Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

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Programme immobilier neuf Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

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TVA 20% 107 303 €

Livraison : 3e Trimestre 2027

56 appartements neufs 1 pièce

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

Université Bordeaux Montesquieu à 10 min en vélo
Commerces et services à quelques pas
Studios meublés
Espace verts
Laverie, salle de projection, conciergerie...
Parking

La résidence neuve Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

Programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus (33140) : 56 appartements neufs T1 - Ref. 33453

Les investisseurs sont invités à acquérir un patrimoine locatif de grand standing, ici à Villenave-d’Ornon. Cette résidence étudiante, à 10 minutes de vélo des campus de l’université de Bordeaux Montesquieu, promet aux étudiants un lieu pratique et confortable.

Quant aux investisseurs ? Il s’agit d’un bien rentable et durable, notamment grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui amène à des réductions d’impôts. Conditions et détails à consulter auprès de nos conseillers commerciaux.

Les studios neufs meublés qui composent cette résidence se veulent avant tout pratiques, tout en restant dans le confort. Ils s’organisent autour d’une pièce principale avec un kit mobilier (chaises, table, bureau, lit…) et une kitchenette équipée. De l’autre côté, la salle de bain aménagée se sépare pour plus d’intimité. Le résultat est un îlot harmonieux, isolé thermiquement et phoniquement, donnant l’intégralité du confort moderne à leurs résidents.

Les prestations communes ne sont pas non plus en reste, avec la présence d’une laverie, d’une salle de vidéoprojection, d’une conciergerie, d’un parking privatif et d’espaces paysagers propices à la relaxation.

Les prestations

Laverie

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

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Appartements neufs T1

De 18m² à 22m²

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Lot 5007

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Lot 5014

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Lot 5011

Surface 19m²

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Lot 5009

Surface 19m²

Étage RDC

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Lot 4106

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Étage 1^er

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus - Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris (33140)

Transports :
- Gares : Gare de Bègles à 3.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, Gare de Villenave-d'Ornon à 5.2 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied, Gare de Pessac à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
- Bus : Ligne 20 : Thouars à 605 m, soit 1 min en voiture ou à 370 m, soit 4 min à pied, Ligne 87 : Le Skating à 789 m, soit 1 min en voiture ou à 639 m, soit 8 min à pied.
- Tramway : Ligne C : Villenave-Pyrénées à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 29 min à pied, Ligne C : Lycée Václav Havel à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne C : Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Sortie 18 // 18b à 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, A630 - Sortie 16 à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, A630 - Sortie 17 à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 600 m, soit 7 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les P'tits Bouchons à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jean Moulin à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire spéciale privée Saint François-Xavier à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Collège :
  - Collège Pont de la Maye à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
- Lycée :
  - Ecole technique privée Saint François Xavier à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut des sciences de la vigne et du vin Isvv à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Drive Villenave-d'Ornon à 853 m, soit 2 min en voiture ou à 605 m, soit 7 min à pied.
- Supérette : Carrefour City Villenave d'ornon à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Boulangerie : Floriane à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad Gradignan à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Villenave Centre à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc de la Tannerie à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Sport : Parc de la Tannerie à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr à 6.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 42 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 7.4 km, soit 14 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
- Restaurant : Buffalo Grill Villenave-d'ornon à 733 m, soit 2 min en voiture ou à 486 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Talence à 5.3 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
- Poste : La Poste Principal à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Thouars à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Villenave-d'Ornon

42 185 habitants

72.2% d'actifs

39 ans d'âge moyen

51% appartements

146 professions médicales

25 établissements scolaires

2 408 € de revenu moyen net / foyer

46.5% de propriétaires

95% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Arnaud T.

03/03/2026

Suite à une réservation du 25/02/2026

Travail efficace, disponibilité, amabilité. Projet mené à bien dans de très bonnes conditions.

5/5

Asun Garcia

12/03/2026

J'ai apprécié l'écoute, les conseils et l'excellent accueil de Mme Rocheteau

5/5

Matthieu L.

09/08/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.

5/5

jean-paul DECHBERY

12/03/2026

Entreprise sérieuse et très professionnelle.

5/5

Alban L.

16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...

5/5

Mathilde Jaunin

12/03/2026

Je recommande +++ Médicis un grand merci à Juliette une professionnelle au top !!!!!!