Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

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Programme immobilier neuf Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 159 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

58 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

A 5 min du centre-ville et ses commerces
A 850 m de la gare
Balcon, terrasse ou jardin
Parking
Vues dégagées
Ecoperformance

La résidence neuve Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

Programme immobilier neuf à Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville (38200) : 58 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 42425

Adoptez ce programme immobilier neuf situé à Vienne, sur les hauteurs de la ville, dans un environnement verdoyant et en plein renouveau. À seulement 20 kilomètres de Lyon, la résidence profite d’une excellente accessibilité grâce à la gare d’Estressin située à 850 m, aux lignes de bus à proximité et aux grands axes routiers. Commerces, services, établissements scolaires, crèche et collège sont aussi accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique.

La résidence se distingue par une architecture élégante mêlant bâtiments contemporains et château du 19e siècle entièrement restauré. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux, lumineux et parfaitement agencés. Les prestations ont été pensées pour garantir un confort durable, avec des logements conformes aux normes de la RE 2020, des matériaux de qualité et de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle ainsi que les vues dégagées sur les collines environnantes.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre paysager préservé. A vous les instants de détente dès l’arrivée des beaux jours !

Enfin, la résidence se complète d’un parking, pour encore plus de praticité.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 39m² à 41m²

À partir de 159 000 € 159 000 €

11 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114696

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 159 000 €

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Lot 114742

Surface 40m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 160 000 €

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Lot 114701

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 163 000 €

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Lot 114765

Surface 40m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 166 000 €

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Lot 114718

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 167 000 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 61m²

À partir de 189 000 € 189 000 €

41 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114703

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 189 000 €

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Lot 114694

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 190 000 €

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Lot 114707

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 190 000 €

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Lot 114720

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 192 000 €

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Lot 114716

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 194 000 €

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Appartements neufs T4

De 77m² à 85m²

À partir de 245 000 € 245 000 €

Plus que 4 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114744

Surface 77m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 245 000 €

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Lot 114767

Surface 77m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 254 000 €

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Lot 114785

Surface 83m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 296 000 €

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Lot 114789

Surface 85m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 303 000 €

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Appartements neufs T5

De 98m² à 99m²

À partir de 366 000 € 366 000 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114792

Surface 98m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 366 000 €

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Lot 114782

Surface 99m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 370 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville - Pasteur-Leveau (38200)

Transports :
- Gares : Gare d'Estressin à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Vienne à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Chasse-sur-Rhône à 9.3 km, soit 10 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 53 min à pied.
- Bus : Hôpital Lucien Hussel à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne 3 - Ligne 3 (Scolaire) : Jean Jaurès à 421 m, soit 1 min en voiture ou à 700 m, soit 8 min à pied, Ligne 3 - Ligne 3 (Scolaire) : Place d'Arpot à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 737 m, soit 9 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A47 - Sortie A7 - A46 à 9.4 km, soit 8 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, A46 - Sortie A7 (Marseille) - A47 (St-Etienne) à 9.4 km, soit 8 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, A46 - Communay - Ternay Sortie 16 à 7.8 km, soit 9 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 36 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Grain d'Aile à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jean Marcel à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Table Ronde à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Collège :
  - Collège Cl et G Grange à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Agrotec de Vienne - Seyssuel à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Drive Vienne à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Supérette : U Express St Romain en Gal à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Boulangerie : Break Baguette à 452 m, soit 1 min en voiture ou à 852 m, soit 10 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Saint Martin à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Place du 19 mars 1962 à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Sport : Terrain de Basket Ball du Mont Salomon à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Cinéma : Amphi à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Théâtre : café-théâtre Ailleurs à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Musée : Musée-Cloître Saint-André-Le-Bas à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 634 m, soit 2 min en voiture ou à 875 m, soit 11 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Vienne à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste Vienne à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Vienne Estressin à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Vienne

31 555 habitants

65.5% d'actifs

41 ans d'âge moyen

77% appartements

170 professions médicales

39 établissements scolaires

2 364 € de revenu moyen net / foyer

40.9% de propriétaires

89.3% de résidences principales

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32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

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23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

4/5

Laurent B.

10/07/2026

Suite à une réservation du 22/06/2026

Très bien

5/5

Farid AIDOUN

16/07/2026

Excellente conseillère et professionnelle

5/5

Sofia B.

01/07/2026

Suite à une réservation du 11/06/2026

Claire m’a accompagné et a répondu à toute mes questions avec beaucoup de pédagogie et bienveillance

5/5

Lucas Douchet

14/07/2026

Un grand merci à Mr Spanu Florent pour son accompagnement. Son professionnalisme, sa maîtrise technique et son suivi pointu ont été d'une aide précieuse du début à la fin. Je recommande sans hésiter !

5/5

Raphaël B.

03/06/2026

Suite à une réservation du 27/05/2026

Je remercie Florent SPANU pour son accompagnement dans mon projet immobilier

5/5

Vérane

14/07/2026

Je suis ravie de l'accompagnement et de la disponibilité de Florent frish pour mon projet immobilier