Programme immobilier neuf Lyon 3 à 10 min à pied du tramway Reconnaissance - Balzac
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La résidence neuve Lyon 3 à 10 min à pied du tramway Reconnaissance - Balzac
Programme immobilier neuf à Lyon 3 à 10 min à pied du tramway Reconnaissance - Balzac (69003) : appartements neufs T1, T2 - Ref. 30237
Reculée de l’agitation de la ville, cette réalisation en réhabilitation intègre le 3ème arrondissement de Lyon pour lui conférer 11 appartements neufs, du studio au 2 pièces. À l’avant, la façade en pierre est conservée à l’identique (avec un oeil de boeuf en façade ouest) et revendique son identité ancienne. Donnant un cachet unique à l’ensemble, c’est pourtant bien le confort du neuf qui vous attend à l’intérieur.
En investissant dans ce programme, vous faites l’acquisition d’un bien de qualité, aux pièces voluptueuses qui jouent de leurs expositions lumineuses pour faire profiter les résidents d’un halo doux. Les isolations s’ajoutent ensuite pour créer une atmosphère délicate où le confort règne, le tout au calme et dans des températures modérées, été comme hiver.
Les résidents profitent ainsi d’opportunités d’aménager leur logement comme bon leur semble, avec la liberté d’accorder la décoration à leurs envies. L’optimisation des espaces intervient enfin comme bonus de bien-être, pour repousser les murs. Indépendamment de la superficie totale, c’est la sensation d’espace qui prend le dessus pour vous servir au quotidien.
Investissez dès aujourd’hui dans ce programme immobilier neuf, en renforçant votre patrimoine locatif à l’aide du dispositif de Pinel ancien réhabilité. Vous obtiendrez ainsi des réductions d’impôts conséquentes sur un pourcentage de votre apport.
Quant au dispositif de LMNP, vous pouvez aussi opter pour un pack meublé et bénéficier d’avantages fiscaux en plus d’une rente locative intéressante.
Les prestations
Proche Métro
Proche Tramway
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Proche structures culture
Le quartier
Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Lyon 3 (69003) :
Le programme immobilier neuf prend sa place au cœur du 3ème arrondissement de Lyon. Par ce biais, il profite d’un bain dynamique de commodités tout en se rapprochant de l’hypercentre. Au sein d’un quartier majoritairement résidentiel avec accès aux commodités environnantes, l’équilibre est harmonieux, permettant aux actifs de rejoindre leur lieu de travail et aux jeunes familles de scolariser les plus petits, à moindre distance.
En effet, la proximité est bien votre meilleure alliée dans ce lieu de vie attractif. Celle-ci se traduit d’ailleurs immédiatement par les commodités aux alentours. La liste démarre par un supermarché à 1 minute à pied et se suit d’un ensemble de commerces de quartier dans une moyenne de 5 minutes piétonnes. La boulangerie, la pharmacie, le bureau de tabac, l’épicerie, le pressing, la banque, l’opticien, le salon de coiffure, etc, se joignent ainsi à une sélection de restaurants qui conjuguent les loisirs aux provisions.
Du côté des écoles, les niveaux maternelles et élémentaires viennent tendre la main au famille, accompagnés d’un collège à 8 minutes à pied, avant d’enchaîner en direction du lycée à 12 minutes.
Les transports occupent aussi une place importante dans vos trajets quotidiens. Contribuant aux facilités de déplacements des actifs, on retrouve très vite le tramway T3 et son arrêt Reconnaissance - Balzac, permettant de relier la zone industrielle de Meyzieu d’un côté et le centre commercial de la Part-Dieu de l’autre.
Pareillement, le centre commercial sera accessible à pied en 20 minutes, tandis qu’un itinéraire vers la place Bellecour se dessinera par le biais du bus 69 et du métro D Sans Souci.
Chiffres clés sur Lyon 03
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lyon 06
32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 03/07/2024
Mon expérience c’est très bien passée. A l’écoute de nos besoins et très réactif pour nous proposer des choix.
5/5
très bon accueil, belle prestation, à l'écoute, de bons conseils
5/5
Suite à une réservation du 26/02/2024
Merci beaucoup à Médicis de s’être rendu très disponible et d’avoir répondu a toutes mes interrogations concernant un premier achat immobilier !
5/5
Je remercie infiniment M. Magdi pour son professionnalisme et sa disponibilité hors paire. J’ai vécu la meilleure expérience d’achat d’appartement neuf. J’ai été livré dans les temps et satisfait d...
5/5
Suite à une réservation du 29/04/2024
Disponible, à l'écoute et accompagnant du début jusqu'à la fin. Point positif, les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
1/5
⚠️ Manque de responsabilité ⚠️ Mon avis à un recul de 4 années. J’ai acheté sous les conseils de Monsieur MAGDI, un appartement. Tout semblait parfait. De la négociation aux prestations. À sa deman...
