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Talence résidence coliving proche place de la Victoire en métro B
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Talence résidence coliving proche place de la Victoire en métro B
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Programme immobilier neuf Talence résidence coliving proche place de la Victoire en métro B

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 142 620

Livraison : 2e Trimestre 2027

13 appartements neufs 1 pièce
RT 2012 LMNP Géré - Résidence de Tourisme
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Les points forts de la résidence Talence résidence coliving proche place de la Victoire en métro B

  • A moins de 10 min à vélo des commodités A moins de 10 min à vélo des commodités
  • Proche du tramway, du métro et de 10 lignes de bus Proche du tramway, du métro et de 10 lignes de bus
  • Présence d'un gestionnaire-animateur Présence d'un gestionnaire-animateur
  • Logements équipés Logements équipés
  • Espaces communs Espaces communs
  • Places de stationnement Places de stationnement

La résidence neuve Talence résidence coliving proche place de la Victoire en métro B

Programme immobilier neuf à Talence coliving A 13 min de la place de la Victoire en métro B (33400) : 13 appartements neuf T1 – Réf 34318

Aux portes de Bordeaux, un programme immobilier en coliving attend les résidents ! C’est à Talence que se place cette résidence, parfaitement desservie par le tramway, le métro et 10 lignes de bus. Cette ville universitaire, culturelle et sportive au cadre verdoyant propose un quartier vivant, proche du centre-ville, se plaçant à quelques minutes de toutes les commodités.

Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c'est une aubaine pour les investisseurs d'acquérir un patrimoine durable pour une rente défiscalisée, en vue de la retraite ! (conditions et détails en agence).

Cette résidence sécurisée et équipée d’un gestionnaire-animateur abrite des studios neufs, tous équipés, pour un cadre de vie agréable. Les résidents profitent d’une kitchenette équipée, de literie, d’une salle d’eau privative mais aussi d’un espace bureau et de nombreux rangements.

La résidence propose aussi des espaces communs de qualité : salle polyvalente avec cuisine collaborative, salon TV, espace coworking, jeux, laverie, terrasse, boulodrome et espace extérieur commun en coeur d’îlot. De quoi profiter de moments intimes et conviviaux à la fois !

Certains studios bénéficient même d’un balcon privatif !

Pour finir, les résidents profitent de places de stationnement et d’un local à vélos sécurisé. Un véhicule électrique est également disponible en autopartage pour encore plus de praticité. C’est l’occasion unique d’investir à Talence, n’est-ce-pas ?


Les prestations

Balcon

Aire de pétanque

Laverie

Proche Métro

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Salle commune

Terrasse partagée

Résidence meublée

Résidence sécurisée

Espace de coworking

Place de stationnement


Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 19m2 à 25m2
À partir de 142 620 € 142 620 €
13 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 114
Surface 19m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 142 620 €
Lot 113
Surface 19m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 142 620 €
Lot 109
Surface 19m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 144 300 €
Lot 207
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 145 380 €
Lot 102
Surface 20m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 145 380 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Talence résidence coliving proche place de la Victoire en métro B - Lycée (33400) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Pessac à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied, Gare de Bègles à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Mérignac Arlac à 5.4 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 58 min à pied.
    • Bus : Ligne 10 - Ligne 21 - Ligne 35 - Ligne 502 - Ligne 505 : Creps à 493 m, soit 1 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied, Ligne 34 - Ligne 505 - Ligne 8+ - Ligne TBNight : Lycée Kastler à 501 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.
    • Tramway : Ligne B : François Bordes à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne B : Béthanie à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 951 m, soit 11 min à pied, Ligne B : Arts et Métiers à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - Sortie 16 à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, A630 - Sortie 17 à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, A63 - A630 Rocade de Bordeaux Sortie 15 à 7.4 km, soit 8 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Les Bons Petits Diables à 857 m, soit 2 min en voiture ou à 716 m, soit 9 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Georges Lasserre à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Jules Michelet à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Notre-Dame-Sévigné à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée polyvalent Victor Louis à 418 m, soit 1 min en voiture ou à 419 m, soit 5 min à pied.
    • Supérieur :
      • Kedge Business School Kedge Bs à 190 m, soit 0 min en voiture ou à 192 m, soit 2 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Contact Talence à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Talence à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Boulangerie : Caillaud-Rostand à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique Mutualiste de Pessac à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Pharmacie : Ma Pharmacie du Lycee à 745 m, soit 2 min en voiture ou à 648 m, soit 8 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Bois de Thouars à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Sport : Espace Raba 1 à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
    • Cinéma : Ugc Talence à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
    • Musée : Musée Goupil à 6.9 km, soit 10 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
    • Restaurant : Mcdonald's à 424 m, soit 2 min en voiture ou à 224 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Talence à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Poste : La Poste Talence à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Bibliothèque : La Bibliothèque du Square à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.

Chiffres clés sur Talence

45 225 habitants
56.8% d'actifs
36 ans d'âge moyen
72% appartements
242 professions médicales
54 établissements scolaires
2 541 € de revenu moyen net / foyer
33% de propriétaires
90.4% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Marylise C.
18/03/2025

Suite à une réservation du 06/03/2025

Merci à Juliette qui a su trouver mon bonheur en quelques semaines seulement. Accompagnement au top, professionnalisme et réactivité, je recommande !

5/5
Licia Ll
10/03/2025

Grâce à Juliette, nous avons trouvé notre appartement. Étant primo-accédants, elle nous a guidés dans toutes les démarches et a toujours été très réactive et de bon conseil. Je ne peux que recomman...

4/5
Guy C.
29/01/2025

Suite à une réservation du 13/01/2025

pas encore un avis définitif

5/5
Patrick Berge
10/03/2025

Un grand merci à Mme LESIMPLE qui nous a guidée dans notre projet

5/5
Jean-Charles P.
26/01/2025

Suite à une réservation du 21/12/2024

Professionnalisme

5/5
drouby salim
18/02/2025

Les visites sont bien passées, Mme Lucmaret est très à l'écoute et très professionnelle.

5/5
61 avis clients