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Programme immobilier neuf Talence à proximité immédiate du Campus

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TVA 20% 330 000

Livraison : 2e Trimestre 2025

8 appartements neufs
Pinel RT 2012
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La résidence neuve Talence à proximité immédiate du Campus

Programme immobilier neuf à Talence à proximité immédiate du Campus (33400) : 8 appartements neufs T3 - Ref. 27869

L’architecture sobre du bâtiment, dont les teintes claires révèlent l’élégance, s’établit sur 5 étages dont le dernier en attique. Celui-ci abrite 15 logements neufs du 2 au 4 pièces dans un cadre intimiste privilégié, où les volumes généreux des pièces intérieures permettent aux résidents de se relaxer. Les grandes fenêtres prennent ensuite le relais pour plonger les espaces dans un bain de lumière naturelle. Exposé et agencé ergonomiquement, chaque appartement prend en compte les besoins de ses résidents et positionne son coin nuit en léger décalage de la pièce de vie principale. Cela crée une scission qui procure un havre d’intimité pour chacun où la convivialité et le partage du salon laissent place au repos dans des chambres aux nuits calmes.

En extension, des espaces extérieurs privatifs (balcons et loggias) viennent agrémenter les appartements d’un cachet supplémentaire indéniable permettant de mettre à profit le climat bordelais durant la belle saison. A l’arrière du bâtiment, vous découvrez un jardin paysager en cœur d’îlot laissant place à 2 villas neuves discrètes. Toutes deux possédant un jardin privatif en plus de leurs beaux espaces intérieurs. D’une tranquillité sans nom, ces logements sont très prisés, notamment pour leurs superficies idéales à l'accueil de familles !

Enfin, le parking privatif et le local à vélos facilitent les stationnements de chacun dans un complexe résidentiel élégant, confortable et sécurisant.


Les prestations

Balcon

Jardin privatif

Local à vélos

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Proche parc

Terrasse en attique

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Les logements neufs

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Appartements neufs T3

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Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Talence (33400)

En plein milieu des vignobles et à la frontière de la métropole bordelaise, Talence se classe parmi les villes périphériques très prisées. Entre ville et campagne, c’est un quotidien doux qui attend tous les futurs Talençais. Le programme immobilier neuf prend place au carrefour d’une avenue charnière de la ville. Ici, commerces et établissements de restauration se rencontrent dans une offre taillée pour les besoins des habitants. Besoin de faire des courses ? Plusieurs supermarchés sont au pas de votre porte, un petit déjeuner en vue ? Marchez 4 minutes et vous atteignez la boulangerie. A cela, ajoutez une pharmacie, un médecin, une laverie et une salle de fitness et vous avez un mélange parfait pour une vie rondement menée.

En termes scolaires, les familles ne manquent de rien. De la crèche à l’université de Bordeaux avoisinant votre résidence, le parcours des plus petits comme des plus grands est déjà tout tracé dans un environnement agréable, pédagogique et sain. Votre résidence est aussi quadrillée par le réseau de transports bordelais TBM. C’est ainsi qu’en 11 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la ligne de tramway B. 15 minutes devant des paysages verdoyants et vous arrivez au centre-ville de Bordeaux. Une aubaine pour les travailleurs à la recherche d’un coin de vie paisible.

Pour finir, Talence est une ville aussi verte que sportive. Avec le bois de Thouars et son stade Pierre-Paul Bernard ou bien le Château de Peixotto et son parc attitré. Perdez vous au gré de la cime des grands arbres pour vous ressourcer au contact de la nature. Parallèlement, le centre culturel de la ville n’est pas en reste avec le cinéma, les salles de concert (dont le Rock & Chanson à 7 minutes en vélo) ou bien les théâtres qui rythment la vie au fil de spectacles pétillants.

Chiffres clés sur Talence

44 359 habitants
55.5% d'actifs
36 ans d'âge moyen
70.1% appartements
242 professions médicales
54 établissements scolaires
2 438 € de revenu moyen net / foyer
32.5% de propriétaires
91.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Anonymous A.
28/02/2024

Suite à une réservation du 19/02/2024

Accueil et accompagnement parfaits, écoute et compréhension, savoir faire, très professionnels, très pertinents concernant le projet d'achat demandé et dans un très bref délai. Vraiment très satis...

5/5
Rui Rodrigues
06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5
Françoise T.
22/11/2023

Suite à une réservation du 16/11/2023

Un conseiller très à l'écoute et disponible.

5/5
Goldore Ben
31/10/2023

Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...

5/5
Jean-Luc V.
05/11/2023

Suite à une réservation du 27/10/2023

Très compétente

5/5
Candylene Sintes
25/10/2023

L accompagnement dans notre dossier avec Mme Rocheteau est très bien un très bon suivie accueil et conseil toujours à l écoute et disponible pour toutes questions Je recommande fortement Merci 🙏

5/5
48 avis clients