueillir tous les modes de vie et répondre à toutes vos envies. Fonctionnels, les volumes des pièces de vie sont agréables et vous invitent à la convivialité. La lumière s’invite généreusement pour votre plus grand plaisir. Chaque logement est équipé de belles prestations pour garantir votre confort.

Le petit plus ? Les espaces extérieurs attenants à la majorité des logements neufs de ce projet ! Balcon ou terrasse plein ciel au dernier étage seront parfaits pour recevoir vos convives en été et partager de doux moments en famille ou entre amis. Cette résidence neuve, sécurisée comprend également un parking pour encore plus de quiétude.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’être propriétaire dans Lyon Métropole !


Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Parking sécurisé en sous-sol

Sdb aménagées

Local à vélos sécurisé

Jardin paysager

Cuisine ouverte


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 42m2 à 44m2
À partir de 215 000 € 215 000 €
Plus que 6 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B12
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 215 000 € TVA 20% 244 550 €
Lot E22
Surface 43m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 220 000 € TVA 20% 250 237 €
Lot B11
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 240 000 € TVA 20% 272 986 €
Lot C22
Surface 42m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 240 000 € TVA 20% 272 986 €
Lot B21
Surface 44m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 249 000 € TVA 20% 283 223 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 65m2
À partir de 300 000 € 300 000 €
Plus que 4 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B23
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
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TVA 5.5% * 300 000 € TVA 20% 341 232 €
Lot B32
Surface 60m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
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Prix
TVA 5.5% * 315 000 € TVA 20% 358 294 €
Lot C23
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 315 000 € TVA 20% 358 294 €
Lot C32
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 334 000 € TVA 20% 379 905 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Villeurbanne à 9 min à pied du métro A Cusset - Jacques Monod (69100) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Lyon Part Dieu à 4.3 km, soit 9 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, Gare de Lyon Jean Macé à 6.1 km, soit 14 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 02 min à pied, Gare de Crépieux la Pape à 8.6 km, soit 14 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
    • Bus : Ligne C11 - Ligne C3 : Bernaix à 589 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied, Ligne C26 : La Perralière à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
    • Tramway : Ligne 3 : Reconnaissance - Balzac à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne 3 : Bel Air - les Brosses à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne 3 : Gare de Villeurbanne à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
    • Métro : Ligne A : Laurent Bonnevay - Astroballe à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne A : Cusset à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 757 m, soit 9 min à pied, Ligne A : Flachet - Alain Gilles à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 889 m, soit 11 min à pied.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A42 - Sortie Lyon: porte de Croix-Barret - D383_69 (Périphérique sud) - Teo (Périphérique nord) à 4.8 km, soit 8 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, A43 - Sortie Bron, rue Lionel Terray à 5.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 55 min à pied, A43 - Porte des Alpes Sortie 3 à 7.1 km, soit 11 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Eugénie Niboyet à 96 m, soit 0 min en voiture ou à 134 m, soit 2 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Jules Ferry à 848 m, soit 2 min en voiture ou à 187 m, soit 2 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Jules Ferry à 510 m, soit 1 min en voiture ou à 397 m, soit 5 min à pied.
    • Collège :
      • Collège privé Montessori de Lyon à 508 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel Marie Curie à 430 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.
    • Supérieur :
      • Arobase (antenne du Rhône) à 453 m, soit 1 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super U Villeurbanne à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 634 m, soit 8 min à pied.
    • Supérette : Vival Villeurbanne Blum à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 655 m, soit 8 min à pied.
    • Boulangerie : Au Chalet des Pains S.F.A à 699 m, soit 2 min en voiture ou à 582 m, soit 7 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Medipole Hopital Prive à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Bugada-Vieux à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 528 m, soit 6 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin Alfred Sauvy à 149 m, soit 1 min en voiture ou à 164 m, soit 2 min à pied.
    • Sport : Terrain Jacques Monod à 112 m, soit 0 min en voiture ou à 169 m, soit 2 min à pied.
    • Cinéma : Pathe Carre de Soie à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
    • Théâtre : Irep Scènes Théâtre à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Musée : Musée des Sapeurs-Pompiers de Lyon à 5 km, soit 12 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
    • Restaurant : L'ilot-wok Restaurant et Saveurs d'asie à 598 m, soit 1 min en voiture ou à 480 m, soit 6 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Vaulx-en-Velin à 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
    • Poste : La Poste Gratte Ciel à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque du Rize à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Chiffres clés sur Villeurbanne

162 207 habitants
63.2% d'actifs
36 ans d'âge moyen
95% appartements
849 professions médicales
111 établissements scolaires
2 826 € de revenu moyen net / foyer
35.2% de propriétaires
88.6% de résidences principales

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23 000 clients accompagnés

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02/02/2026

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05/03/2026

Je remercie sincèrement Sandrine Davernon pour son accueil et sa disponibilité. Elle est très dynamique, sympathique et toujours à l’écoute. Son professionnalisme et sa bonne humeur rendent les éch...

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21/12/2025

Suite à une réservation du 01/11/2025

Appartement répondant à mes critères et mon budget trouvé très rapidement.

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Super

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romuald legendre
02/03/2026

Conseillère très professionnelle, souriante et soucieuse des bonnes démarches à suivre et très bien accueilli ! Bravo

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