Vienne résidence senior au cœur d’un cadre verdoyant

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Programme immobilier neuf Vienne résidence senior au cœur d’un cadre verdoyant

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 183 600 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

84 appartements neufs du 1 au 3 pièces

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Seniors

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Les points forts de la résidence Vienne résidence senior au cœur d’un cadre verdoyant

Résidence senior dédiée à l'investissement locatif
Espaces communs
Terrasse commune menant vers un parc végétalisé
Environnement calme
Sécurité
Taille humaine

La résidence neuve Vienne résidence senior au cœur d’un cadre verdoyant

Programme immobilier neuf à Vienne résidence senior au cœur d’un cadre verdoyant et résidentiel (38200) : 84 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3 – Réf 40203

Cette résidence senior, dédiée à l’investissement locatif avec le dispositif LMNP géré s’installe dans la jolie commune de Vienne. Historique, dynamique et proche de la métropole lyonnaise, Vienne bénéficie d’un cadre de vie privilégiée : elle dispose d’une nature agréable avec des possibilités de randonné, découvrir le centre historique ou encore se balader le long des rives arborées.

Les seniors pourront alors profiter d’une retraite active et épanouie dans un confort optimal au sein de ce projet neuf.

Elle se fond parfaitement dans son environnement naturel avec une architecture contemporaine et élégante. À l’intérieur, les seniors bénéficient d’espaces lounges pour échanger, d’une jolie terrasse partagée pour profiter des beaux jours donnant sur un joli parc arboré. Des services à la personne sont également disponibles en fonction de leurs besoins.

Vous pourrez choisir d’investir dans un appartement neuf allant du studio au 3 pièces. Chaque logement neuf propose un aménagement sur mesure qui répondra à nos seniors et à leurs besoins. La lumière s’invite généreusement dans la pièce de vie ! Bien équipée et entièrement aménagée, les seniors n’auront plus qu’à poser leurs valises dans cette résidence neuve. La majorité des logements profitent de belles prestations et finitions de qualité.

Entre emplacements stratégiques, belle modernité des locaux et typologies diverses, profitez de ce projet neuf pour réaliser votre projet d’investissement locatif avec la location gérée et le dispositif LMNP géré.

Les prestations

Balcon

Espace vert

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 28m² à 33m²

À partir de 183 600 € 183 600 €

10 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot LOTC-65551-16-TCO-65551

Surface 30m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 183 600 €

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Lot LOTC-65551-7-TCO-65551

Surface 28m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 187 200 €

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Lot LOTC-65551-3-TCO-65551

Surface 28m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 187 200 €

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Lot LOTC-65551-8-TCO-65551

Surface 28m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 189 600 €

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Lot LOTC-65551-2-TCO-65551

Surface 28m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 189 600 €

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Appartements neufs T2

De 37m² à 44m²

À partir de 208 800 € 208 800 €

62 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot LOTC-65551-100-TCO-65551

Surface 37m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 208 800 €

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Lot LOTC-65551-19-TCO-65551

Surface 39m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 209 400 €

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Lot LOTC-65551-101-TCO-65551

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 209 400 €

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Lot LOTC-65551-96-TCO-65551

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 210 000 €

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Lot LOTC-65551-73-TCO-65551

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 210 000 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 59m²

À partir de 265 200 € 265 200 €

12 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot LOTC-65551-103-TCO-65551

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 265 200 €

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Lot LOTC-65551-109-TCO-65551

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 267 600 €

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Lot LOTC-65551-116-TCO-65551

Surface 58m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 270 000 €

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Lot LOTC-65551-111-TCO-65551

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 272 400 €

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Lot LOTC-65551-105-TCO-65551

Surface 58m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 273 600 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Vienne résidence senior au cœur d’un cadre verdoyant - Michel Servet (38200)

Transports :
- Gares : Gare d'Estressin à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Gare de Vienne à 952 m, soit 2 min en voiture ou à 887 m, soit 11 min à pied, Gare de Chasse-sur-Rhône à 11 km, soit 13 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied.
- Bus : Ligne 2 - Ligne 2 (Scolaire) : La Pyramide à 248 m, soit 1 min en voiture ou à 248 m, soit 3 min à pied, Ligne 2 - Ligne 2 (Scolaire) : Michel Servet à 418 m, soit 1 min en voiture ou à 322 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A47 - Sortie A7 - A46 à 11 km, soit 11 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 12 min à pied, A46 - Sortie A7 (Marseille) - A47 (St-Etienne) à 11 km, soit 11 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 12 min à pied, A46 - Communay - Ternay Sortie 16 à 9.9 km, soit 12 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 57 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La clé des champs à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire Michel Servet à 494 m, soit 1 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Michel Servet à 494 m, soit 1 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Ponsard à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
  - Institution privée Saint-Charles à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Supérieur :
  - Institution privée Saint-Charles à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : Express Vienne à 711 m, soit 1 min en voiture ou à 671 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : Aux Delices Viennois à 239 m, soit 1 min en voiture ou à 239 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Esmpi Site Vienne à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Cours à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 784 m, soit 9 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin de Cybèle à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Ecole de Danse la Pyramide à 110 m, soit 0 min en voiture ou à 110 m, soit 1 min à pied.
- Cinéma : Amphi à 592 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.
- Théâtre : Théâtre François Ponsard à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Musée : Musée-Cloître Saint-André-Le-Bas à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Restaurant : Restaurant la Pyramide à 95 m, soit 0 min en voiture ou à 102 m, soit 1 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Vienne à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Poste : La Poste Estressin à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque de Vienne Vallée de Gère à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 24 min à pied.

Chiffres clés sur Vienne

31 555 habitants

65.5% d'actifs

41 ans d'âge moyen

77% appartements

170 professions médicales

39 établissements scolaires

2 424 € de revenu moyen net / foyer

40.9% de propriétaires

89.3% de résidences principales

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32 avenue Maréchal Foch
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Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5

Elodie O.

21/12/2025

Suite à une réservation du 01/11/2025

Appartement répondant à mes critères et mon budget trouvé très rapidement.

5/5

Cécile B

29/12/2025

Suite à l’achat de notre appartement, nous souhaitions laisser un commentaire plus que positif pour notre agente immobilière. Isabelle DESCOS nous a accompagnés avec beaucoup de bienveillance pour...

5/5

Jean H.

20/11/2025

Suite à une réservation du 08/11/2025

Super

5/5

Guillaume Meyrier

22/12/2025

Bonjour, Je tiens à remercier Marie JOX-LEVY pour son accompagnement de qualité et sa grande disponibilité. Les échanges ont toujours été fluides et bienveillant. Son aide a pu me permettre d'obte...

5/5

Julia Z.

08/10/2025

Suite à une réservation du 18/09/2025

Accompagnement, suivi, très professionnel. Une équipe à l'écoute de nos besoins, c'est très agréable de se sentir soutenu dans notre projet. Une réactivité a toute épreuve (a cause de nos emplois d...

5/5

laurent barcelo

20/12/2025

Agence intéressante sans frais ni engagement. Mme JOX-LEVY a été très professionnelle : en fonction de mon profil, elle m'a donné toutes les informations utiles, a recherché les biens et me les a p...